Виктория, рассчитать и потребовать оплатить неустойку, также как рассчитать, привести документальное подтверждение и потребовать компенсации убытков я собираюсь либо непосредственно в самом иске, либо в так называемой досудебной претензии (например, за неделю до подачи иска). Разумеется, сейчас ни о какой калькуляции речь идти не может. Эта претензия преследует совсем другие цели: 1) служить впоследствии (если и/или когда речь дойдет до суда) доказательством, что я не уклонялась от приемки, и моя основная цель состояла в приемке квартиры, а не в вымогании денег у Застройщика 2) если Застройщик задумает меня обмануть и подписать акт приемки в одностороннем порядке (а так бывает суде по судебной практике на которую ссылается обитающий на этом форуме юрист) - я буду ссылаться на эту Претензию и говорить о мошенничестве Застройщика 3) я думаю, что если Застройщик получит много таких претензий 01.02.2016 от нас дольщиков - это может его по-хорошему растревожить и он начнет шевелиться активнее. Ведь на самом деле, я, действительно, в первую очередь, я хочу получить свою квартиру, а не какие-то неустойки и компенсации, поверьте мне. И Вы правы, то, что описано в проекте этой претензии - наши права, о которых все знают, и Вы, конечно, тоже, но сама структура документа такова, что нужно все это последовательно еще раз изложить. Сначала вы констатируете обязательства с ссылкой на Договор, потом фиксируете нарушение этих обязательств, потом предупреждаете об ответственности за нарушения, и в конце заявляете требование, которое на момент составления претензии имеет смысл.

Camilla
спасибо за ответ

Какой срок получения разрешения на ввод с момента подачи документов?

кипиш пишется без ь•

Думаю, благоразумнее отложить ликование по крайней мере до тех пор, пока мы не увидим разрешение на ввод. Опять же факт, что на сегодняшний день, строительство не завершено, это просто видно глазами. А по совести, это невозможно, т.к. к моменту подачи документов на разрешение - строительство должно быть завершено. Опять же, как верить на слово Застройщику, что он подал куда-то какие-то документы, если он нас уже "де факто" обманул? Мы должны были до 30.01 получить сври ключи! Короче, пока "отличных новостей" не наблюдаю, а наблюдаю лапшу на собственных ушах

Отредактировано Camilla (2016-01-27 21:05:59)

А еще, подозрительные мои, я почти уверена, что именно Застройщик, на сегодняшний день нарушивший все свои основные обязательства по договору с дольщиками М3, который придумал этот сногсшибательный  ни к чему не обязывающий график, чтоб предотвратить массовые сборища, говорит на этом форуме с нами разными голосами и руководит всеми этими "вбросами отличных новостей". Я, на самом деле, себе плохо представляю разумного дольщика М3, который уже сегодня осознавая, что сроки его собственного ДДУ нарушены, и перспектива скверная, т.к. даже разрешение на ввод отсутствует, бросается утешать дольщиков М4 и обещать им своевременный ввод в 17-ом году. Как-то очень уж подозрительно и несовместимо со здравым смыслом. Понимаю, что неприятные вещи говорю, но факты есть факты,ничего не поделаешь.

Отредактировано Camilla (2016-01-27 22:53:31)

  Поддерживаю. Аналогичная мысль пришла в голову как только увидела, что народ начал кучковаться по 1,5 человека. Это не серьезно! Одно дело застройщику справиться с согласованной толпой возмущенных дольщиков и отбрыкиваться от вала претензий - другое по одному человеку отворот поворот давать. Разброд и шатание аморфной массы - ему лучший подарок, можно лапшу вешать на любой вкус.  Мне не очень понятно почему некоторые участники так настойчиво пытаются отговорить от написания претензии... ИМХО, написав претензию 31 января, мы 1. ничего не теряем 2. шевелим  застройщика, напоминаем, что он УЖЕ нарушил не уведомив заранее 3. показываем , что не спим и у нас есть зубы 4. обеспечиваем себя полезной бумагой для суда. Минусов не вижу вообще. Это не значит, что надо требовать неустойку за 1-2 дня, для суда потом после получения акта все дни по факту все равно считать каждому индивидуально.

Хотелось бы увидеть внятные аргументы противников отправки претензии 31.1. Возможно, это нам действительно какими-то нехорошими последствиями грозит, а я просто не будучи юристом не понимаю этого?

П.С. спасибо Камилле за образец претензии, прекрасно бы еще отредактировать с юристом

Надежда
Надежда, лучше не высказывайтесь по этому поводу, а то ваше мнение расценят как агитацию против претензий и судов и заподозрят в связях с застройщиком)))))!

Да, официально: "Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного взаимодействия органов власти и организаций
в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 10 дней".

Если через 10 дней на сайте не вывесят разрешение, значит, не сдали с 1-го раза. Об отказе нас вряд-ли официально уведомят)

"П.С. спасибо Камилле за образец претензии, прекрасно бы еще отредактировать с юристом" - упустил. Где можно увидеть образец?

Отредактировано Beatus (2016-01-28 09:36:37)