Согласен на 101%. Многие объединяют лоджию с квартирой, ставят дополнительные радиаторы, тёплые полы от системы отопления, потребление тепла при этом значительно возрастает. Почему остальные жильцы должны оплачивать  чужой расход тепла? При таком расчёте выигрывают владельцы больших квартир, а владельцы студий будут оплачивать их отопление. Повсеместно стараются устанавливать счётчики, чтобы уйти от непрозрачности  оплаты услуг, наша же УК предлагает вернуться в эпоху совка. Сейчас, если уезжаешь надолго, можно установить терморегуляторы на минимум и сэкономить на оплате, при предлагаемом УК способе расчёта всем будет по-барабану, будут оставлять открытые окна при включенном на полную мощность отоплении, расход тепла по дому в целом значительно возрастёт.

Отредактировано турист (2015-04-01 09:59:44)

Елена, судя по факту уборки на этажах, открытие мусоропровода создаст очередные проблемы.. Кто будет следить за санитарным состоянием мусоропровода? И не только следить , но и проводить его обработку?

Елена Хисаева
А на основании чего начисляется пени?
Получил платёжку и был неприятно удивлён.
Сумма копеечная -2 р и 2 копейки, но сам факт заинтересовал.
Ваша бухгалтерия не снизошла до ответа мне,хотя я им и написал в четверг в 10.11 - их рабочее время.

PS в полученном платёжном документе указано, что дата поступившего платежа -10-е число.
PSS сегодня - 7-ого апреля мне таки ответили, что сумма пени была начислена из-за ошибки.

Отредактировано dmbykk (2015-04-07 11:21:36)

Понимаю, что мое предложение не является насущным и крайне актуальным, но хотелось бы предложить для обсуждения вопрос организации сортировки мусора и отправки его на вторичную переработку:
- Заинтересованы ли жители нашего дома в подобной активности?
- Как можно это организовать?
- Влечет ли это за собой дополнительные затраты? В каком размере?

Уважаемые сотрудники УК, довожу до Вашего сведения, что в первой секции М2 в среднем лифте разбили зеркало! ( провисело оно всего несколько дней! выломана кнопка 14 этажа  в кабине лифта и повреждена кнопка вызова в холле первого этажа) Более того, на 14 этаже  1 секции  М2 уже третью неделю лежит строительный мусор. За это время было оставлено три заявки на  уборку через охранников, а также  была дважды произведена уборка этажа. Может наконец - то, Вы примите меры по его устранению!!!!

+1
Необходимо добавить еще 1 столбик. Елена, могу показать на месте куда установить столбик, т.к. раньше, во время отсутствия столбиков, автомобили подъезжали ближе к подъезду и было много места для маневра с сумками, колясками и т.д.

Добрый вечер! Отвечаю на поставленные вопросы.

1. почему домофон работает с перебоями? - При наличии замечаний на работу домофона обращайтесь, пжт, в обслуживающую организацию МИРМЕКС.

2. почему с постоянными перебоями работает телевизор? - На прошлой неделе по причине сильного ветра два раза выбивало антенну. Сигнал был восстановлен по заявкам от собственников.

3. когда в дом будут допущены общеизвестные провайдеры? - Как только они решат технические вопросы прокладки сетей к дому.

4. когда будет рассмотрен вопрос видеодомофона? - Вопрос видеодомофона рассматривался ранее. Мой ответ опубликован на форуме. Можем включить данный вопрос в повестку дня общего собрания.

5. По вопросам повестки дня и отопления в частности. Обращаю повторно ваше внимание, что ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРЕДЛАГАЮТСЯ ЖИТЕЛЯМИ, а не УК. Вопрос по изменению методики расчета появился по просьбе группы (не одним, а именно – группой) жителей, которые не довольны действующей методикой по причине больших расходов.
Как руководитель УК считаю, что при наличии приборов учета правильнее считать по фактическому потреблению.
Но если этот вопрос до сих пор вызывает такое внимание, почему бы его не разрешить раз и навсегда на собрании? Результат голосования совсем не определен…

6. За санитарным состоянием мусоропровода следит УК в соответствии с установленными правилами по содержанию мусоропроводов. Вопрос открытия мусоропровода включен в повестку дня Общего собрания.

