Зачем гадать)?

ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."

ст. 8

"... Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. ..."

Каким образом участник долевого строительства указывает этот адрес конкретизировано в наших договорах:
"Указанное сообщение должно направляться по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в п. 10.2 настоящего Договора, или вручается лично под расписку."
Соответственно, туда и будет (должно) направлено сообщение. Если Вы после подписания и заключения договора сменили адрес и хотите, чтобы застройщик направил письмо по новому адресу, то у вас два варианта:
1. (по условиям договора) "Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика об изменении своих реквизитов, фактического адреса и адреса регистрации, телефона и другой информации, способной повлиять на выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента возникновения вышеуказанных изменений. До получения информации Застройщиком о произошедших изменениях у Участника долевого строительства, уведомления, выполненные Застройщиком по старым реквизитам, считаются исполненными надлежащим образом."
2. получить лично под расписку (позвонить и т.д.)
Риск неполучения сообщения (все связанные с этим последствия), направленного по адресу сообщенному застройщику на Вас.
Более того, наш застройщик предусмотрел ещё вот такую вещь...
"В случае не уведомления Застройщика о вышеуказанных  изменениях, Застройщик вправе требовать от Участника долевого строительства выплаты штрафа в размере 1 (одного) % от суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора." Применят или нет - это отдельный вопрос, но факт остается фактом - в договоре это есть (калькулятор в руки...)

Kurilla
Целиком и полностью с Вами согласна!!
Но имея опыт строительства 2-х квартир, а также опыт работы в строительной компании, а также опыт жизни в своей любимой стране... в чудеса не верю...
Я не хочу выглядеть как защитник "нарушения сроков строительства".. Для кого это принципиально - надо бороться и выигрывать, а для кого - месяцем раньше, месяцем позже - просто ждем...
Ждем хороших новостей! 

Отредактировано yana (2014-03-13 11:44:54)

про вывоз мусора

организация
а) хранения и
б) вывоза мусора
- обязанности соответственно застройщика и УК

т.о.
если застройщик не организовал хранение бытового и крупногабаритного (строительного мусора)
а УК не организовала его своевременный вывоз - вопросы соответственно к застройщику и в УК.

т.о., собирая деньги за вывоз строительного мусора УК пытается содрать дополнительно деньги, за  то, что уже было уплачено

действия - оплатить, с последующим удержанием выплаченной суммы из следующих платежей

про подписание АКТа приёма передачи с УК

у нас ДДУ с Застройщиком - Блиц-Транс, т.о.
УК может подписывать этот АКТ на основании Доверенности выданной им Блиц-Транса.

действия - если УК хочет подписывать АКТ, то мне УК должны будут отдать копию доверенности, желательно заверенную нотариально
в противном случае - подписанный АКТ будет иметь сомнительную юр. силу

как это Вам помогло?

- если счётчик устанавливали по Акту, т.е. профессионалы - все вопросы к ним
- если самопально, то как Вам это компенсировали страховщики, почему они не отказали в выплате?

sadco
это было после вмешательства моей ремонтной бригады..
соседи пожаловались в УК; пришел к нам слесарь, подтянул гайки; позвонили соседи (по телефону), предложили нам посмотреть, оценить и оплатить ущерб; я предложила им созвать комиссию с участием УК и страховой компании и решить вопрос самостоятельно... больше меня не беспокоили..я решила, что разобрались..

Отредактировано yana (2014-03-13 16:46:38)

logost
заказчик обещает в апреле

sadco
Значит это было незаконное требование, а мы его исполнили... По собственной воле...

)
в том-то и дело что мы, но эта плата УЖЕ должна быть включена в обслуживание
и увидеть это, мы будем должны при детализации счёта

Приветствую всех! В ответах от застройщика есть пункт: ставки по платежам определены жил. законодательством (33,61руб. за 1 м2), дополнительные платежи просчитываются. Почему такой высокий тариф? Что он в себя включает? Если это содержание и ремонт жилья (кстати, для Москвы этот тариф 15,52руб. за 1 м2), то сюда входит и ежедневный вывоз мусора. Если от нас потребуют оплатить вывоз строит. мусора (установка бункера), что будет? Кругом стройка, наш бункер заполнят чужие строители, рабочие за 2дня. как итог: какие работы и услуги  входят в ставку 33,61руб. за 1м2?