ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 1 » Оформление права собственности


Оформление права собственности

Сообщений 61 страница 80 из 102

61

Alex_Z написал(а):

Банк не устроит. последовательность действий другая, сначала в Банк- потом в страховую. Выгодоприобретатель должен быть банк - при самостоятельном страховании не забудьте уточнить, а то Банк не примет полис.

Простите, а зачем в Банк? Перечень аккредитованных страховых компаний известен, а Выгодоприобретателем по Договору страхования конечно же выступает Кредитор, другое и не подразумевалось)) Важно что бы Договор страхования был составлен согласно утвержденному с Банком шаблону, хотя тот же Сбер на это особо и не смотрит.

Отредактировано Ирэн (2014-03-26 00:27:47)

0

62

shimano написал(а):

про оценку - это для вторички

оценка для банка обязательна при ипотеке! потом страховка
причем есть какие-то ньюансы, когда в нашем случае нужно оценщика вызывать ,до начала ремонта или когда уже  стены поставим после согласования с БТИ и т.д.
если до начала,  то не очень гуд,  т.к. отчет об оценке действителен полгода,если потом за полгода не успеем получить право собственности , новый надо будет делать..

0

63

T-Ira написал(а):

причем есть какие-то ньюансы, когда в нашем случае нужно оценщика вызывать ,до начала ремонта или когда уже  стены поставим после согласования с БТИ и т.д.

Отчет возможно подготовить только когда готов технический паспорт и конечно же лучше до перепланировок, съэкономите на времени, т.к. процесс согласования перепланировки может затянуться.

0

64

Ирэн написал(а):

Отчет возможно подготовить только когда готов технический паспорт и конечно же лучше до перепланировок, съэкономите на времени, т.к. процесс согласования перепланировки может затянуться.

да, но тогда нужно за 6 мес. успеть получить право собственности..есть гарантии,что успеем? в М-1, как понимаю,больше полгода прошло
и что в нашем случае перепланировка? возведение стен -перепланировка считается?

0

65

T-Ira написал(а):

Ирэн написал(а):

Отчет возможно подготовить только когда готов технический паспорт и конечно же лучше до перепланировок, съэкономите на времени, т.к. процесс согласования перепланировки может затянуться.да, но тогда нужно за 6 мес. успеть получить право собственности..есть гарантии,что успеем? в М-1, как понимаю,больше полгода прошло
и что в нашем случае перепланировка? возведение стен -перепланировка считается?

По поводу  возведения стен не скажу точно, что значит перепланировка, а что нет.
Но что касается оформления собственности в М1, то лично у меня это заняло всего 4 мес с момента подписания Акта :dontknow: .
Много времени занимает изготовление тех паспорта и еще раз повторюсь, что нет необходимости сначала получать свидетельство, а потом оформлять закладную, все это делается одновременно.

0

66

Ирэн , вы сами оформляли св-во ?

0

67

T-Ira написал(а):

Ирэн , вы сами оформляли св-во ?

Нет, собственность оформляли СТРовцы

0

68

Ирэн написал(а):

Много времени занимает изготовление тех паспорта и еще раз повторюсь, что нет необходимости сначала получать свидетельство, а потом оформлять закладную, все это делается одновременно.

Ирэн, подскажите порядок действий- у меня тоже ипотека.

0

69

NADEJDA написал(а):

Ирэн, подскажите порядок действий- у меня тоже ипотека.

подсказала уже на предыдущей странице))

0

70

Ирэн написал(а):

Для составления отчета об оценке необходимы: ДДУ, Акт приема передачи квартиры, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический или кадастровый паспорт, ну и фото квартиры ( они выезжают и делают самостоятельно)

Ирэн, еще один вопрос: вы сами оформляли тех паспорт? Разрешение на ввод получили при приемке вместе с актом? И вообще, какие документы выдаются при приеме квартиры? Спасибо.

0

71

NADEJDA написал(а):

Ирэн написал(а):

Ирэн, еще один вопрос: вы сами оформляли тех паспорт? Разрешение на ввод получили при приемке вместе с актом? И вообще, какие документы выдаются при приеме квартиры? Спасибо.

