Обсуждаем все вопросы, связанные с застройщиком. Документы, разрешения на строительство и т.д.
Отредактировано Deniel (2012-08-23 20:25:10)
Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Информация о мкр "Молодежный" » Застройщик и документация
Обсуждаем все вопросы, связанные с застройщиком. Документы, разрешения на строительство и т.д.
Отредактировано Deniel (2012-08-23 20:25:10)
Это то злополучное разрешение на строительство по Молодежному 2, вот нас затюкали, конечно столько хрустиков ввалили, хотелось бы потратить с толком, да и отрицательных примеров хоть отбавляй, вот народ и трясет от имхо раздолбайства, очень похоже на то, что какой то недалекий, сердобольный тупо исполнитель, провернул секретну операцию, аля чтоб не подделали, глупышь слизать эту печать не представляется особой сложностью, а уж тем более изготовить, семью степенями защиты она конечно не блещет, бедна наша областная администрация, но ничего Шойгу Кожугетович вас приструнит, прохиндеи:))))))))))))) Кстати по Молодежному 1 такое-же разрешение в нэте болтается...........
Отредактировано Deniel (2012-08-24 00:25:48)
Кстати вот и разрешение на строительство Бизнес центра около Молодежных, заметьте печать не замазана:))))))))))) непростительное упущение службы безопасности Администрации:))))))))))))))))))))
Хотя в печатьках имеються таки расхождения, может это разные Администрации:(((((((((
Никто не обращал внимание, в изменениях к проектной декларации Блиц-Транса из квартала в квартал огромная кредиторская задолженность и убытки. Есть у нас на форуме экономисты, которые могут прояснить эту ситуацию?
Есть у нас на форуме экономисты, которые могут прояснить эту ситуацию?
я, например. Кредиторская задолженность возникает практически у всех строительных компаний на момент начала строительства, дальше она ликвидируется покрытием дебеторской задолженности и продажами. Не следует переживать практически все фирмы "уходят в минус" на стартапах.
Математика проста: стоимость строительства Ингеокома, скажем, 50-60 т.р./метр, стоимость продажи проектсервиса 90-100 т.р./метр - возникающую разницу получает блиц-транс, как застройщик, таким образом, несмотря на кредиты у банков, возникает большой + . Главное, чтобы продажи росли и всё...
Никто не обращал внимание, в изменениях к проектной декларации Блиц-Транса из квартала в квартал огромная кредиторская задолженность и убытки. Есть у нас на форуме экономисты, которые могут прояснить эту ситуацию?
Как я понимаю, все дольщики являются для Блиц-Транса кредиторами до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Только после сдачи работ кредиторская задолженность перед дольщиками будет равна 0, а пока она будет расти, потому что застройщик берет в долг как у банка, так и у дольщиков.
С прибылью тоже самое, она отразиться в балансе на момент передачи квартир.
По поводу М1 не знаю ничего, но можно предположить, что застройщик получает прибыль от др. проектов.
Отредактировано Kuzminich (2012-10-01 18:40:48)
Kuzminich,
очень логично!
+ добавлю, если банки кредитуют стройку, то уж поверьте, такие кредиты без залогов и поручительства сильных мира сего, блиц-транс никогда бы не получил.
Если кому-то интересно (на навостройкине помню панику наводили) Блиц транс по итогам 3-его квартала успешно вышел в плюс, при этом перекрыл дебиторской задолженностью - кредиторскую!!!
Обновления в проектной декларации:
http://www.kr-molodegny.ru/2/informacija_o_komplekse/
Отредактировано Alex_Z (2012-11-26 22:10:51)
ещё бы какой умный человек на пальцах разъяснил разницу
между дебиторской и кредиторской
а то задолженность - она и есть задолженность ))
sadco
Дебиторская - что нам должны, а кредиторская - что мы должны!
