AlexKloony, ни через два дня, ни через двадцать два дня! Застройщик никогда не будет публиковать уведомление о просрочке ни на сайте, ни вообще письменно признавать нарушение сроков исполнения им своих обязательств. "Уведомления о переносе сроков за два месяца" вы тоже не получите (здесь уже обсуждалось, что это общее обязательство Застройщика, не подлежащее договорным санкциям). Ведь факт признания такого нарушения кроме негативных последствий для него ничего не влечет (это прямое, письменно признанное доказательство нарушения, на которое вы опять же будете ссылаться в суде.). Помните, как с форума внезапно испарилась Служба Контроля Качества со всеми своими некомпетентными комментариями о сроках исполнения гарантийных обязательств М2 (промерзание стен и т.д.) и про устранение недостатков строительства М3 (включая пятна и неправильный раствор)? Кто теперь докажет, что Застройщик всю эту несусветную чушь когда-то утверждал? Только с наших слов, а их, как известно, к делу не пришьешь. Я убеждена, что все эти заверения исчезли не просто так, здесь уже поработали юристы.

Уже забыл где читал, но если просто отказаться от приемки, не явиться в назначенный срок и т.п., то вроде как могут. Если же письменно зафиксировать аргументированный отказ от приемки, тогда это случай о котором Вы говорите. В этом и вопрос. Кому, куда и в какие сроки нужно протестовать (из Вашего ответа понял, что достаточно указать это в акте приемо-передачи)

А можно ли причины описать непрофессиональным языком, типа "отсутствие плитки на части фасада первого этажа", "неоштукатуренные дверные проемы помещений общего пользования" и тп? Или для этого тоже нужен грамотный специально обученный юрист?

Наверное неправильно поняли. Речь шла о том, что через 1 - 4 дня появится возможность записаться на приемку. Ясное дело, что о просрочке нас и потенциальных покупателей ставить в известность застройщик не собирается.

Возможно гугл кэш или там хистори, ни разу не приходилось ковыряться там, но вроде можно. Еще вдруг Админы бэкапы какие делали - надо попросить разослать нам, пока их не запугали расправой )

Т.к.  они покрываются инием, то это все-таки какая-то влага, и очистить/высушить ее будет можно, но как я говорил уже, кирпич может быть поврежден, в худшем случае может совсем рассыпаться. На счет аварийности вряд ли - его можно будет просто поменять на другой, несущий-то каркас вроде в норме, но снова вопрос о том кто будет оплачивать сей банкет.

Отредактировано AlexKloony (2016-01-12 16:54:14)

В общем, на приемку нужно приезжать со специально обученными технически грамотными экспертами, которые  могут оценить количество косяков застройщика и которые могут составить акт об этих недоделках, который может впоследствии иметь место в суде. Только так. Пусть даже за это экспертам и придется заплатить.

Может среди нас есть грамотный специалист, который сможет помочь с вопросом приемки (особенно здорово, если был опыт приемки в предыдущем доме)?

А если даже и нет, видится грамотным скооперироваться хотя бы в рамках форума и найти общего спеца, чтобы хоть чуть облегчить задачу.

ВВВиктория, Вы кажитесь осведомленной в этом вопросе

Насколько я знаю учредители ООО несут ответственность имуществом общества, уставным капиталом, ктр., как правило, 10 т.р. и активами. А ИП личным имуществом

Вроде есть лазейка, но придётся доказывать:
В то же время согласно п. 3 ст. 3 Закона N 14-ФЗ в случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам (смотрите также п. 3 ст. 56 ГК РФ).
Из этого следует, что учредители могут быть привлечены к субсидиарной ответственности только в случае несостоятельности (банкротства) общества по их вине (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/civil_law/ … z3x6vcAHJz

3. Специальные правила установлены комментируемой статьей применительно к принципу ограниченной ответственности юридического лица на случай его несостоятельности (банкротства). Если такая несостоятельность вызвана учредителями (участниками), собственником имущества юридического лица или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо имеют возможность иным образом определять его действия, на указанных лиц в случае недостаточности имущества юридического лица может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. По мнению авторов Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к числу лиц, на которых может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам признанного несостоятельным (банкротом) юридического лица, относятся, «в частности, лицо, имеющее в собственности или доверительном управлении контрольный пакет акций акционерного общества, собственник имущества унитарного предприятия, давший обязательные для него указания, и т.п.».
Источник: http://stgkrf.ru/56

Директор или учредитель могут  нести ответственность только за убытки.
Согласно пункту 2 статьи 44 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», единоличный исполнительный орган общества несет ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу его виновными действиями или бездействием, если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.
Убытки подлежат взысканию по правилам статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Следует помнить, что взыскать с руководителя или учредителя убытки возможно только доказав вину в действиях последних и причинно-следственную связь между принятыми решениями и убытками
http://www.forbes.ru/svoi-biznes-opinio … nnuyu-otve

Щас вам тут понапишут дольщики М4 с фразами типа - пожалуйста не судитесь с застройщиком, дайте ему достроить М4, и только потом судитесь

Пока никаких официальных сообщений не было , зачем нагнетать обстановку , задержка скорее всего будет , сейчас редко кто сроки выдерживает по сдаче. Будем надеяться на минимальную задержку и мирное решение вопроса.