Сахаров молодец! Спасибо, что не поленился, устроил допрос застройщику и от лица всех дольщиков выразил обеспокоенность, задав интересующие нас вопросы. По сути ты донес разные мнения, которые высказывались на форуме в свете необязательности Садового кольца. Собственный аналитический обзор то же в тему, в целом все правильно. Вместе с тем, я бы не спешил расстраиваться. Действительно, незирая на летние простои, которые и привели к этой неприятной ситуации, видно, что они стараются если не до 31 марта начать выдавать ключи, то в первой половине апреля это точно. Что поделаешь, не забывайте в какой стране мы живем, пох..изм и неэтичное поведение как в бизнес среде, так и обычной жизни для многих в порядке вещей. Видимо Садовому фиолетово на репутацию добросовестного застройщика, именно поэтому уже в третий раз они демонстрируют безответственное, наплевательское отношение к своим покупателям. Все же, не вижу оснований для истерики, сегодня 14 марта, еще 17 дней, в течение которых на мой взгляд будет полностью заверешено строительство и получено разрешение от гос.комиссии+неделя/две на полученеи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и затем числа с 5-10 апреля вероятно они начнут раздавать ключи. Надеюсь, смогут максимально ускорить процесс, чтобы он смог завершиться до праздника Великой победы. Такой мой вероятностно-оптимистичный сценарий. Как то так.

Какая же нудятина и попытка высосать проблему из ничего

Спасибо за обзор
Но не стоит на мой взгляд так демонизировать застройщика и торопиться с выводами

Касаемо нарушения сроков
Допускаю есть различная трактовка терминов, но в моем понимании следует различать "строительство Объекта долевого участия" и "готовность Объекта долевого участия к передаче".
Первое - возведение дома/здания
Второе - юридическое оформление готовности возведённого здания и засвидетельствование его готовности к эксплуатации. То есть по-старому "Госкомиссия"

В пункте 3 ДДУ (Сроки окончания...) отмечено, что ориентировочный срок окончания СТРОИТЕЛЬСТВА - IV квартал 2016 года. Я трактую это так: если б они неуспели завершить СТРОИТЕЛЬСТВО к этому сроку, то должны были уведомить в октябре/сентябре. Собственно передача дома Застройщиком Участнику - 31 марта 2017. Дом построен, Застройщик лишь ждёт "Разрешение на ввод в эксплуатацию" от надзорного гос. органа.

Теперь о сроках уведомления готовности к передаче:
ДДУ
"Не менее чем за 1 (один) месяц"
214 ФЗ
Также месяц или при указании в ДДУ - 14 дней. То есть специалист на проводе неверно информировал касаемо двух недель.
Ст. 8.4 "...срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства"
Допускаю установлен только Застройщиком от 14 до 30 дней, уведомить НАС обязаны не раньше чем за месяц
Резюме: уведомление должно было придти 31 февраля 28 февраля

Способ уведомления
ДДУ
Не нашёл
214 ФЗ
Ст. 8.4 "Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. "

Так что проверьте почту. Ту самую, что на первом этаже в железном ящичке, а не на экране монитора

Отредактировано Тот самый (2017-03-15 11:19:55)

Здравствуйте. Сегодня вижу картину- много людей в белых касках и много людей с портфелями и папками. Руками машут. Все теплицы сняты- как и раньше писал. Похоже готовятся к нанесению покрытия для детских площадок.

Что было не так? Почему не приняли с первого раза?

В договоре прописаны как обязанности застройщика, так и его ответственность за срыв сроков передачи ключей. Действуйте в соответствии с договором-передадут вам квартиру позже-обращайтесь в суд за компенсацией. Дом объективно движется к передаче дольщикам. Давайте без истерик и нагнетания.

Отредактировано Арни (2017-03-16 09:52:44)

Защитнички застройщика на этом форуме это либо его проплаченные представители, либо инфантилы (в том числе те кому квартира досталась на халяву) или безответственные сами по жизни люди. А некоторые тут просто не понимают, что на практике привлечь застройщика к ответственности не так то просто. Это нужно быть сверхпринципиальным, иметь свободное время, нервы и терпение, чтобы в итоге выудить 40-50 тыс., которые отдельные дольщики отдадут арендными платежами за сьемную квартиру за полтора месяца. Пример М2,3 тому подтверждение. Мы не призываем устраивать манифестации, речь идет о констатации факта пониженной социальной ответственности застройщика. Фактически он уже нарушил взятые в рамках договора обязательства-предоставить квартиру, подписав акт приемки-передачи последнему дольщику (не беру в расчет тех кто отказывается от этого по определенным причинам). В свою очередь свои обязательства мы вополнили своевременно и в полном объеме, что касается меня, то я оплатил по договору в течение недели после его заключения в конце 2015 г. Значит правда на нашей стороне, и мы будем писать, жаловаться, морально давить, возмущаться, потому что имеем основания. Кому это не нравится, не читайте или воздерживайтесь от комментариев. Наслаждайтесь весной.

Это нужно быть сверхпринципиальным, иметь свободное время, нервы и терпение, чтобы в итоге выудить 40-50 тыс., которые отдельные дольщики отдадут арендными платежами за сьемную квартиру за полтора месяца

Времени  на законное отстаивание своих прав у вас нет, а чтобы возмущаться найдется?)