Тех паспорт и собственность оформляли СТРовцы, Разрешение на ввод насколько я помню вроде бы находилось в свободном доступе на сайте ЖК. При приемке квартиры подписывается Акт и выдаются ключи.

Отредактировано Ирэн (2014-03-27 10:25:31)

0

72

Для оценки нужен тех паспорт и кадастровый паспорт. Мне Анастасия сказала, что они не оформляют эти документы. Получается что я должна самостоятельно их заказывать. Или я что-то не так поняла?

0

73

Кто-нибудь знает, есть ли определенный срок подачи документов на оформление свидетельства о собственности после подписания акта приемка-передачи?

0

74

Есть ли у кого-то информация, насколько трудоемка и длительна процедура, и вообще какая она, когда гасишь ипотеку уже после получения свидетельства о собственности? Надо же что-то переоформлять и т.п.?

0

75

Alem написал(а):

Кто-нибудь знает, есть ли определенный срок подачи документов на оформление свидетельства о собственности после подписания акта приемка-передачи?

Если ипотека, то да. Сроки предоставления в банк свидетельства о праве собственности нужно смотреть в кредитном договоре.

0

76

NADEJDA написал(а):

Для оценки нужен тех паспорт и кадастровый паспорт. Мне Анастасия сказала, что они не оформляют эти документы. Получается что я должна самостоятельно их заказывать. Или я что-то не так поняла?

Они (СТР) все делают, но дело в том, что сейчас кадастровый паспорт в бумажном виде не выдается. Он имеется в электронном виде в кадастровой палате, и у Вас после постановки на учет (сотрудник СТР, в данном случае Анастасия, Вам его вышлет по почте). Если в будущем Вам нужен бумажный вариант, то сами едете и заказываете, срок исполнения - 3-5 дней. Но для оценки скорее всего подойдет и электронный.

0

77

espanista написал(а):

Они (СТР) все делают, но дело в том, что сейчас кадастровый паспорт в бумажном виде не выдается. Он имеется в электронном виде в кадастровой палате, и у Вас после постановки на учет (сотрудник СТР, в данном случае Анастасия, Вам его вышлет по почте). Если в будущем Вам нужен бумажный вариант, то сами едете и заказываете, срок исполнения - 3-5 дней. Но для оценки скорее всего подойдет и электронный.

Для оценки нужны копии ДДУ, Акта приема-передачи, поэтажного плана и экспликации. Последние два документа берутся из технического паспорта, получается две страницы. Кадастровый паспорт запрашивается для оценки по требованию банка. Кредитный менеджер должен предоставить полный список документов для оценки.
Для оценки все документы подойдут в электронном виде, пересылаются по почте оценщику.
По поводу перепланировки - возведение стен (равно как их демонтаж) считается перепланировкой.

0

78

Подскажите пожалуйста.

Вопрос к тем у кого квартира взята в ипотеку. В каком порядке вы получали собственность.

Интересуют следующие вопросы:
1) получали-ли у банка разрешение на ремонт.
2) когда делали оценку, до ремонта(с возведением межкомнатных стен) или после.
3) когда делали оценку, до получения собственности или после.
4) какие документы нужны для оценки.
5) как получали эти документы сами или через СТР.
6) если документы получали сами то как и где.
7) если через СТР то в какой последовательности.
8) как происходит оценка, только по документам или с выездом оценщика на место.

Будет если хорошо если кто нибудь подробно опишет все это и в нужной последовательности.

0

79

Boshmax написал(а):

Подскажите пожалуйста.

Вопрос к тем у кого квартира взята в ипотеку. В каком порядке вы получали собственность.

Интересуют следующие вопросы:
1) получали-ли у банка разрешение на ремонт.
2) когда делали оценку, до ремонта(с возведением межкомнатных стен) или после.
3) когда делали оценку, по получения собственности или после...

Тоже интересует. Собираюсь сносить стенку и одну передвигать, для этого хочется понять: какие разрешения от банка нужны, и как будет протекать процесс оценки и оформления в собственность с учетом переноса стен...

0

80

Kurilla написал(а):

Собираюсь сносить стенку и одну передвигать

Это стены санузлов? других-то сносить нельзя..

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 1 » Оформление права собственности