Уважаемые форумчане, т.к. для большинства начинающих ремонт самым насущным вопросом является оценка величины предстоящих затрат,привожу здесь примерную смету, предоставленную нашим Заказчиком, на первый этап – черновые работы.

Смета на стройматериалы для чернового ремонта 1 к. кв. площадью 50 кв.м.
Выполнена перепланировка – перенос кухни в гардеробную, в итоге получилась 2 к.кв. с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней.
Черновые работы:
возведение стен из ПГП,
заделан проем в монолите ГБ блоками,
гидроизоляция мокрых зон,
выполнена штукатурка стен по маякам,
разведена электрика, собран щиток,
заменена система отопления и радиаторы,
разведена сантехника по технологии REHAU с установкой фильтров тонкой очистки,
сделана стяжка (керамзит, сетка, пескобетон),
переобтянуты вентиляционные короба с использованием Пенофола,
протянуты вент. коммуникации.

Материалы:

1.       Вентиляция – каналы, перходники – 5 000 руб.

2.       Вентилятор – 838 р.

3.       ТВ.кабель, 4 УЗО, 17 выключателей (щиток) – 3 463 руб

4.       Провода ГОСТ и гофра – 7 568 руб

Итого 16 869 руб.

5.       Расходники – мешки для мусора, саморезы, перчатки, дюбели, сверла, метелки, кисти, валики, лампочки, лотки, патроны и провода для вермянок – порядка 6 000 руб.

6.       Гидроизоляция Кнауф Флексендихт – 3 шт. – 2 562 руб.

7.       Тепло Кнауф дача (минвата для обтяжки венткоробов) – 989 руб.

8.       Пенофол (для обтяжки венткоробов) – 1 рулон 2 341 руб.

9.       Правило (3 шт) – 1 957 руб.

10.   Ротбанд Кнауф штукатурка – 60 мешков – по 359,85 – 21 591 руб.

11.   ПГП пустотелые простые – 70 шт – 12 810 руб.

12.   ПГП пустотелые влагостойкие – 50 шт – 11 100 руб.

13.   Блоки ГС 20 см. – 36 шт – 5 580 руб.

14.   Клей монтажный Кнауф перфликс 3 мешка – 830 руб.

15.   Клей для плитки Флизен 1 мешок – 251 руб

16.   Маячки – 1 020 руб.

17.   Грунтовка Бетонконтакт 1 шт. – 2 790 руб.

18.   Грунтовка Тиффенгрунт универсальная – 3 ведра – 1 947 руб.

19.   Лента монтажная перфорированная – 527 руб.

Итого : 72 295 руб

20.   Для стяжки сетка сварная 50 кв. м. – 3 450 руб

21.   Керамзит 50 мешков по 136 руб – 6 800 руб.

22.   Пескобетон (завоз в два приема, по 80 меш.) 160 мешков – 19 200 руб.

23.   Профили для стяжки – 1 830 руб.

Итого: 31 280 руб.

Всего черновых материалов на сумму 120 444 руб.

Водоснабжение и отопление (приведены бренды, на которых в итоге остановился сам Заказчик):

1.       Радиаторы РИФАР монолит 2 шт – 15 000 руб.

2.       Примерный список комплектующих (НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СПРАВОЧНЫЙ ХАРАКТЕР!) для водоснабжения и отопления REHAU (2 радиатора, 6 точек воды):

Отвод  ф 50 х 30*, трубы, тройники, переходники (канализация) -3 000.00
Itap 192 1/2» Фильтр сетчатый 500 мкр.2 шт. *153.23 - 306.46

160011-001 REHAU Муфта соед.16-16 RAUTITAN PX 1 шт 189.0

160012-001 REHAU Муфта соед.20-20 RAUTITAN PX 1 шт 259.76

138461-405 REHAU Угольник настенный с вн. Рез. (кор. патрубок) 16-1/2» RAUTITAN MX 6 шт. *356.32- 2 137.92

139191-405 REHAU Угольник настенный с вн. Рез. (кор. патрубок) 20-3/4» RAUTITAN MX 6 шт* 410.7 - 2 464.32

160001-001 REHAU Монт-я гильза 16 RAUTITAN PX 24 шт.*34.00- 816.00

160002-001 REHAU Монт-я гильза 20 RAUTITAN PX 16 шт.*44.20-707,20

139551-002 REHAU Переходник с накидной гайкой 16-1/2» RAUTITAN MX 10 шт * 323.00 - 3 230.00

