Елена, Вы не ответили на вопрос - как начисляется ОДН на коммерческие помещения? кроме того, по Вашей таблице есть вопросы:
1. почему у коммерческих помещений  - круглые цифры?
2. Какова их площадь, и соответственно удельный расход тепла?
3. Каково потребление тепла по техническому паспорту дома?
4. Насколько оно отличается от фактического и что с этим делать?
5. По Вашей справке получается, что удельное потребление тепла на дом составляет примерно 0,019 ГКал на м2, это почти в ДВА!!!!!!!! раза больше нормы для нашего дома (0,0113), которые введены распоряжением Минстройжилкомхоза МО от 23.08.2013 № 122 http://gorodkrasnogorsk.ru/tarify/norma … lnyh-uslug
Огромная просьба прокомментировать каждый пункт, а не те, что Вам удобны.

Здравствуйте!

1. По Первой домофонной компании. Мы пытались посотрудничать с рекомендуемой компанией как физические лица. Результат следующий: встретиться в офисе компании не представилось возможным по причине его отсутствия, компания зарегистрирована на квартиру, из контактов – только мобильный телефон, тарифы – такие же, как и в ООО «МИРМЕКС».
Считаем не целесообразным менять проверенную Красногорскую компанию с хорошей репутацией на Первую домофонную. Помимо этого, ООО «МИРМЕКС» обслуживает в доме не только домофон, но и все пожарные системы.

2. По вопросу провайдера на этапе стройки М3. Предложение доведено до сведения застройщика. Ждем ответ.

3. По отоплению.
По вопросу 1 – показания за два месяца округлили в большую строну.
По вопросу 2 – площадь нежилых помещений 2 315,7 кв.м., из них на первом этаже 1 412,2 кв.м. В помещениях установлены индивидуальные приборы учета, температура выставлена на минимум (+12 - +16 градусов).
ОДН на коммерческие помещения начисляется также, как и на жилые, а именно ОДН на общедомовые нужды делится на площадь всего дома (жилье + коммерческие) и умножается на площадь соответствующего нежилого помещения.
По вопросу 3 – потребление тепла по техническому паспорту составляет 2,16 Гкал в час или 1 565,568 Гкал в месяц (усреднено).
По вопросу 4 - Фактическое потребление дома не превышало 1 000 Гкал в месяц.
    Октябрь - 437,534 Гкал
    Ноябрь - 954,213 Гкал
    Декабрь - 750,000 Гкал
    Январь - 750,000 Гкал

По вопросу 5 – К сожалению, в данном распоряжении не указаны параметры многоквартирных домов (кроме этажности): из чего сделаны стены, как смонтирована система отопления (вертикально, горизонтально) и пр.

4. По мусоропроводу – мусоропровод планируется к открытию после окончания ремонтных работ, иначе он будет загублен задолго до полного заселения дома.

С уважением, Е.Хисаева

Считаю не целесообразным платить 1000р. за подключение домофона, а также платить за домофон жильцам у которых домофонное устройство не подключено. Вы должны работать в интересах жильцов. Данный поставщик услуг был приведен как пример.

В очередной раз настоятельно просим Вас принять меры к нормальному содержанию подъездных дорог к дому.
Посмотрите какая грязь, пройти становится просто невозможно. В случае если это не Ваша обязанность, то прошу содействия в организации уборки дороги через Застройщика и т.п.

Прошу срочно обновить ограждение газона, напротив первого подъезда. Снова начали ставить машины на газон.

Извиняюсь, ответ не прикрепила.
С уважением. Е.Хисаева

Уважаемая Елена Хисаева!
Прошу Вас в кротчайшие сроки привести наш дом в соответствии с нормами пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97.
В данном случае речь идет о замках установленных на дверях на путях эвакуации.
Нарушение данных норм угрожает моей безопасности и безопасности моей семьи.

Елена, большая просьба, отвечая на запросы на бумаге или здесь на форуме, указывайте планируемую дату или периоды времени (такой-то месяц, с такого-то по такой-то день) по решению тех или вопросов. Чтобы жильцы могли проконтролировать их решение, а не задавать одни и те же вопросы, на которые всегда буден услышан ответ - в ближайшее время, в теплый период и т.д. Это очень оценочно, и у каждого свой теплый период и свое ближайшее время.

PS
Ситуация с УК Павшино, которую отстранили от работы http://www.krasnogorsk.info/inside/modu … oryid=5269
Думаю показательная история для нашей УК. И ей стоит обратить на это внимание!
Потому что многие вопросы сейчас прослеживаются в нашей ситуации. И боюсь, что вопросы будут множатся с разрастанием домовладений, обслуживаемых УК.

В дополнению к вопросу просьба уточнить, понесет ли замена домофона дополнительных затрат с жильцов на прибретение общедомового устройства и будет ли при этом увеличена стоимость ежемесячного обслуживания?
Если возможно, то запросить и разместить для общего доступа коммерческое предложение домофонной компании (стоимость ежемесячного обслуживания, наличие и размер разовых затрат на замену общеподъездного устройства и квартирной трубки/экрана), и, по -возможности, коммерческое предложение подготовили бы в варианте сравнения статей затрат:
что имеем сейчас, что будет при видеодомофоне.
В случае, если происходит увеличение затрат у собственника жилья, также просьба уточнить, каким образом и кем принимается решение о замене оборудования.

Заранее благодарна, Яна.