Задавал этот же вопрос недавно в другой теме (Лоджии), но ГЛУХО ТИХО, все знающие увлечены ремонтами, поэтому методом проб и ошибок наверно буду обращаться в "Проектное решение"( напарники СТР).

На форуме советовали обратиться в Красногорский филиал БТИ, что они занимаются согласованием бюджетно 20 т.р., но мне там ответили, что эти работы они уже не выполняют, когда то давно занимались, а теперь лавочка закрыта.

Отредактировано Varen (2014-06-07 01:58:09)

Varen
Durasel

в красногорском бти наш дом не числится. он числится в другом бти ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
http://r50.rosinv.ru/

вот они и занимаются согласованием перепланировки

Процедуру согласования перепланировки можете посмотреть в законодательном акте АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 июля 2012 г. N 644 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК"
Действительно, на ул. школьной 11 возможно заказать услугу по подготовке всех документов для перепланировки (отдельно проект перепланировки у них не делается), занимается в этой организации Молодежным-2 сотрудник по имени Александр и за свою работу просит 45 т.р. По срокам это у него занимает около недели, но решается вопрос в Администрации об утверждении перепланировки в последний четверг месяца, так что все равно придется ждать конца месяца. Но после утверждения проекта перепланировки и ремонта квартиры следует еще и приемка работ, а для целей продажи перепланированной квартиры необходимо еще и сдавать документы в росреестр для регистрации перепланировки, т.е. чтобы продать квартиру вам не достаточно будет получить разрешение на перепланировку в администрации и акт приемки работ.
Практически все организации, которые представляют подобные услуги, берут около 45000-50000 (цена зависит от той суммы, которую требует проектная организация дома). Так что по цене в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нормально.
Лично я решил документы по перепланировке собирать сам.
На школьной 11 заказал паспорт БТИ за 2500 р. (делается месяц, но можно доплатить еще 2500 и ускорить процесс в два раза. я заплатил 2500, через неделю позвонил в Ростехинвентаризацию и сказал что хочу доплатить и побыстрее получить паспорт. сотрудник ответил, что можно подойти через неделю, доплатить и забрать паспорт, но на месте ничего не платил, по-тихому забрал паспорт и ушел))). Проект буду заказывать на ул. речная 5 за 7000 р. (сказали за пару дней сделают).
После получения проекта начнется самое интересное.
Именно мой проект надо согласовать в УК, проектной организации нашего дома "Автограф" и с энергетиками т.к. буду лоджию объединять с жилой комнатой.
Гл. инженер нашей УК, который сидит в "Красногорск-Плаза" сказал, что согласовывает только проекты, которые ему приносят из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (кот. вы заказываете у них за 45 т.), но может и согласовать ваш проект, если на нем будет согласование проектной организации нашего дома)))

А не проще ли, при случаи, заново возвести стену, что б никто не догадался ))))

Думаю не согласуют снос несущих конструкций, но мы не настолько отчаянные, за наше соседство можете не переживать. !

а можно контакты (телефоны), хотя бы в личку. Спасибо огромное

Наш план почти полностью повторяет вариант на сайте молоджёного.
Где кухня посередине комнаты:
http://www.kr-molodegny.ru/data/flash/02/18_1.jpg?v=6
(так же предполагалось убрать стену лоджии, чтобы расширить компанату)

В документы при передачи квартиры нам положили бумажку котнторы, которая утверждает план http://pdecision.ru/, где план посмотрели и сказали, что снести стену лоджии, ещё может и удастся увтердить, а вот кухня и панорамные окна исключены.
Ну окна я понимаю, внешний вид, всё сложно, тут тема отдеальня, но кухня ! Какого чёрта, я покупаю квартиру, которая продаётся как студия без всяких ограничений, а тут выяснятется, что кухню нельзя сделать, как на их же рекламном буклете.

Мы пытались получить план БТИ, и получили обычный план, без всяких мокрых зон, которые должны быть на БТИ плане. Так что, на основании чего нам отказали не ясно. Кажется, во всех этих инстанциях, крайне некомпетентные люди, которые просто говорят "нет", им так проще. Нужно просто выйти на серьёзных людей, готовых аргументированно объяснять свои ответы. Чем сейчас и занимаемся.

Если у кого уже был похожий опыт, прошу поделиться.

Итог: дозвонилась в УК- разговаривала с ген диром (Артем), наш проект не нарушает ни чего законодательно, и по факту ему не понятен отказ...
По закону мы делаем все верно: план БТИ не регламинтирует мокрую зону кухни (только санузел), предложенный застройщиком план (на сайте) похож на наш (по расположению кухни), правила и нормы мы учитываем!
НО! отказ на этапе согласования...
Проектные решения обязаны все согласовывать с главным архитектором (у нее авторские права на дом!) ...так что жду ответа, и уже не просто на словах, а с пунктами законов и правовых документов на основе которых их отказ является законным.

Я не уверена на 100%, но вроде как штраф за не согласованный проект до 10 тыс рублей.
у меня возведена перегородка между кухней и комнатой. Я балкон оставляла