137955-001 REHAU Переходник с нар. Рез. 16-1/2» RAUTITAN MX
4 шт*323.00-1 292.00

1880G0005 TIEMME Заглушка ВР 3/4   4шт. * 44.20 - 176.8

Кронштейн для коллектора 3/4 круглый 3 шт. *80.00 - 240.00

1560G000404 TIEMME Угольник ВВ 1/2х1/2 4 шт. * 80.24 - 320.96

1561G000404 TIEMME Угольник НВ 1/2х1/2 4 шт. *104.72 - 418.88

1562G000404 TIEMME Угольник НН 1/2х1/2 4 шт. * 89.76 - 359.04

1552G000404 TIEMME Ниппель НН 1/2х1/2  8 шт.*35.36 - 282.88

1530G0430 TIEMME Удлинитель HВ 30x1/2 5 шт. * 91.80-459.00

130131-100 REHAU Универ.труба RAUTITAN stabil 20х2,9 мм 60м*196.52 -
11 791.20

130121-100 REHAU Универсальн.труба RAUTITAN stabil 16,2х2,6 мм 50м*138.04-6 902.00

137995-001 REHAU Переходник с нар. Рез. 20-1» RAUTITAN MX 4 шт. * 482.12 - 1 928.48

137985-001 REHAU Переходник с нар. Рез. 20-3/4» RAUTITAN MX 2 шт.* 353.60 - 707.20

Энергофлекс СУПЕР 22/9мм (2м) 60 м. *12.46 - 747.60

Энергофлекс СУПЕР 18/9мм (2м) 50 м*11.40- 570.00

1581G000504 TIEMME Футорка НВ 3/4х1/2 4 шт. * 42.84 - 171.36

Универс. Монт. Комплект 3\4 (без кронштейна) 2 шт. * 285.70 - 571.40

1552G000505 TIEMME Ниппель НН 3/4х3/4. 4 шт.*63.24- 252.96

Luxor RS 102 3/4'' вентиль рег. угловой 2 шт. *346.12- 692.24

Luxor DS 122 3/4''  клапан угловой 2 шт. *323.00- 646.00

SYR Фильтр c обратной промывкой Ratio FR DN 15 для х/в 1 шт.3 020.39

SYR Редуктор давления с адаптером для ХВ 1 шт. 1 342.35

SYR Фильтр с обр. промывкой Ratio FR-Н DN 15 ГВС 1 шт.-3 477.95

SYR Редуктор давления с адаптером для ГВС 1 шт. -1 520.25

Itap 360 1/2 Редуктор давления Minibrass с давлением на выходе 1…4 бар

1 шт.-645.32

Регулирующий коллектор 3/4-1/2х3 выхода FAR 3 шт. *1 667.02- 5 001.06
Итого, 56 648-02

Стоимость черновых материалов составила 192 092.

Еще раз подчеркну, что номенклатура и количество вышеуказанных материалов носит исключительно справочный характер, т.к. каждая квартира и каждый ремонт индивидуален!

Хочу напомнить, что наша бригада выполняет ремонты как частично, так и под ключ, любого уровня сложности и на любой бюджет.

Оценить качество нашей работы вы можете на двух наших действующих объектах, получить бесплатную консультацию, выезд, замер и смету –
в любое удобное для вас время!
Всегда на связи, Валерий. 8 903 524 21 07.

Расскажу немного о последовательности ремонта с нами.

            После обсуждения всех нюансов, мы приступаем к договорному оформлению предстоящего ремонта.
(ГК РФ допускает оформление договора с физ.лицом, в нашем случае - бригадиром).

           Типовая форма нашего договора подряда поразумевает следующие пункты:

1. Наименование и предмет договора. В названии указывается «договор подряда на ремонт квартиры»,  ФИО  заказчика и подрядчика.
    В разделе «предмет договора» подробно описывается объем работ для подрядчика, либо описываются виды и объем работ в отдельном приложении, на который ссылаемся в тексте договора, указываем стоимость каждого вида работ.

2.Сроки исполнения договора. В этом разделе указываем сроки проведения работ, оговоренные  между заказчиком и подрядчиком, отдельно указывается порядок увеличения сроков, за счет увеличения состава работ на случай, если заказчику потребуются какие-либо дополнительные услуги от подрядчика.

3. Порядок проведения работ и расчетов между заказчиком и подрядчиком. В этот раздел возможно по желанию заказчика ввести отдельным пунктом «график проведения работ». Также в этом разделе указываем условия и форму оплаты — авансовые платежи или оплата по факту окончания работ на каждом этапе (этот вариант лучше для заказчика), форму расчетов -наличный расчет или перевод средств на банковский счет подрядчика.

4. Обязанности сторон. Стандартные пункты содержат обязанности заказчика по предоставлению стройматериалов, своевременной оплаты работ, со стороны подрядчика - своевременное и качественное исполнение указанных работ. Так же здесь будут включены  пункт о сроках устранения обнаруженных заказчиком недоделок, с указанием конкретных сроков. Обязательны пункты: о вывозе строительного мусора, ответственности подрядчика за повреждение имущества заказчика (сантехники, электропроводки, полов, стен и т.д.), также по желанию заказчика можно добавить условия приемки каждого этапа  работ, в т.ч. скрытых, отдельным актом. Указывается ответственность сторон по просрочкам этапов работ и их оплаты, размер штрафных санкций (неустойки).

