В пятых, важно заранее иметь четкое представление о стратегии погашения. Одна из лучших, ИМХО, брать на бОльший период, и сразу же досрочно погашать по максимуму в первую треть периода
Мой пример, первый взнос 70% ипотека на 10 лет на 1 млн., через 5 мес. досрочно 400 т.р. еще через 2 мес. 250 т.р...при этом после досрочных погашений, не сокращать оставшийся срок, а уменьшать ежемесячный платеж, и потом снова гасить досрочно.
Полностью согласен. Чтобы в этом убедиться, я нашел кредитный калькулятор в EXCEL и дополнил его функцией ежемесячного досрочного погашения. Можно сделать много интересных выводов, например:
Залог Процентная ставка Ежем.платеж Сумма ежемес. досрочного погашения Срок выплат
1. 3 000 000 12% 30000руб 0 30 лет
2. 3 000 000 12% 60000 руб 0 5,8 лет
3. 3 000 000 12% 30000 руб 30000 5,8 лет
Мой пример, первый взнос 70% ипотека на 10 лет на 1 млн., через 5 мес. досрочно 400 т.р. еще через 2 мес. 250 т.р...при этом после досрочных погашений, не сокращать оставшийся срок, а уменьшать ежемесячный платеж, и потом снова гасить досрочно.
кто-нибудь брал кредит под залог жилья в банке Возрождение?
и, скажем так, - умиляет: люди хотят заключить серьёзную сделку (включающую в совеременных российских реалиях несколько) - приобретение прав участника долевого строительства (с приобретением в будущем права собственности на объект недвижимости) с получением кредита с залогом прав участника долевого строительства, а затем объекта недвижисти (ипотека), то есть взять на себя серьёзные обязательства (проще говоря, - потратить много денег сейчас и в будущем), но при этом сэкономить на самом процессе оформления и заключения этой сделки... silveronboard, мой Вам искренний и добрый совет: если сами не являетесь специалистом в таких вопросах - обратитесь к компетентному юристу (подчеркиваю - не из разряда "юрист широчайшего профиля... предъявителю флаера скидка 50%") и не будете затем с горечью вспоминать мудрую прословицу "жадный платит дважды". Всё-таки не пару сменных носков покупаете с расчетом за наличные на месте. Советы на форумах - это, конечно, хорошо и пусть будет не лишним. Но повторюсь - это не такой короткий и простой вопрос, чтобы на него вот так легко и однозначно можно было на форуме всё написать. И ещё, например, за поставкой диагноза и методами (препаратами и т.п.) лечения, насколько знаю, люди в интернет не обращаются... почему же с юриспруденцией у нас по-прежнему порой так...