Для участка 24 га, расположенного в мкр №15 Красногорска (ул. Центральная, Почтовая), от ООО «Блиц-транс» на архитектурно-технический совет были вынесены проект планировки и проект межевания для размещения многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В настоящее время НИиПИ Генплана г. Москвы выполняет корректировку ранее утвержденного проекта планировки, поэтому архитектурно-технический совет обсуждал часть территории – площадью 15 га. Рассматриваемая территория с севера примыкает к пересечению Ильинского и Волоколамского шоссе, прибрежной зоне реки Банька, с востока – к реке Банька, с запада граничит с Ильинским шоссе и индивидуальной жилой застройкой мкр Павшино, с юга – с участками индивидуальной жилой застройки мкр Павшино. Вдоль Ильинского шоссе находятся магазин «Красногорочка» и строящийся административно-торговый комплекс, к востоку располагаются земельные участки, отведенные под индивидуальное жилищное строительство, и жилые дома в аварийном состоянии. На территории имеются также объекты промышленно-коммунального назначения: МАТП «Красногорское», ЗАО «Прод-экспосервис», ЗАО «Строймаш», ИЧП «Инжстройтранс», ООО «Конный клуб Хэппи», ТОО «Терра-Империал», ЗАО «Вектра».
При создании проекта учитывался ряд технических условий градостроительного регулирования: имеющиеся дороги, коммуникации и др.
Транспортная схема предполагает присоединение к Ильинскому шоссе дополнительной дороги, расширение ул. Центральная и организацию дополнительной транспортной связи между ул. Центральная и проектируемой автомобильной дорогой. На проектируемой территории предусмотрено строительство жилых домов в 20-25 этажей на 3164 человек, 9-этажный административно-торговый комплекс, детский сад на 111 мест, встроенные помещения поликлиники, паркинг на 900 машиномест, котельная мощностью 20 мВт и др.
Муниципальное автотранспортное предприятие «Красногорское» на 25 среднеразмерных автобусов займет площадь 1500 кв. м. Социальные объекты проектируются встроенными, по площади – в соответствии с нормативами на жилую застройку. Водоснабжение планируется осуществить от водопроводной сети диаметром 2х200 мм, проложенной ООО «Садовое кольцо Девелопмент». По канализованию получены технические условия МГУП «Мосводоканал» и ОАО «Водоканал» на сброс в московскую систему канализации – в канализационный коллектор вдоль Баньки. Отвод ливневых стоков должен осуществляться через проектируемую закрытую сеть дождевой канализации. В целях защиты рек от за-грязнения предусматривается устройство очистного сооружения. Система теплоснабжения предполагает присоединение к тепловой сети через ИТП. Электроснабжение должно обеспечиваться от двух построенных трансформаторных подстанций и двух проектируемых.
По ходу обсуждения архитектурно-технический совет рекомендовал учесть в проекте благоустройство набережной р. Баньки, размещение медицинского центра в пристройке к многоэтажному жилому дому, увеличение количества парковочных мест за счет прилегающих местных проездов, приобрести необходимую пожарную технику, рассчитанную на пожаротушение жилых домов до 30 этажей. от 19.08.2011
Господа, мучает вопрос по местоположению корпусов М2 и М3, а именно близость к речке Банька. Кто-нибудь владеет информацией, делались ли геологические изыскания или экспертиза земельного участка (или что они там делают) при разработке проекта дома? Немного пугают дома сползающие в реки в МО, я конечно понимаю, что Банька это ручеек, но тем не менее хотелось бы знать имеются ли такие документы или факт отсутствия принимать к сведению как риск.... Если у кого-то что-то подобное есть выложите или вышлите плиз.
Сразу напишу, что я не преследую цель посеять сомнения, споры и прочее, просто мне интересен данный вопрос, т.к. склонен приобрести здесь квартиру.
PS Если это сообщение прочитают будущие жители АРТа, буду очень признателен, если и они дадут информацию, уж на высотки, я думаю, что-то подобное должно быть.
До реки от нашего дома 60-70 метров, думаю что река шириной 2-3 метра и глубиной 1 метр, никак не скажется на нашем доме.
Но подкину г... на вентилятор, прямо под нашим домом тек ручеек ("речка" чернушка) который просто закопали.
или в
вроде как местные жители пытались обратить внимание властей на данную проблему
полазив по этому и другим форумам, можете их найти, а так же ответы администрации на эти опасения
Интересная ссылка http://www.metrinfo.ru/news/102764.html
Но это только Москва, а у нас область.
вот оригинал
http://invest.mos.ru/index.php/dolevoe/ … tchetnosti
Boshmax, а Садовое кольцо в Москве тоже вроде как строит
Отредактировано Elena146 (2013-02-12 13:33:10)
А область интересно есть такой список.
И всеми любимый КРОСТ тоже в Москве строит. А его нет в списке.
В тему вызывается Dmitry
Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Информация о мкр "Молодежный" » Застройщик и документация