Boshmax, просмотрите плиз. По-моему, там возникает возможность повторной подачи заявления на имущественный налоговый вычет, если сумма с которой это было сделано менее 3 млн с 1 января 2014.
В связи с этим сопуствующий вопрос: повторно можно ли будет подать заявление на вычет после 1.01.2014, т.к. акт приемки-передачи также будет в 2014 году?
Имущественный налоговый вычет
Сообщений 61 страница 80 из 142
Поделиться612013-11-21 15:03:56
Поделиться622013-11-21 15:13:20
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 38 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
logost
не совсем вас понял
ст. 220 которая будет действовать с 2014 года
подпункт 3: вычет с покупки
подпункт 4: вычет с процентов3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
...В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.,
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
8.
...
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
т.е. вычет с покупки переносится на следующие приобретения если не исчерпан.
а вычет с процентов может быть получен только с одного объекта недвижимости, даже если не исчерпан.
Поделиться632013-11-21 15:25:00
К сожалению не нашел тот текст закона, который вступит в силу.
Boshmax, Вы "новый" тект читаете?
Возможность повторной возможности вычета и "добора" до 3-ч млн. прочитал в комментариях к статье закона.
Отредактировано logost (2013-11-21 15:27:10)
Поделиться642013-11-21 15:33:43
http://mvf.klerk.ru/otvets/o040_212.htm
или
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_154019/
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
Отредактировано logost (2013-11-21 15:38:23)
Поделиться652013-11-21 16:01:22
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 38 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
logost
у меня новая версия из консультанта.
так вот, давайте по порядку.
ст.220
пункт 1
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
...
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
т.е.
подпункт 3 это приобретение имущества
подпункт 4 это проценты по ипотеке
это два разных вычета один ограничен 2 млн облагаемой базы, а другой 3 млн.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
т.е. приведенный вами пункт относится только к вычету с приобретения квартиры.
а вычет с процентов описаны в:
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
8.
...
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
а также есть ограничение для обоих видов вычетов
11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
Поделиться662013-11-21 16:09:48
Boshmax, т.о. налогоплательщик, который до 2014 получил налоговый вычет на 1,5 млн., в 2014 года сможет еще раз получить налоговый вычет на 500 тыс. + на %% по кредиту, но не более 3 млн. Так?
Поделиться672013-11-21 17:27:20
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 38 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
да, если это другой объект недвижимости и не было вычета по процентам.
А за какой год был получен налоговый вычет, нужно смотреть версию того года.
Поделиться682013-12-08 13:19:38
если М2 сдадут в этом году, попадаем ли мы под новые правила начисления налогового вычета?
Поделиться692013-12-08 14:15:14
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 38 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
тут все сложно и не однозначно.
с одной стороны подавать документы вы будете в 2014 году.
с другой стороны основание для вычета возникает в 2013 году.
сам в сомнениях.
Поделиться702013-12-08 14:53:17
единственно, на прием дается 2 недели, если я не ошибаюсь...значит надо эти 2 недели протянуть.
интересно,а в М1 кто нибудь обращался за вычетом?
Поделиться712013-12-08 17:37:04
Boshmax написал(а):
тут все сложно и не однозначно.
с одной стороны подавать документы вы будете в 2014 году.
с другой стороны основание для вычета возникает в 2013 году.
сам в сомнениях.
Если акт приемки будет от XX.12.2013, то применяется редакция НК на дату подписания акта.
"Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года (п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами НК РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года (п. 3 ст. 2 Закона № 212-ФЗ). В п. 4 ст. 2 Закона № 212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года."
Такие же разъяснения даны от Минфина или от "....департамента бюджетной политики" в "Гаранте".
Кстати, наши ипотеки на М2 - без ограничения в 3 000 000, т..к. кредитные договора до 01.01.2014 г.
А с долями - остается вопрос. Завтра скину письма с разъяснениями от государства.
Поделиться722013-12-08 17:40:44
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 2
- Сообщений: 559
- Уважение: [+51/-2]
- Позитив: [+11/-1]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1984-10-26]
- Провел на форуме:
1 месяц 26 дней - Последний визит:
2019-09-04 12:11:30
33green написал(а):
единственно, на прием дается 2 недели, если я не ошибаюсь...значит надо эти 2 недели протянуть.
интересно,а в М1 кто нибудь обращался за вычетом?
В М1 ждут регистрации собственности в Росреестре, и только потом смогут подать на вычет! А вот нам главное акт приема передачи подписать в 14 году и тогда, как я понимаю, мы имеем право на вычет без свидетельства о регистрации... Хотя я могу заблуждаться! Ann84 поясни нам - ты ж по любому в курсе;)))
Отредактировано shimano (2013-12-08 17:44:12)
Поделиться732013-12-08 17:40:57
Kuzminich написал(а):
Если акт приемки будет от XX.12.2013, то применяется редакция НК на дату подписания акта.
"Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года (п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами НК РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года (п. 3 ст. 2 Закона № 212-ФЗ). В п. 4 ст. 2 Закона № 212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года."
а при чем тут акт приемки? тут акт регистрации собственности дает право на вычет, имхо...