7. Установка дополнительных дверей в тамбурах подразумевает прирезку части общего имущества определенным собственниками. А все что касается общего имущества – это вопрос общего собрания.

8. Вторичная переработка мусора – затрудняюсь что-либо ответить… А кто-то кроме Вас еще откликается на эту тему? Или Вы нас просите проработать этот вопрос? Думаю, что правильнее было бы инициатору подготовить и дать информацию на эту тему. Если она интересна, то почему бы и не включить?

9. Использование общедомового имущества - Я проанализирую общедомовое имущество, сформирую список, представлю на обсуждение.

10. По вопросу зеркала. Все лифты обшиты фанерой, и все штатные зеркала находятся под ней. Один из собственников повесил в лифт зеркало на фанеру по собственной инициативе. При транспортировке грузов в лифте и было расколото зеркало.

11. Кнопка вызова лифта 14 этажа заказана и будет установлена до 20.04.2015 г.

12. В холле первого этажа кнопка вызова лифта не повреждена. Если Вы имеете ввиду отверстие на вызывной панели, так это технологическое отверстие для обслуживания лифтов под специальный ключ. Трещины в плитке будут устранены.

13. По вопросу строительного мусора на 14 -м этаже первая секция. Мусор отсутствует на 10.04.2015г.

14. По вопросу установки столбиков - Столбики переставим. Спасибо!

15. По вопросу ЧОПа и конкурса. Конкурс пока не проводили.
Договор действующий, пролонгирован.
Стоимость договора с ЧОП в месяц составляет 257 565 руб. Делим на количество квартир 669, получаем 385 руб.
Самая большая статья в отчете состоит, в основном, из заработной платы сотрудников объекта. Штат приведен в отчете. По вопросу заработной платы - эта информация относится к персональным данным работников (ст.86-88 ТК РФ). УК, как и любая организация, не вправе сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами. Помимо заработной платы в эту статью включены расходы на аттестацию персонала, на приобретение спецодежды.
Смею Вас уверить, что сотрудники оформлены официально и получают свою зарплату не в конвертах. Можете сами полюбопытствовать, может, кто и скажет.

Также хотим обратить внимание, что в доме появился хулиган, выламывающий двери ногами. Убедительно просим вас бережливее относится к общему имуществу!!!

Хочу отдельно обратиться к группе собственников, которые написали жалобу в Жилищную инспекцию по вопросу переноса почтовых ящиков из помещения, где они расположены сейчас, в подъезды.
Решение о таком размещении было  принято застройщиком с целью сохранения внешнего вида ваших входных групп. Вопрос переноса ящиков вынесен на общее собрание.
Но прежде чем принимать решение, давайте немного посчитаем. В доме 669 квартир: 1-й подъезд – 231 квартира, 2-й – 216 квартир, 3-й – 222 квартиры.
Почтовые ящики представляют собой металлическую секцию на 8 ячеек. Размер ящика – высота 72 см, ширина – 40 см, глубина – 16,5 см. Площадь секции – 0,288 кв.м. В высоту можно разместить 2 секции (чтоб всем было относительно удобно забирать почту). На первый подъезд получается 29 секций, на второй подъезд – 28 секций, на третий – 28 секций.
Как вы думаете, от стен что-то останется? Будем ли сохранять внешний вид входных групп или как?

С уважением, Е.Хисаева

Отредактировано Елена Хисаева (2015-04-10 19:15:24)

Елена, еще большая просьба вырубить пищание у датчиков лифтовых, уже в печенках этот писк. =)

ПРОШУ ВКЛЮЧИТЬ В ПОВЕСТКУ СОБРАНИЯ:
-Вопрос организации пешеходного прохода  вдоль строительной площадки (М-4) от ул. Центральной до дома №2 по ул. Молодежная, с устройством навеса и  освещения.