5 . Гарантийные обязательства. Приводятся сроки, в пределах которых подрядчик обязан произвести гарантийный ремонт за свой счет и своими силами, форс-мажорные условия. Гарантийный срок на все работы начинается с даты подписания акта приемки данных работ, в случае, если таковые были оформлены в процессе ремонта, либо по окончании ремонта, после сдачи объекта.

6. Порядок разрешения споров. Все споры между сторонами рассматриваются в районном (городском, областном) суде.

7. Реквизиты сторон. Здесь указываются ФИО, серия и номер паспорта заказчика, адрес его прописки, контактный телефон и аналогичные данные по подрядчику.
        По вашему желанию я готов согласовать и включить в договор и другие пункты.

       Мы ценим Ваше и свое время, поэтому в процессе проведения отделочных работ всегда находимся на постоянной он-лайн связи с клиентом посредством любых мессенджеров.
Как правило, не смотря на подробное предварительное обсуждение всех нюансов отделки, могут воникать непредвиденные вопросы, поправки, корректировки.

Например, выбор точки размещения светильника на фоне фотообоев..

Или сложная раскладка плитки фартука...

Либо, состыковка декоративных элементов с мозаикой..

     Такой клиенториентированный подход позволяет нам оперативно решать все возникающие в процессе ремонта мелкие вопросы, избавляет заказчика от потери времени и лишнего визита на объект.
     В целях контроля за расходованием стройматериалов, в нашей бригаде действует правило - пустая тара не выбрасывается до пересчета заказчиком ее количества и сверки.
     Курение, распитие спирного, проживание на объекте исключено.
     По желанию клиента, высылаем ему фотографии каждого этапа работ.
     Мы гарантируем высокое качество нашей работы, т.к. ценим свою заслуженную репутацию и благодарность клиентов.
Бытует мнение, что ремонт - это стихийное бедствие. Мы докажем вам, что это не так, и ремонт это замечательный способ воплотить в жизнь свои мечты по обустройству уютного и красивого интерьера, создать в квартире дизайн своей мечты, а мы с удовольствием поможем вам в этом увлекательно процессе!
                         Мы готовы сделать все, чтобы ваш ремонт превратился из неприятности в удовольствие!

Уважаемые форумчане, предлагаю ознакомиться с отзывами, которые в различное время оставлены нашими благодарными клиентами на форумах новостроек МО.

ЖК Новое Измайлово, где за 3 года нами были сделаны ремонты под ключ в 11 квартирах:

http://newizmailovo.ru/index.php?/topic … ntry148791
http://newizmailovo.ru/index.php?/topic … ntry115937
http://newizmailovo.ru/index.php?/topic … ntry116025
http://newizmailovo.ru/index.php?/topic … ntry204896
ЖК Новокосино 2
http://novokosino2.com/showthread.php?t … post286674
Помимо перечисленных выше, мы осуществляли ремонты в старом фонде различных районов Москвы, а так же в таких новостройках, как:
Город набережных,
Эко Видное,
Реутов парк,
Новокосино 1,
Алые паруса,
ЖК Крсногорский.
Хочу напомнить, что у настоящее время мы делаем ремонт под ключ в ЖК 2 столицы,
http://2stol.ru/index.php?topic=198.new#new
и с разрешения клиента готовы продемонстрировать свою работу на этом объекте.

           Если вам нужен красивый и качественный ремонт - пишите мне на почту mareckiy@mail.ru, присылайте ваши пожелания и параметры помещения,
мы оперативно составим смету и бесплатно приедем на объект для точных замеров.
       Заказывая ремонт у нашей бригады, вы получаете такие преимущества, как: высокий профессионализм, отсутствие посредников и случайных "специолистов", индивидуальный подход к решению всех вопросов, скидки на работы в зависимости от метража, скидки на материалы от наших партнеров, онлайн связь на всех этапах ремонта, экономию времени, отличное настроение, ну и самое главное - качественный ремонт в максимально возможно короткие сроки. Будем рады с вами сотрудничать! Всегда на связи, Валерий.

Хочу пригласить всех новоселов, кого интересует качественный профессиональный ремонт, на наш объект по адресу ул. Германа Титова дом 5 к.2. http://profremont365.ru/zhk_dve_stolicy/
В ближайшие выходные ( 21,22 апреля) мы планируем продолжить ремонт в двухкомнатной квартире - приступаем к монтажу водопровода Рехау и канализации. Покажем мастер-класс! Вы сможете на месте оценить высокое качество нашей работы, задать все интересующие вас вопросы по ремонту, получить консультации и смету. Разумеется, бесплатно.
Всегда на связи, Валерий М. 8 903 524 21 07.