С начала года кватиры в москве и подм. снизились в стоимости примерно на 5 процентов.
Риэлторы Молодежного
Сообщений 101 страница 120 из 126
Поделиться1012013-06-28 16:18:19
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2013-05-24
- Приглашений: 0
- Сообщений: 129
- Уважение: [+19/-0]
- Позитив: [+16/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
5 дней 18 часов - Последний визит:
2016-12-12 14:43:41
Поделиться1022013-06-28 16:45:06
- Участник
- Зарегистрирован: 2013-06-18
- Приглашений: 0
- Сообщений: 14
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 1 минуту - Последний визит:
2015-02-10 11:12:24
Boshmax написал(а):
как собирали статистику?
Периодическим посещением сайта ПСХ.
Alex_Z написал(а):
с декабря прошлого года и всё роста нет
Betonomeshalka написал(а):
снизились в стоимости примерно на 5 процентов.
Предложение, друзья, все дело в нем... В Пдм оно подскочило в разы ((
Однако, тешу себя надеждой на локальный рост в обозримой перспективе (год-два) в связи с исчерпанием площадок в Павшино. Как думаете?
Поделиться1032013-06-28 16:58:05
Alex_Z написал(а):
Когда я отслеживал статистику ПСХ, в отличие от Инкома вроде не "мухлевал", искусственнный ажиотаж не устраивал...
Интересен другой момент, если летом (в мертвое по продажам время) есть такой спрос на квартиры, почему цена-то в М-2 стоит на месте?? у меня 103 т.р./м2 - с декабря прошлого года и всё роста нет
Че то зашла посмотреть ск-ко двушки стоят в 3секции 98000тыс.кв м,мы по 85000тыс брали....а вы переживаете,что цены не растут....
Поделиться1042013-06-28 17:01:29
Alex_Z
а почему так дорого? Я покупал в молодежном 2 в январе по-моему, точно щас не скажу, но что-то типа 82-83 тыщ за квадрат был
Поделиться1052013-06-28 17:08:38
kich написал(а):
Alex_Z
а почему так дорого? Я покупал в молодежном 2 в январе по-моему, точно щас не скажу, но что-то типа 82-83 тыщ за квадрат был
С учетом скидки да получается 82тыс,я без скидки считала квартиру,чтоб сравнить с нынешними ценами...
Поделиться1062013-06-28 17:44:17
- Активный участник
- Откуда: г. Москва
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 0
- Сообщений: 279
- Уважение: [+25/-2]
- Позитив: [+32/-1]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
19 дней 14 часов - Последний визит:
2015-04-08 18:04:39
.
Отредактировано Alex_Z (2014-04-17 14:20:39)
Поделиться1072013-06-28 18:21:13
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2013-05-24
- Приглашений: 0
- Сообщений: 129
- Уважение: [+19/-0]
- Позитив: [+16/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
5 дней 18 часов - Последний визит:
2016-12-12 14:43:41
3 и 4-й кварталы 2012 - рост цен на рынке недвижимости москвы и мо примерно 7% + сокращение срока сдачи, поэтому цены и росли в м2, с учетом этих двух показателей;
1 и 2-й кварталы 2013 - снижение цен на рынке недвижимости примерно на 5% + сокращение срока сдачи, цены примерно на месте
вроде с математической точки зрения все закономерно-)
Отредактировано Betonomeshalka (2013-06-28 18:21:48)
Поделиться1082013-06-28 19:54:54
kirill написал(а):
римой перспекти
а вы на восток не глядели?
кругом одноэтажная застройка
как вы думаете, почему люди под трактором м1 лежат?
нынешним собственником домиков либо предложат цену, на которую они согласятся
либо их выселят на "законных" основаниях
Поделиться1092013-06-28 19:59:50
- Активный участник
- Откуда: г. Москва
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 0
- Сообщений: 279
- Уважение: [+25/-2]
- Позитив: [+32/-1]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
19 дней 14 часов - Последний визит:
2015-04-08 18:04:39
Betonomeshalka
спасибо, все что написано, абсолютно логично и я эту динамику тоже вижу, с ней согласен, но с другой стороны - визуально дом за последние пол-года очень подрос, а вот цена вслед не выросла - это как-то нелогично (по опыту наблюдений за другими стройками). 
Поделиться1102013-06-28 22:11:24
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 38 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
Alex_Z
kirill
Alex_Z написал(а):
Когда я отслеживал статистику ПСХ, в отличие от Инкома вроде не "мухлевал", искусственнный ажиотаж не устраивал...
Не могу согласится
Периодически делая скриншоты с ПСХ и с полной уверенность могу сказать что, некоторые квартиры, то исчезают то появляются.
в качестве примера М2 по М3 пока не информативно.
