Добрый день, соседи!
А новости хорошие и не очень : Садик ввели в эксплуатацию, а застройщик М3 продлевает разрешение на строительство нашего дома. Но по ДДУ ключи  то должны выдать до 30.01.16, а в случае нарушения сроков, застройщик должен выплачивать неустойку...
Кстати, а как с М2 все происходило? С чем там, говорите, намучались?

Отредактировано Olesyami (2015-12-22 14:35:03)

до 01.06.2016. По причине сезонности выполнения работ по благоустройству и озеленению территории.

Добрый день!

Сегодня утром звонил по номеру +7 (495) 54 54 700, который указан на сайте http://www.kr-molodegny.ru. Поднял этот вопрос о переносе сроков.
Мне ответили, что такую информацию первый раз слышат и такого не может быть. Никто не будет ничего задерживать.
В доме проведено электричество, отопление, все двери вставлены, окна и балконные рамы установлены, подъезды все в плитке, лифты установлены и были запуски. Осталось доделать внешнюю отделку первого этажа и подъездные зоны. Все идет по плану. Заборы убраны, отгородили полностью от М4. Полностью закончат делать придомовую территорию к весне, т.к. это само по себе должно быть понятно.
После новогодних праздников после 11 января, появится на сайте объявление, когда можно будет записываться на приёмку квартир.

в корне не верно, т.к. о переносе сроков сдачи дома должны нас проинформировать не менее чем за 2 месяца, т.о. это должно было произойти еще 30 ноября! (согласно п. 3.3 ДДУ)

Как же нет - вот тема на этом же форуме Страница юриста - насчет альтруизма не уверен, но пока за спрос денег не просит

кое что по теме из инета:

"Нужно ли принимать общедомовое имущество у застройщика?

По смыслу ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания акта приемки объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям:

— договора,

— технических регламентов,

— проектной документации и градостроительных регламентов,

а также иным обязательным требованиям.

Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! То, что город иногда выделяет субсидии  (т.е. как бы дарит деньги, поддерживает, в общем), не означает, что это обязанность государства. Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие. Меня очень радуют группы активистов, которые сплачиваются и идут единым фронтом, отстаивая свои права и заставляя застройщика сдать дом в состоянии, которое он декларировал на момент заключения договора. Такие группы скидываются и нанимают экспертную организацию, которая грамотно укажет все недостатки дома со ссылками на строительные нормы и правила  (*недорого стоит техотчет). Выдержки из получившегося технического отчета дальше ложатся в основу предварительного акта приемки квартиры или претензии к застройщику по поводу недостатков квартиры. Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройства дома, цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности, да и счета не такие уже грабительские. Но это тема для отдельной статьи."

Такие посты нужно вешать на главной странице!

Действительно, сейчас мы наблюдаем парадокс инертного общества - никто не хочет ничего делать, что выходит за рамки его квартиры, при этом покричать на форуме что все жулики, дом не доделали, а деньги дерут, все мастера.

Жителям М3 уже в экспресс-режиме нужно задуматься этим вопросам, а для жителей М4 есть комфортное кол-во времени, чтобы сплотиться и спланировать план действий.