а можно контакты УК?

Вот хотела бы с вами, активными участниками обсудить такой щекотливый момент, ключи то мы получим рано или поздно и начнется ремонт у всех.
И как бы нам так договорится всем, чтоб лифты наши "драгоценные"  нанятые рабочие не сломали перевесом?
практика М1 показала, что именно так и них  и произошло .  Думаю 25 этаж не обрадуется пешком подниматься до квартир.

вам сказать конкретные сроки построения коммунизма в отдельно взятой стране?

Соседи, из моего опыта получения ключей в другом месте.
Ключи выдавала УК в следующем порядке:
- осмотр квартиры с представителем УК;
- подписание договора с УК на обслуживание;
- оплата коммунальных платежей за первые  4 месяца, начиная с даты приемки помещения по Акту приема-передачи;
- подписание Акта приема-передачи;
- оплата квитанции на услуги по вывозу строительного мусора, стоимость услуги определялась по кол-ву комнат (разовая процедура для каждой квартиры)

Обслуживание процесса со стороны УК вели несколько человек, по первому требованию показывали копии заключенных договоров с энергоснабжающими организациями.. Тем, кто не подписывал и не оплачивал,  ключи не отдавали. Их судьбу не знаю, на форуме дома это не обсуждалось.

Так что выдача ключей через УК имеет свой смысл. Где потом искать собственников, которые не будут начинать ремонт сразу и будут говорить о том, что "я здесь не жил, услугами не пользовался"?

Отредактировано yana (2014-03-12 10:43:18)

yana, подскажите, пожалуйста (если, конечно, есть такая информация): все ли в том случае оплатили "услуги по вывозу строительного мусора"? Те кто оплатил - почему это сделали? Не оплатившим не передали по акту приема-передачи (который подписывается между участником долевого строительства и застройщиком) квартиры (то есть, затройщике не исполнил свои обязатлеьства по ДДУ)?.
Доп. комментарий: У участника долевого строительства правоотношения, оформленные договором долевого участия, с застройщиком (в нашем случае - это ООО "БЛИЦ-ТРАНС"), с никакой УК, "лицом, вывозящим строительный мусор застройщика" и т.п. у него нет. Неисполнение застройщиком его основного обязательства (передать объект долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в предусмотренный ДДУ срок) - это неисполнение им договора. Коммунальные услуги и т.п. - это уже бремя содержания имущества собственником (в нашем случае пока участником долевого строителства) и не касается застройщика.

Кстати, исходя из текстов наших ДДУ (не противоречащих в этой части законодательству):
"При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Квартиры, о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Квартиры и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ."

То есть, во исполнение этого условия письма затройщиком должный были быть направлены (в очередной раз подчеркиваю - как должно быть) вчера (11.03.2014).
И ещё один важный момент - действительно давайте не будем устраивать панику    (в целом, и здесь на ровном месте в частности) - всё идёт хорошо.

Viktor, Видимо не все оплатили услугу "вывоза строительного мусора, возникшего в процессе ремонта", так как сначала контейнеров было несколько и все без ограничений ими пользовались (думаю это делали те, кто все оплатил, быстренько получил ключи и сразу приступил к ремонту), а позже контейнеры предоставлялись по заявке в УК при наличии оплаченной квитанции.
Наличие контейнеров максимально избавило наши подъезды и двор от от " безымянного мусора".

По поводу того, кто не оплатил...
Думаю, везде есть "борцы за справедливость, живущие только по своим правилам", часть из них просто борется за справедливость (честь им и хвала!) , а часть становится этакими "проблемными жильцами", пытающимися сложить мусор в чужой контейнер, или не оплачивающими коммунальные платежи по причине того, что не проживают в квартире.
Наша УК ежеквартально вывешивает на подъездных информационных досках задолженности по каждой квартире ( в целом у нас задолженность по дому +/- 2млн постоянно фигурирует). Пока это не влияло на какие-то ограничения по ресурсам для "добросовестных плательщиков", но каждый раз перед подачей тепла пугают!))

Viktor, Ключи, конечно, получат все. Кто-то сразу в УК. А кто-то у застройщика, потрепав нервы себе и ему)).

Моему сыну при выдаче ключей в дополнение всего, что было написано выше по оплате, было выдвинуто требование по страхованию гражданской ответственности на 1 год. Это стоило 2,5 т. руб. при компенсации до 500 тыс при страховом случае. И это в дальнейшем ему помогло, когда из-за течи в месте установки вод.счетчика были слегка подтоплены соседи))

Отредактировано yana (2014-03-12 13:42:49)

yana, спасибо за ответ)
А по поводу "Наша УК ежеквартально вывешивает на подъездных информационных досках задолженности по каждой квартире" кстати, правильно. И можно бы ещё добавлять вообще информацию о всех "косяках" жильцов определенных квартир (например, о любителях "халявы" - подброс мусора в чужой контейнер (как недавно упоминалось) и т.п.). Соответственно, и дальнейшее отношение к таким соседям будет соответствующим. Да, напоминает информ. доски по типу "позор дебоширу и пьянице...!" из к\ф "Бриллиантовая рука" ))), но а почему бы и нет. Не всё ж сразу "предупредительный выстрел в голову..."

хотелось бы сначала квартиру получить
...куда ящичек приделывать - это дело второе...

Где вообще кто видел строительство без нарушения срока ввода в эксплуатацию???? 1-2 месяца -это так...баловство)))