Все это очень рано! Вокруг нас стройка полным ходом идет, а это грязь и крупногабаритная техника. Вот сделаем ремонты, М3 вылезет из грязи.... То есть через годик можно подумать. Я вот подумала: а кто у нас конкуренты на придомовой парковки то? Артовцы? Не думаю (место у них будет больше и паркинги есть). Деревенские? Прекрасно ставят на участках или у дома. Я кого то пропустила? А нам мест не хватит все равно(((( и, кажется, М3 и М4 собираются с нами одной территорией объединять? Так зачем бежать в перед паровоза?!

Тупанула)))) думала, что наши опять эту тему мусолят

А зачем? Плазовские прекрасно паркуются у нас во дворе днём, когда мы уезжаем в офисы. А мы занимаем их парковку по вечерам. Никто кроме жильцов М1 у М1 парковаться не станет - вокруг нас частный сектор. А вот проблемы с подвозом стройматериалов и подъездом пожарной-скорой очень даже будут.

вообще-то мы этот вопрос прорабатываем. Ведём переговоры с УК. Есть подвижки. Часть расходов УК готова взять на себя. А именно монтаж оборудования. Но деньги на оборудование собирать всё равно надо. Начинаем прямо с ближайшей субботы. Вот только всё равно все машины там не поставить.....

Ответственность, я думаю, на себя возьмёт совет дома. Сбор денег тоже. А варианты шлагбаумов и необходимые суммы, лучше всё-таки обсудить на общем собрании. И работу консьержки, к стати, тоже. Назначим внеочередное собрание на вторую половину мая и всё решим. Следите за новостями.

Поставить шлагбаум в своем дворе, чтобы ни одна чужая машина не проехала во двор, и не поставил там свой автомобиль, - вполне нормальное желание защитить свою территорию. Но насколько установка шлагбаумов законна?

Желающие установить шлагбаум в своем дворе обычно начинают с обращения к чиновникам, а также с различных согласований с коммунальными службами. После долгой бумажной волокиты в конце пути они приходят к инспекторам пожарного надзора и там узнают «страшную» весть — шлагбаумы категорически нельзя устанавливать.

В Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям... должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда».
Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить доступ в свой двор.
Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.

Размер штрафа за незаконную установку шлагбаума составляет 1000-2000 рублей для должностного лица и 10-20 тысяч рублей для юридического лица. После того, как выписан штраф, шлагбаум должны убрать.

Возможно преградить въезд посторонним в свой двор законно: круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума, который бы обеспечил свободный доступ. С соответствующей оплатой труда.

Если случиться пожар, то большая пожарная машина, без труда преодолеет препятствие — пластиковый шлагбаум легко ломается. И жалоб жильцов из-за потраченных зря денег пожарные не боятся - установлены преграды незаконно.

Для попытки законной установки автоматического шлагбаума надо:
- принять решение на общем собрании жильцов дома: за установку шлагбаума должны проголосовать более 51% жильцов дома;
- определить размер придомовой территории;

Дальше - самое интересное.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией (управы района)  по согласованию со службой государственного пожарного  надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Чем мотивированы именно эти дата и время? С датой согласен, но вот время надо по-раньше. Чтобы те, кто ещё делает ремонт и в доме не живёт, могли спокойно, не торопясь после собрания уехать домой. Я думаю, будет лучше 18-00.

Вчера вечером специально посчитала наши машины. 33 парковочных места - это максимум. Если ещё мусорный бак нормально поставят. В доме 200 квартир. в 22.00 всё уже забито. На парковке Плазы умещается порядка 26 авто. (с 2х сторон). Соседи, давайте дружить с Плазой. Если всех волнует быстрая езда через наш двор - есть вариант с лежачими полицейскими, их и согласовывать проще. В общем, я не понимаю, почему я должна платить за круглосуточного дежурного, установку и обслуживание шлагбаума, который мне будет только мешать, и за парковку, которой я никогда не воспользуюсь. Где логика?
Не путать круглосуточную охрану и дневного консъержа - ценники совсем разные.

Отредактировано njcobra (2014-04-29 13:43:26)

А зачем нам круглосуточная охрана на шлагбауме? "Свои" будут иметь ключи, заедут когда захотят. А чужим по ночам нечего делать в нашем дворе. Парковаться у Плазы скоро будет невозможно, я уже писал. Они закупают столбики и цепи и будут отгораживать свои места. Ставить машину с другой стороны Плазы, где будет большая парковка я точно не рискну. Одна-две ночи и можно будет распрощаться с машиной. Понятно, что все у дома не встанут. Но тут будем по-принципу "кто успел - того и тапки". Альтернатива - сомнительная охраняемая стоянка напротив через дорогу.  150р. за сутки, 4000 за месяц. И всё-таки наличие шлагбаумов и ограждение двора дают много плюсов. Одни из них:
- отсутствие сквозного движения автомобилей, равно безопасное нахождение во дворе, особенно детей.
- возможность создать уютный, красивый двор, имеющий свои видимые границы.
- экономия средств на вывозе мусора. К сожалению, сейчас пол-деревни носят мусор в наши баки. А вывозится мусор как-никак за наш с вами счёт.
-