Поделиться742013-12-08 17:48:57
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 2
- Сообщений: 559
- Уважение: [+51/-2]
- Позитив: [+11/-1]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1984-10-26]
- Провел на форуме:
1 месяц 26 дней - Последний визит:
2019-09-04 12:11:30
33green
Не акт регистрации а свидетельство о регистрации - его мы получим намного позже чем акт према-передачи, и по новому закону мы можем воспользоваться им для получения налогового вычета!
Поделиться752013-12-08 18:02:50
shimano написал(а):
33green
Не акт регистрации а свидетельство о регистрации - его мы получим намного позже чем акт према-передачи, и по новому закону мы можем воспользоваться им для получения налогового вычета!
вот и я о том же... ведь не на следующий день посли приемки будет оформлено это свидетельство, думаю все должно получиться...все же пол миллиона ...хотелось бы получить от родного государства...)))
Поделиться762013-12-08 18:13:13
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 2
- Сообщений: 559
- Уважение: [+51/-2]
- Позитив: [+11/-1]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1984-10-26]
- Провел на форуме:
1 месяц 26 дней - Последний визит:
2019-09-04 12:11:30
33green написал(а):
вот и я о том же... ведь не на следующий день посли приемки будет оформлено это свидетельство, думаю все должно получиться...все же пол миллиона ...хотелось бы получить от родного государства...)))
Получим-то получим! Только вопрос времени! Ну а акт просто не следует подписывать с нашей стороны до 1.01.2014 вот и все...
Поделиться772013-12-08 20:58:18
- Активный участник
- Откуда: г. Москва
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 0
- Сообщений: 279
- Уважение: [+25/-2]
- Позитив: [+32/-1]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
19 дней 14 часов - Последний визит:
2015-04-08 18:04:39
Я в замешательстве, я думал так:
1. до 31.03.2014 надо успеть подписать акт приема-передачи квартиры, т.к. документы в налоговую надо подавать до 1 апреля 2014;
2. собрать все документы (в т.ч. справки со всех работ за последние 3 года);
3. сделать выписку из банка со всеми уплаченными процентами по ипотеке;
4. сделать 3-НДФЛ, и весело размахивая стопкой документов занять очередь в налоговой.
Как я понимаю, при положительном решении, через пол-гола на счет указанный в заявлении упадут 260 т.р. + энная сумма денег за выплаченные проценты банку + энная сумма денег за сделанный ремонт (не превышая 260 т.р., если чеки на ремонт все сохранились).
Оставшая часть денег из 260 т.р. (если не забрали все) может быть получена вместе с зарплатой, - после справки от налоговой в бухгалтерию, перестаете платить из зарплаты НДФЛ - пока суммарно не дойдете до 260 т.р.
Может я что-то не понимаю? Кто толково может объяснить?
Поделиться782013-12-09 09:19:14
- Житель М2
- Откуда: Москва
- Зарегистрирован: 2013-04-24
- Приглашений: 0
- Сообщений: 692
- Уважение: [+37/-8]
- Позитив: [+21/-3]
- Пол: Женский
- Возраст: 39 [1984-05-23]
- Провел на форуме:
3 дня 20 часов - Последний визит:
2020-04-18 18:01:23
shimano написал(а):
В М1 ждут регистрации собственности в Росреестре, и только потом смогут подать на вычет! А вот нам главное акт приема передачи подписать в 14 году и тогда, как я понимаю, мы имеем право на вычет без свидетельства о регистрации... Хотя я могу заблуждаться! Ann84 поясни нам - ты ж по любому в курсе;)))
Отредактировано shimano (Вчера 17:44:12)
Сама все точно узнаю, тогда и доложу;) я с юр. лицами работаю
Поделиться792013-12-09 09:23:31
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-11-26
- Приглашений: 0
- Сообщений: 284
- Уважение: [+10/-0]
- Позитив: [+15/-1]
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
23 дня 8 часов - Последний визит:
2017-05-10 14:37:15
Если подписываем акт приёмки - передачи в 2013 году, то на нас не действуют нововведения , ждём свидетельства на собственность, чтобы подать документы на вычет, который получим начиная с 2014 года( т.к. св-во у нас будет точно не ранее 2014 года, за 2013 год получить ничего не сможем)
Если подписываем акт приёмки - передачи в 2014 году,на нас распространяются нововведения,кроме ограничения по вычету по %% и можно сразу подать документы в налоговую и получать вычет у работодателя уже в течении 2014 года.
Причем в случае обращения к работодателю за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода вычет предоставляется начиная с доходов, выплачиваемых в том месяце, в котором налогоплательщик обратился за его предоставлением.А у налоговой ,кстати , есть 30 дней для подтверждения этого вычета.
на мой взгляд, для получения вычетов, подписывать акт приёмки в 2013 году-совсем неудачный вариант,т.к свидетельство на собственность в любом случае в 2013 не оформить,а с вычетом по 2014 году затянется до получения св-ва,потом пока налоговая его подтвердит, так это ,возможно, только к концу года .
Alex_Z
Для налогоплательщиков, которые подают декларацию исключительно в целях получения налоговых вычетов по НДФЛ, срок ее представления не ограничен 30 апреля( не 31 Марта).
До 30 апреля НДФЛ-3 подаем обязательно, если нужно отчитаться по доходам .
Справка НДФЛ-2 нужна не за 3 последних года ,а только с того периода, в котором вы приобрели квартиру.
Поделиться802014-01-19 22:04:23
неплохая статейка по теме.
http://ipoteka.realty.rbc.ru/legislation_page_5