Друзья!
Предлагаю начать сбор подписей жильцов дома М-2 под обращением в УК. Подпись можно будет поставить в воскресенье (13.07) с 10:00 - 18:00   во вторник (15.07) с 18-21 часов во второй секции М-2, около комнаты охраны. Инициативная группа будет осуществлять сбор подписей в указанный промежуток времени

Ниже финальное обращение в УК.

Уважаемый Артем Александрович!

Мы, нижеподписавшиеся собственники жилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 2 (далее – Собственники), руководствуясь Жилищным, Гражданским Кодексами Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, законами, принятыми Администрацией по Московской области, Договорами управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 2 (далее – Договор), заключенными между ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (далее – Управляющая организация) и собственниками жилых помещений, просим рассмотреть наше коллективное обращение о необходимости обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг Собственникам жилых помещений и иным гражданам, проживающим на законных основаниях по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 2.
Согласно п. 4.1.5 Договора, Управляющая организация обязана проводить работы (оказывать услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определены Приложением № 2                        к настоящим Договорам, в том числе:
- вывоз мусора и размещение его на разрешенных полигонах ТБО;
- уборка внутренней и прилежащей территории (до 5 метров в ширину по внешнему периметру), в зимний и летний период содержание детской площадки, сдвигание снега, полив и стрижка газонов);
- уборка общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши, лифта (лифтов).
Периодичность и объем проведения работ определяется законодательством Российской Федерации. Иные решения по проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственников и по согласованию с Управляющей организацией, что закреплено дополнительным соглашением к настоящему Договору.
Вместе с тем, необходимо отметить, что в настоящее время                           в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 2 вышеуказанные положения исполняются не в полном объеме, что негативно сказывается на безопасности жизни и здоровья граждан.
В связи с чем, просим до 1 августа 2014 года принять неотложные меры для уборки помещений общего пользования (лестничных площадок и маршей, межсекционных балконов) от скопившегося строительного мусора и организовать последующий надлежащий контроль за соблюдением чистоты и порядка общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, во избежание заторов в мусоропроводе многоквартирного дома просим отложить выдачу ключей от мусоропровода Собственникам на один год.
В соответствии с п.4.1.6 Договора, Управляющая организация обязана обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.
Однако, в нарушение указанного пункта Договора, распоряжения Министерства строительного и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 17.07.2013 № 102, на протяжении всего периода использования коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией, Собственники жилых помещений лишены какой-либо возможности использовать горячее водоснабжение. Информация о сроках предоставления горячего водоснабжения носит формальный характер, сроки подачи горячего водоснабжения постоянно переносятся.
Согласно п. 4.4.4 Договора, Собственники вправе требовать в установленном порядке от Управляющей организации перерасчета платежей за услуги по Договору в связи с несоответствием услуг перечню, составу и периодичности работ (услуг).             
Таким образом, руководствуясь вышеуказанным пунктом просим до 1 августа 2014 года произвести перерасчет оплаченных платежей за услуги горячего водоснабжения и отопления.
В целях обеспечения безопасности жизни и здоровья Собственников и граждан,  проживающих на законных основаниях в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 2, а также их имущества, просим в срок до 1 августа 2014 года обязать сотрудников охраны, осуществляющих в данный момент охрану многоквартирного дома, организовать пропуск жителей и посетителей многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск,                ул. Молодежная, д. 2 по следующему принципу:
1. Жители дома для входа в соответствующую секцию дома используют свои магнитные ключи домофона либо определенный код доступа. В случае, если магнитный ключ домофона отсутствует либо номер кода доступа в жилой дом не известен, вход необходимо осуществлять строго по звонку на пункт охраны по домофону;
2. Посетители многоквартирного дома для входа в здание многоквартирного дома должны звонить по домофону в квартиру, которую намерены посетить. Если Собственники или лица, законного проживающие в жилых помещениях, открывают посетителям, то они свободно проходят, сообщая сотруднику охраны номер жилого помещения, в которую направляются. В случае, если в жилом помещении отсутствует ответ на звонок домофона, то посетители могут попасть в жилой дом через звонок на пункт охраны. Сотрудник охраны связывается по телефону с квартирой жильцов и уточняет, ожидают ли жильцы посетителей, и только после получения утвердительного ответа осуществляет пропуск посетителей. Сотрудник охраны, в свою очередь, фиксирует в журнале посетителей многоквартирного дома ФИО посетителей, время прихода, номер секции и квартиры;
3. Сотрудники охраны обязаны предоставлять доступ в холл первого этажа многоквартирного дома к почтовым ящикам почтальонам с письмами и квитанциями. Запретить вход в здание распространителям рекламных объявлений;
4. В должностные обязанности сотрудников охраны, осуществляющих охрану многоквартирного дома, предусмотреть следующие обязанности:
- наблюдать за порядком в доме и придомовой территории с помощью системы видеонаблюдения и осуществлять периодический обход, в ходе которого проверять целостность замков на дверях подвала, черного входа в подъезд, выхода на крышу дома;
- осуществлять контроль за общественным порядком около подъезда, в холе и на этажах дома, препятствовать распитию спиртных напитков, оставлению мусора вне специально отведенных местах, других действий, создающих неудобства для жителей дома;
- контролировать ход погрузочно-разгрузочных работ в доме, что препятствовало бы порче газонов, тротуаров холлов подъездов;
- ежеквартально представлять инициативной группе многоквартирного дома «Молодежный-II» письменный отчет о результатах работы, возникающих проблемах.
Кроме того, просим Вас до 1 августа 2014 года организовать запуск лифтов во всех секциях многоквартирного дома, поскольку работа незначительного количества лифтов в многоквартирном жилом доме усложняет доступ жильцов к своим жилым помещениям.
Также просим Вас в срок до 1 августа 2014 года установить заградительные колышки от машин на тротуарах вокруг дома. Указанная просьба связана с тем, что припаркованный автотранспорт на тротуарах будет мешать проходу пешеходов и проезду детских колясок.

Результаты рассмотрения обращения просим направить на электронный адрес molodezhniy2@gmail.com.