В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.
Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки
Сообщений 21 страница 40 из 619
Поделиться12016-09-15 14:29:32
Поделиться212016-09-15 09:53:21
rabbitd12 написал(а):
Galina1 написал(а):
Для rabbitd12.
Я пока не собсвенница , а дольщик в М-4. Снимаю однушку в М-3. Претензий к УК у мення пока нет. Если возможно просветите, почему УК, как вы выразились в соседней ветке "ГО-НО". Просто может до нас не все их действия или бездействия доходят. Я вижу на примере дома отказавшегося от " нашей УК", там где сбербанк, что лучше у них не стало не по деньгам, не по эксплуатации. После смены УК, к ним уже 3 новых компании зашли и ушли.
У меня есть квартира на Павшинском бульваре. Там УК от СУ-155 под разными названиями - вечно пьяный персонал. Потом зашла УК "ДЕЗ-Павшино". Поначалу лучше, но потом так же, как и СУ-155.Если вы действительно житель М3, то странно, что вы не знаете какие проблемы в вашем доме.
Читайте вот эту ветку форума. Про охрану можете также прочитать. Про коммунальные платежи.
Я не был внутри М3, но то, что я видел снаружи, говорит о том, что с домом не все в порядке. Фото тут.То, что вы не знаете добросовестных ук не значит что их нет.
фото можно назвать профессиональными, но в них не видно косяков по М3. У вас больше всего фото поймы. Может пришлете другую ссылку? А что про охрану думает моя будущая соседка Галина не знаю, но могу сказать,что видеонаблюдение в доме на каждом этаже будет дорого, плюс обслуживание тревожной кнопки, да и вневедомственная охрана не всегда быстро реагирует, а если вместо охраны брать консьержа, то вряд ли бабуля будет сидеть и наблюдать внимательно за монитором, если только сериалы смотреть. думаю лучше за эти же деньги взять охрану, поставить видеонаблюдение по периметру ЖК, у входа в подъезд и у паркинга. И еще хочется, когда сдадут наш дом, чтобы каждый внимательно следил за своими бригадами, не хотелось бы потом иметь испорченный лифт, испоганенные холлы и главное, чтобы соседям своим ремонтом не навредили
Поделиться222016-09-15 10:26:23
Снимаю 36 кв. в 3-м подъезде. По поводу протечек - их должен устранять дежурный персонал, что по моему и делается. Вот высолы по всем 3-м башням -это действительно косяк. А бьют стекла в дверях, разрисовывают лифты, гадят на лестницах наверно не сотрудники УК. Скорее это ремонтеры квартир. Видела, как после заливки полов в квартирах они спали и готовили еду в лифтовом холле. Жаловалась в охрану. Охрана по закону не имеет права их выгонять, если они не бухают и не буянят. У ремонтеров пропуска от УК.
Вместо битых стекол в дверях появился прозрачный пластик(спасет ли от холодов). Сгоревшие лампы меняют. Девчонки моют этажи регулярно(иногда привлекаю их для уборки).Хорошо, что пока не открыли мусоропровод-нет вони и паразитов.
По поводу охранника или консьержа уже высказывалась- я считаю что он необходим так же, как и видео наблюдение(одно дополняет другое), но это мое личное мнение. Я всегда могу позвонить администратору-охраннику в 2-й подъезд по поводу невменяемых строителей -это успокаивает.
По поводу коммуналки: за двушку 79 кв.м в пойме я плачу без стоимости ресурсов почти 7000 руб. +вода+ электричество и зимой отопление. В принципе цены везде одинаковые.
Отредактировано Galina1 (2016-09-15 10:29:53)
Поделиться232016-09-15 10:27:29
Дорого видеонаблюдение? Откуда такая информация?
Поделиться242016-09-15 10:35:00
Видео наблюдение в подъездах М-3 уже установлено. По территории и этажам навряд-ли поставят. Если только предложат самим собственникам скинуться (целевой сбор). Но целевой надо принимать общим собранием жильцов. А у нас в М-4 еще и паркинг в дополнение к остальной территории.
Поделиться252016-09-15 12:05:35
Galina1 написал(а):
Видео наблюдение в подъездах М-3 уже установлено. По территории и этажам навряд-ли поставят. Если только предложат самим собственникам скинуться (целевой сбор). Но целевой надо принимать общим собранием жильцов. А у нас в М-4 еще и паркинг в дополнение к остальной территории.
А на этажах и не надо камеры ставить, достаточно подъезда, но вот территорию следует по наблюдение поставить. По паркингу - должны решать собственники машиномест, а не весь дом
Отредактировано serg (2016-09-15 12:05:56)
Поделиться262016-09-15 14:29:32
В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.
Поделиться272016-09-15 14:37:59
Galina1 написал(а):
Снимаю 36 кв. в 3-м подъезде. По поводу протечек - их должен устранять дежурный персонал, что по моему и делается. Вот высолы по всем 3-м башням -это действительно косяк. А бьют стекла в дверях, разрисовывают лифты, гадят на лестницах наверно не сотрудники УК. Скорее это ремонтеры квартир. Видела, как после заливки полов в квартирах они спали и готовили еду в лифтовом холле. Жаловалась в охрану. Охрана по закону не имеет права их выгонять, если они не бухают и не буянят. У ремонтеров пропуска от УК.
Вместо битых стекол в дверях появился прозрачный пластик(спасет ли от холодов). Сгоревшие лампы меняют. Девчонки моют этажи регулярно(иногда привлекаю их для уборки).Хорошо, что пока не открыли мусоропровод-нет вони и паразитов.
