Тоже интересует. Собираюсь сносить стенку и одну передвигать, для этого хочется понять: какие разрешения от банка нужны, и как будет протекать процесс оценки и оформления в собственность с учетом переноса стен...
Какую стенку хотите сносить, какую передвинуть? По условиям кредитного договора до получения СОС заемщику запрещается производить перепланировку (не ремонт, а именно перепланировку, т.е. то, что может изменить площадь квартиры, а соответственно, ее стоимость). При оценке сверяются фотографии помещений и план БТИ, несоответствия (на плане есть стенка, а на фото нет) будет считаться перепланировкой, которая будет указана в отчете об оценке. Банк это не одобрит, потребует вернуть в первоначальное состояние в течение 3-6 месяцев. Подождите получения собственности.
Что касается собственно перепланировки (требует согласования и узаконивания):
- Можно снести стенку между ванной и туалетом, объединив санузел.
- Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. На месте комнат и кухонь их устраивать не разрешается.
- Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах.
- Нельзя ликвидировать стенку между комнатой и лоджией/балконом, только демонтировать оконно-дверной проем с заменой его раздвижной дверью (с последующим утеплением лоджии).
Что включает в себя перепланировка жилых помещений:
перенос и разборку перегородок,
перенос и устройство дверных проемов,
разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,
устройство дополнительных кухонь и санузлов,
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения,
устройство или переоборудование существующих тамбуров.
