А я планирую всё своими руками делать, площадь не большая, перегородки возводить не надо)))думаю справлюсь)))

то как и из чего будут возводить перегородки (газосилекат) в лучшем случае
уж лучше все самому.

Попытаюсь сориентировать по поводу стоимости ремонта. Ну, конечно, для тех, кому интересно... Буду рад, если дополнят что-нибудь существенное.

Итак, про расценки НТР все знают. Компания занимается ремонтом, в стоимость которого входит стоимость черновых и чистовых материалов. (Есть плюс) Но выбор материалов достаточно ограничен. При желании сделать симпатичный ремонт все равно придется, на мой взгляд, переплачивать. (Это минус) Рекламной заманкой является предоставление отремонтированной квартиры к моменту выдачи ключей. Стоимость в среднем будет равна 12 т. руб/м2. Если захотите объединить лоджию, утеплить, остеклить и пр, то стоимость будет ок. 15 т.руб/м2.

Другие компании предлагают ремонт от 4,5 т.руб/м2. Это только стоимость работ. Причем в эту стоимость включен минимальный набор работ. Т.е., если сделаете такой ремонт, то квартира будет весьма неуютной. Учтите еще стоимость материалов, если будете высчитывать общую стоимость.

Для приличного ремонта следует отталкиваться от стоимости работ в 7 т.руб/м2. Стоимость черновых материалов может колебаться в зависимости от площади квартиры от 100 до 200 т.руб. (Не могу сказать, что точно включено в эту стоимость, а также гарантировать, что это строгий интервал. Можно найти дешевле, можно дороже.)

Отправил запрос в одну из таких компаний. Составили смету на ремонт класса стандарт, без изысков. Стоимость работ составила ориентировочно 7,5 т.руб за кв метр. (Не забывайте про стоимость материалов...) Как только будет, покажу обмерщику сам объект, посчитает по факту.

Отталкиваясь от данной стоимости попытался договориться с другой компанией. Услышав желаемую стоимость работ, мне сообщили, что не следует рассчитывать на такое, ибо в среднем такой ремонт обходится в 15 т.руб за кв метр. (Без материалов! НТР хотя бы с материалами предлагает.) По словам менеджера, это средняя стоимость ремонта, которую берут ремонтные компании.

Попытался узнать про наемные бригады. Про таджиков и молдаван написано выше у других пользователей. Однако  слышал, что другие, рукастые бригады способны сделать ремонт за 3-4 т.руб с метра. Если прикинуть, что ремонт будет длиться примерно 2 месяца, то на 3-4 человек получается неплохой заработок. Вполне оправданная цифра. Причем есть вероятность, что ребята помогут советом и делом.

Кто что думает, знает, посоветует? Сам ремонт сделать не смогу.

dm, оч.смешно))  жжошь ты как обычно 

Ну, ок тогда мой вариант:
я от родственников из другого города привезу бригаду хороших ремонтников, поселю их в Красногорске, оплачу еду и проживание...
Все нормальные русские, делали ремонты не раз и я их работу видел! за 60 т.р. сделают мне черновой ремонт + за 30 до чистового + материалы + проживание; для однушки-студии ~40 метров - планирую вписаться в 150-200 т.р. - чё провинциальных людей баблом развращать?

Долго рассматривала вариант НТР, но как правильно написал кто-то, заселитесь вы в отремонтированную квартирку, а все соседи будут делать ремонт =))) Второй момент цена действительно высокая. Стройтельные компании такое же зло, как и таджстрой. Это 100% предоплата, кормление директора, персонала и прочее и опять же никаких гарантий, что Вам без нервов и качественно сделают, т.к. сами рабочие не особо заинтереисованы на зп сидят. Я уже нашла бригаду, по отзывам знакомых, посмотрела как сделали (при чем не сама, а со специалистом), осталась довольна и договорилась, что следующей весной они занимаются ремнтом у меня. Ценник такой - работа примерно 150-200 тыс за евроремонт (площать 52,5). Надеюсь в 500-700 руб. уложиться, а там посмотрим =))) По срокам 2 месяца. Вообще по отзывам знакомых они у них больше двух месяцев на задерживались, т.е. заканчивали быстро. Видела 5 квартир... Дальше самое дорое будет - это кухня .... вот так прикидываешь, а конца и края расходам нет =)))

dm7ru, про какую рыночную стоимость вы говорите? Еще одна строительная компания проконсультировала меня, и цена ремонта была 8 000 - 8 500. Да, это похоже на вашу рыночную стоимость. Однако бригады делают в 2 раза дешевле. Хочется только узнать более точные расценки наемников, т.к. есть объявления и за 2000/м2, а это вызывает подозрения. Сумма, которую назвала Zlatenika, кажется вполне реальной. Примерно на такое я и рассчитываю. Но соглашусь, что 150-200 тысяч - это уже что-то заоблачное.

А сколько должен длиться такой ремонт? Понятно, что хочется быстрее, но какой самый адекватный период? Не верю, когда предлагают сделать ремонт за месяц...

НТР
подскажите пожалуйста в каком ценовом диапазоне будет следующее:

-согласование и вынос балконной рамы;
- утепление балкона, без переноса батареи;
- балкон с эркером 7,5 м;
- под ключ.

Присоединюсь к вопросу АлексаЗ
только усложню

Есть ли возможность взаимозачетом с доплатой со стороны Покупателя, произвести следующие работы:
1. Взамен монтируемого остекления (как комнатного так и внешнего), на лоджии установить двух камерные стекло пакеты.

Всем, интересующимся подобной услугой, предлагаю сделать тоже самое.

Я например, буду демонтировать внутренние стекло пакеты и остекление лоджии, а взамен устанавливать двух или трех камерный деревянный стекло пакет на лоджии.
Вижу смысл реализовать ненужное остекление обратно застройщику.