По поводу охранника или консьержа уже высказывалась- я считаю что он необходим так же, как и видео наблюдение(одно дополняет другое), но это мое личное мнение. Я всегда могу позвонить администратору-охраннику в 2-й подъезд по поводу невменяемых строителей -это успокаивает.
По поводу коммуналки: за двушку 79 кв.м в пойме я плачу без стоимости ресурсов почти 7000 руб. +вода+ электричество и зимой отопление. В принципе цены везде одинаковые.Отредактировано Galina1 (Сегодня 10:29:53)
Я не силен в тарифах по Красногорску, поэтому подскажите мне, пожалуйста, за что вы платите 7000 руб., если это не вода/электричество/отопление?
Поделиться282016-09-15 17:10:33
Зарегистрированы 4 чел. В платежку входит: текущее обслуживание, вывоз тбо, консьержка (после долгого противостояния СУ-155 убрало статью - уличная охрана), лифты, сборы на капремонт, общедомовая антенна.
Поделиться292016-09-15 17:26:31
Galina1 написал(а):
Зарегистрированы 4 чел. В платежку входит: текущее обслуживание, вывоз тбо, консьержка (после долгого противостояния СУ-155 убрало статью - уличная охрана), лифты, сборы на капремонт, общедомовая антенна.
Нехило получается. Текущее обслуживание по тарифам Красногорска получается чуть больше 3000, а остальные поборы выходят на 4000?
Поделиться302016-09-15 19:01:29
В москве за квартплату 80 метров примерно. Выходит 6-7тр.
Электричество отдельно. не знаю где там вода. В квартплате вроде.
Поделиться312016-09-16 19:29:30
Насчет охраны и видеокамер к сожалению могу заявить что все это херня, ни помогает вообще. Охрана ни за что не несет ответственности да и сделать ничего не может как в юридическом смысле так и в физическом. В охрану идут ленивые трусливые валенки. А вот камеры по всей пойме висят. Почти во всех подъездах. И ничего из подъездов воруют , квартиры грабят, камеры не помогают, даже при том что есть записи самой кражи и лица преступников.
Поделиться322016-09-16 19:47:00
Тень отца Гамлета написал(а):
Насчет охраны и видеокамер к сожалению могу заявить что все это херня, ни помогает вообще. Охрана ни за что не несет ответственности да и сделать ничего не может как в юридическом смысле так и в физическом. В охрану идут ленивые трусливые валенки. А вот камеры по всей пойме висят. Почти во всех подъездах. И ничего из подъездов воруют , квартиры грабят, камеры не помогают, даже при том что есть записи самой кражи и лица преступников.
Ваше заявление можно закончить словами: всё - тлен, мы все умрем...
А по существу - мы ни от чего не застрахованы на 100%, но не использовать пассивную и активную защиту своих интересов, в наше время - глупо. Именно по этой причине в автомобилях появились сначала ремни, а потом и подушки безопасности.
Если вы просто не хотите за это всё платить, это уже другой разговор, обсудим на собрании собственников жилья и решим путем голосования.
Поделиться332016-09-18 20:31:03
serg написал(а):
Надеюсь территория ЖК будет также как и у Арта обнесена забором
Отредактировано serg (Вчера 19:53:30)
Вроде как это будет решаться собственниками на соответствующем собрании. Очень этого жду))
Поделиться342016-09-18 21:37:09
Юрий из 4 написал(а):
Вроде как это будет решаться собственниками на соответствующем собрании. Очень этого жду))
А нужен этот забор? От кого?
Поделиться352016-09-18 23:24:40
rabbitd12 написал(а):
А нужен этот забор? От кого?
Это же очевидно....
1. От вандализма
2. От парковки людей с ТЦ Красногорск плаза
и .т. п.
Поделиться362016-09-19 01:36:09
exceilence написал(а):
Проникните пожалуйста вовнутрь! Ну что за ерунда? Дело еслт в безопасности то пусть в сопровождении охраны привязанные к двум сопровождающим веревками пойдет кто-то. И пофоткает видос снимет! Друзья, кончайте играть в шпионов!
А сам чего не сходишь?
Поделиться372016-09-19 08:54:32
serg написал(а):
Это же очевидно....
1. От вандализма
2. От парковки людей с ТЦ Красногорск плаза
и .т. п.
Для въезда на парковку, как я понимаю, будет стоять шлагбаум. То есть для людей во двор в любом случае свободный доступ будет, а для машин нет.
Поделиться382016-09-19 09:23:24
И для людей вход через калитку (электронный ключ) необходим, а для въезда автотранспорта во двор -откатные ворота
Отредактировано serg (2016-09-19 09:27:55)
Поделиться392016-09-19 10:19:53
serg написал(а):
И для людей вход через калитку (электронный ключ) необходим, а для въезда автотранспорта во двор -откатные ворота
Отредактировано serg (Сегодня 09:27:55)
Этого точно не будет.
А кто в подъездах пишет на стенах и лифтах, бьет окна и двери? Оставляет мусорные пакеты налестницах? По моим жизненным наблюдениям если кто и портит имущество дома, так это чаще всего невоспитанные жильцы. Если жильцы относятся бережно к имуществу, то все будет в порядке.
Есть пример того же Арта, куда сейчас открыт доступ и где есть что ломать. Но там все в порядке.
Лично меня не устраивает перспектива жить в клетке со всех сторон. Но самое главное, у меня вызывает сомнение, что это эффективный метод сохранения двора и дома от вандалов.
Поделиться402016-09-19 10:27:49
На Арт ровняться нет смысла, там территория в разы больше. Основная проблема после сдачи дома будет в доступе к дому, так как все будет заставлено автомобилями.