work-2016, добрый день!
1. Для расчета "соразмерной" неустойки по п. 75 ППВС от 24.03.2016 № 7, как правило, используются ставки по кредитам нефинансовым организациям, размер ставок опубликован на сайте ЦБ: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=int_rat.
Размер ставки берется в зависимости от периода просрочки, процент является годовым.
Также некоторые судьи в решениях принимают в качестве критерия соразмерности неустойки показатели инфляции за период просрочки (что также допускается п. 75 данного ППВС).
При этом, обращаю Ваше внимание, что суд не обязан руководствоваться данным расчетом при снижении неустойки по ст. 333 ГК, поскольку это один из критериев соразмерности неустойки, который судья вправе учесть, а может и не учитывать. Нигде законодательно не закреплено, что суд не вправе снижать неустойку ниже какого-то предела.
2. Помимо вышеуказанного расчета в качестве обоснования соразмерности неустойки можете ссылаться на следующие разъяснения:
1)Пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":
применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
2) Пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств":
- бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика;
- никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
3) Определение Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 г. N 7-О:
недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств (т.е. недопустимо снижение неустойки более чем в 2 раза).
3. Порядок внесения изменений в проектную декларацию определен в частях 4-6 ст. 19 214-ФЗ. За нарушения данных требований застройщик может быть привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ (штраф для юр. лиц приличный - от 200 до 400 т.р.).
4. Да, если судья затягивает с изготовлением решения, то до истечения месяца со дня его оглашения необходимо подать краткую апелляционную жалобу. В жалобе достаточно указать суд, который вынес решение, номер дела, наименование сторон, присужденные суммы, просьбу об отмене (изменении) решения как незаконного (необоснованного). Краткая апелляция подается в вышестоящий суд (Мособлсуд, Мосгорсуд) через суд, который вынес решение по первой инстанции. Судья скорее всего оставит жалобу без движения и даст срок на устранение недостатков. За это время получите решение и подадите мотивированную апелляционную жалобу.
В этом случае жалоба будет считаться поданной в день подачи краткой жалобы - т.е. с соблюдением месячного срока на обжалование решения.
Отредактировано Анна Сычугова (2016-12-18 19:10:30)