Было направленно письмо:

Полученный ответ:

Так же направленно еще одно письмо. Частично вопросы озвучены ниже.
    Уважаемая Елена Евгеньевна!

1. Изменения в Договор вноситься могут, о чем говориться в п.10 раздела V Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
УК ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» имеет право вносить изменения в Договор при наступлении "... обстоятельств непреодолимой силы... При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг."
Также изменения в Договор могут быть внесены "... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

2. Объем  услуг, прописанных в приложении 2 также может быть скорректирован собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.5 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 раздел IV может быть утвержден только собранием собственников помещений, следовательно, его необходимо исключить из Договора.
Это уменьшит оплату услуг почти на 10.0 рублей с квадратного метра.
Т.к. в приложении 2 к Договору прописано обслуживание мусоропровода, и никаких "обстоятельств непреодолимой силы" не возникает, просим Вас в кратчайшие сроки (согласно Договора) открыть мусоропровод.
3. Транспортная развязка, строительство которой предполагается в 2017 году не облегчит проезд собственников к их дому сегодня.
Многоквартирный жилой дом сдавался с территорией к нему относящейся, в том числе с подъездной дорогой и парковочными местами. Площадь участка 1,5га.

(для тех кому сложно понять, что указанно в схеме, наложены обозначения)
Из схемы видно, что подъездная дорога относиться к территории М2.
УК ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обязана обеспечить проезд собственников к дому.
4. Подобные выводы, относительно усадок дома, можно делать только на основании экспертного заключения. Если оно у вас есть, будьте  добры, предоставьте его.
Усадка дома никак не может повлиять на качество работы лифта, т.к. шахта лифта, фундамент шахты, машинное помещение выполнены в единой монолитной конструкции -  усадка которой нулевая. В дополнение сообщаю, что шахта лифта является ядром жесткости дома. Если она начнет давать такие усадки - дом необходимо срочно признавать аварийным.
       К тому же никакая усадка не может влиять на работу электрики и автоматики (!), когда лифт просто не останавливается  на требуемом этаже и не вызывается.
5. Охрана в подъезде 1 крайне редко присутствует на месте. Хотелось бы знать, за что платятся деньги.
6. По вопросу организации пандусов. Удивляет Ваш черный юмор, как руководителя УК.
Люди имеют свойство ходить с колясками и сумками на колесах по пандусам и зимой, и летом (умышленно не говорю об инвалидах-колясочниках). Летом получают травмы никак не меньше чем зимой. Конструктив пандуса регламентируется СНиП. В случае получения травмы любым человеком (совсем не обязательно собственником), ответственность может быть весьма существенной.
7. Есть ли у Вас в наличии проект нашего дома?
8. Так же прошу дать пояснения относительно:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/manag … 18/4163261
пункт 5, "план работы на 2015 год", лист 4.
В самом низу расчетного листа указана цена 24.53 рубля/м2, с чем связано расхождение с ценой указанной в нашем новом договоре?