2013-02-20
2013-03-11
2013-04-04
2013-04-26
2013-06-28
ЗЫ: Я думал что вдруг kirill автоматизировал сбор статистики, у самого что-то руки не доходят.
Поделиться1112013-06-29 02:22:42
103 тыс. Это уже перегиб, за теже деньги можно взять чтото поинтереснее, такчто не удивительно что цена не растет, когда такая конкуренция. Новым покупателям это на пользу, а ноют только инвесторы 
Поделиться1122013-07-01 17:44:06
Betonomeshalka написал(а):
Какая разница в общей стоимости, включая все ,кроме регистрации, получилась от цены на сайте на момент бронирования и в какую сторону?
Вообще это нормальная практика, если бы застройщик сам организовал отдел продаж для физ лиц и рекламу, дешевле бы не было точно, все стоит денег..
Цена на сайте была 4 071 600. Сделали "скидку" (в кавычках, потому что все понимают откуда она берется) 2000 с метра, получилось 3 967 200. Из этой суммы 130 500 отдельным договором бронирования (то есть эту сумму ни при каких раскладах уже не вернуть) и ДДУ на 3 836 700. Как-то так.
Ну и в конце к этой сумме ещё прибавим 50000 СТРу "на оформление".
Отредактировано Stuff (2013-07-01 17:45:19)
Поделиться1132013-07-10 18:59:16
Ребят, а кто-нибудь покупал квартиру через Кондр? Мы вот купили у них год назад, а сейчас у них квота на Молодежный закончилась и они больше не работают с нашим проектом. И получается, что на никакие вопросы они ответить не могут нам, показать квартиру не могут...СТР тоже ничего дельного не говорит по этому поводу. А другим застройщикам мы естественно не нужны, так как не у них покупали квартиру!
Поделиться1142013-07-10 20:00:03
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 2
- Сообщений: 559
- Уважение: [+51/-2]
- Позитив: [+11/-1]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1984-10-26]
- Провел на форуме:
1 месяц 26 дней - Последний визит:
2019-09-04 12:11:30
я бронировал у них 6 этаж))) хорошо что я вовремя соскочил))) вернее вскочил на 7 этаж
Поделиться1152013-07-10 21:28:23
угораздило же вас
вставайте в очередь к шимано
он замерит, сфотает и в красках живоописует ))
Поделиться1162013-07-10 21:35:08
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-08-23
- Приглашений: 2
- Сообщений: 559
- Уважение: [+51/-2]
- Позитив: [+11/-1]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1984-10-26]
- Провел на форуме:
1 месяц 26 дней - Последний визит:
2019-09-04 12:11:30
sadco написал(а):
угораздило же вас
вставайте в очередь к шимано
он замерит, сфотает и в красках живоописует ))
Подпись автора
о будущем, стоит задумываться в прошлом
да я думаю не проблема пройти на объект))) на этой неделе "пойду" по линии МИЦа ))))
А для Маши и Паши ваще не вопрос))) все сфоткаю и померю если им надо, да и с собой могу взять)))
Поделиться1172013-07-10 22:12:28
shimano написал(а):
да я думаю не проблема пройти на объект))) на этой неделе "пойду" по линии МИЦа ))))
А для Маши и Паши ваще не вопрос))) все сфоткаю и померю если им надо, да и с собой могу взять)))
Хахах))) спасибо большое! 
да мы уже у себя то на квартире были, все померяли и сфоткали! Просто сам момент этот неприятен! Как говорится, нет дальнейшего сопровождения клиента...
Поделиться1182013-09-27 22:46:24
- Житель М1
- Откуда: Москва
- Зарегистрирован: 2012-11-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 816
- Уважение: [+110/-2]
- Позитив: [+182/-8]
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 месяц 1 день - Последний визит:
2019-03-28 14:45:14
Maria написал(а):
Ребят, а кто-нибудь покупал квартиру через Кондр? Мы вот купили у них год назад, а сейчас у них квота на Молодежный закончилась и они больше не работают с нашим проектом. И получается, что на никакие вопросы они ответить не могут нам, показать квартиру не могут...СТР тоже ничего дельного не говорит по этому поводу. А другим застройщикам мы естественно не нужны, так как не у них покупали квартиру!
Вообще советую всем покупать через Проект Сервис. У них очень хороший менеджер на объекте - Петр. Помог подруге с выбором квартиры в М-3. Так что приезжайте к дому и вам всегда помогут.
Поделиться1192013-09-27 22:52:03
Нас тоже Петр на обьекте консультировал. Остались довольны. Всем советуем)
Поделиться1202013-12-25 15:59:57
А с переуступкой кто-нибудь, когда-нибудь сталкивался? Риски есть?