На здоровье!))), юрист написала по этому поводу так: " Претензии направляйте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (чтобы в квитке была фамилия дольщика)"
Выдача ключей после приёмки дома
Сообщений 521 страница 540 из 684
Поделиться5222016-01-28 15:54:16
Спасибо!
Поделиться5232016-01-28 15:56:58
вообще, конечно, бесит такое отношение застройщика.
как будто пакет семечек купил на базаре, а не квартиру.
Отредактировано tig (2016-01-28 15:57:18)
Поделиться5242016-01-28 16:15:32
Camilla написал(а):
Анна, спасибо большое!
с учетом замечаний юриста, проект претензии:
можно еще статью 6 упомянуть.
Поделиться5252016-01-28 16:21:15
да, для тех, у кого договор ДДУ в части п. 7.3.4 как у меня, уже дополнила претензию следующим абзацем:
Кроме того, настоящим уведомляю вас о том, что условие Договора, изложенное в п. 7.3.4, является ничтожным, так как противоречит п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Участника долевого строительства, принявшего от Застройщика после выдачи ему разрешения на ввод Многоквартирного дома помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Поделиться5262016-01-28 16:38:12
Camilla написал(а):
Кроме того, настоящим уведомляю вас о том, что условие Договора, изложенное в п. 7.3.4, является ничтожным, так как противоречит п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Участника долевого строительства, принявшего от Застройщика после выдачи ему разрешения на ввод Многоквартирного дома помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Боюсь им на это все равно. Договор вы подписали, а если хотите доказать свои права, то только через суд.
Поделиться5272016-01-28 16:42:15
rabbitd12 написал(а):
Боюсь им на это все равно. Договор вы подписали, а если хотите доказать свои права, то только через суд.
мы пишем претензию как раз для суда.
застройщик уже явно показал, что ему на нас *#*#*
Поделиться5282016-01-28 16:42:50
Ну да, претензия, в целом, для суда и пишется.
Поделиться5292016-01-28 17:01:16
Camilla написал(а):
Ну да, претензия, в целом, для суда и пишется.
Не совсем. Претензия пишется для того, чтобы потом в суде вы могли доказать свои намерения побыстрее получить квартиру. Но это никак не заявление в суд.
Вот когда вы его будете подавать на получение неустойки, тогда логичней и стребовать с него деньги, которые вы заплатили за коммунальные услуги.
Это мое мнение как не юриста.
Поделиться5302016-01-28 17:12:38
Все верно, rabbitd12. именно так я и намерена поступить, если просрочка окажется длительной. в смысле, я-то со своей стороны, в отличие от Застройщика, договор намерена исполнить до буквы.
Отредактировано Camilla (2016-01-28 17:21:54)
Поделиться5312016-01-28 17:33:36
rabbitd12 написал(а):
Не совсем. Претензия пишется для того, чтобы потом в суде вы могли доказать свои намерения побыстрее получить квартиру. Но это никак не заявление в суд.
Вот когда вы его будете подавать на получение неустойки, тогда логичней и стребовать с него деньги, которые вы заплатили за коммунальные услуги.
Это мое мнение как не юриста.
"для суда", а не заявление в суд.
Поделиться5322016-01-29 09:36:44
кстати, посмотрите, кто не видел, как юрист вчера вечером ответила на этот вопрос: Страница юриста&action=new
Поделиться5332016-01-29 09:40:15
tig написал(а):
"для суда", а не заявление в суд.
В суде не будет играть никакую роль то, указали ли вы это в претензии или нет.
Поделиться5342016-01-29 10:21:38
rabbitd12, если Вам, не дай Бог, придется писать похожую претензию по своему ЖК4, Вы можете на свое усмотрение исключить из нее этот абзац.
Поделиться5352016-01-29 10:54:54
Camilla, большое спасибо за пример претензии
У кого есть информация, сколько стоит такое заказное письмо? Я правильно понимаю, что отправки почтой России осуществляются?
С уважением, Алексей м3
Поделиться5362016-01-29 11:30:10
MIKE написал(а):
кипиш пишется без ь•
.
Отредактировано Svet-777 (2016-03-05 18:01:01)
Поделиться5372016-01-29 11:35:18
Alex.L написал(а):
Camilla, большое спасибо за пример претензии
У кого есть информация, сколько стоит такое заказное письмо? Я правильно понимаю, что отправки почтой России осуществляются?
С уважением, Алексей м3
без описи вложения - 90р.
с описью вложения - 192р.
это если ускоренная доставка. обычная подешевле 53р и 128р соответственно.
https://www.pochta.ru/letters
Отредактировано sherXan (2016-01-29 11:40:06)
Поделиться5382016-01-29 11:37:52
Camilla написал(а):
rabbitd12, если Вам, не дай Бог, придется писать похожую претензию по своему ЖК4, Вы можете на свое усмотрение исключить из нее этот абзац.
Кстати, а с кем был заключен предварительный договор с УК. С УК или с застройщиком?
Как я понимаю, расходовать они будут именно те деньги, которые вы оплатили по этому договору.
Поделиться5392016-01-29 11:40:50
rabbitd12 написал(а):
Кстати, а с кем был заключен предварительный договор с УК. С УК или с застройщиком?
Как я понимаю, расходовать они будут именно те деньги, которые вы оплатили по этому договору.
у нас такого не было:)
я так понял подобная практика с М4 началась
Поделиться5402016-01-29 11:42:29
rabbitd12, я договор с УК не подписывала, обязательство по оплате коммунальных услуг, если о них идет речь, в договоре с Застройщиком (ЗАО "Трейдком")