ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Ипотека в Молодежном 4


Ипотека в Молодежном 4

Сообщений 41 страница 60 из 65

41

Boshmax написал(а):

ВВВикторияЕсли взяли кредит 2 года назад под 12%(в сбере можно было под 11% взять), то выгоднее сейчас свободные деньги положить на вклад даже бы под 15%, а когда процентные ставки снизятся делать досрочное погашение.
            Итого 4% годовых разница между ставками0,56% если с процентов по ипотеке вернуть налог
            итог 4,56% годовыхот 100 000 это примерно 380 р в месяцда это не доход Олигарха, но купить хлеба с маслом можно.-----------------------------------------------А при максимальной разницеКредит 11%Вклад 20%со 100 000 доход за пол года = 5 200 рпо сравнению с досрочным погашением.
            ЗЫ: Никого не переубеждаю и не заставляю  так делать, сухие расчеты.

Дополню, есть еще один инструмент зарабатывания денег - ПИФы. За последние 1,5 месяца доходность одной из УК 12,23%.
Правда он не так хорош как вклад, т.к. есть вероятность получить убыток.

0

42

Саша и Даша написал(а):

Дополню, есть еще один инструмент зарабатывания денег - ПИФы.

О это то, что я вижу перед глазами последние 7 лет, не все так без облачно.
Большинство ПИФов рассчитано на долгосрочное использование денег.
С вас могут(большинство так и делает) взять % при покупке и при продаже паев + налог 13% (вклады освобождены)
и конечно же не все остаются в плюсе

Саша и Даша написал(а):

За последние 1,5 месяца доходность одной из УК 12,23%.

Кстати есть фонды которые показали до 20% дохода за последний месяц

0

43

Если взяли кредит 2 года назад под 12%(в сбере можно было под 11% взять), то выгоднее сейчас свободные деньги положить на вклад даже бы под 15%, а когда процентные ставки снизятся делать досрочное погашение.

я про это и писала (вы повторяете мои слова). А если брать в одно время кредит и открывать вклад невыгодно т.к. в надежном банке не могут быть в среднем % по кредитам быть выше % по вкладам

0

44

а разве дают сейчас ипотеку??очень многим отказали,даже у кого 65 проц взноса

0

45

Даша888 написал(а):

а разве дают сейчас ипотеку??очень многим отказали,даже у кого 65 проц взноса

Дают. Но не все радужно, залог требуют или процент большой. И сумму большую могут не дать.

0

46

Доброго времени суток! К сожалению, столкнулись лично - ипотеку сейчас в СБ не дают((( Нам сначала ее подтвердили (50% первонач. взноса) по 14,5%, мы выбрали квартиру в сданном доме, отправили договор банку и на этом этапе - отказ, без объяснения причин. Такой облом..      Теперь хотим купить просто за нал в Молодежном-4 (на что хватило), уже забронировали 1 ком кв. Во вторник едем подписывать ДДУ. Помогите, пожалуйста, советом - есть ли смысл договор отправлять юристу на проверку "подводных камней"? или его все-равно не исправят (драфт обещают прислать в понедельник). Заранее спасибо за помощь. Есть ли вообще информация - действительно ли такой ажиотаж на квартиры на этапе этажа паркинга???Многие покупают??? как-то странно это в кризис.... Мы хотим поскорее вложить свои рубли, пока они совсем не обесценились. Но страшноооо (риски - заморозка стройки и т.п.). И еще вопросик - кто-то покупал через ОПН24? Есть ли отзывы? Всем заранее спасибо большое за ответы и советы!

Отредактировано Nataly1609 (2015-02-01 03:20:38)

0

47

Даша888 написал(а):

а разве дают сейчас ипотеку??очень многим отказали,даже у кого 65 проц взноса

Совершенно верно! Отказывают очень многим! Нам сначала подтвердили, а через неделю отказали, без объяснения причин. Все выяснения не дали результатов... потерянное зря время... а взнос у нас был 50%

0

48

Покупала в 2-Молодежном, тоже не совсем устроил договор, но договор никто не стал переделывать, сначала переживала, но в итоге сейчас все в порядке.

 

Nataly1609 написал(а):

Доброго времени суток! К сожалению, столкнулись лично - ипотеку сейчас в СБ не дают((( Нам сначала ее подтвердили (50% первонач. взноса) по 14,5%, мы выбрали квартиру в сданном доме, отправили договор банку и на этом этапе - отказ, без объяснения причин. Такой облом..      Теперь хотим купить просто за нал в Молодежном-4 (на что хватило), уже забронировали 1 ком кв. Во вторник едем подписывать ДДУ. Помогите, пожалуйста, советом - есть ли смысл договор отправлять юристу на проверку "подводных камней"? или его все-равно не исправят (драфт обещают прислать в понедельник). Заранее спасибо за помощь. Есть ли вообще информация - действительно ли такой ажиотаж на квартиры на этапе этажа паркинга???Многие покупают??? как-то странно это в кризис.... Мы хотим поскорее вложить свои рубли, пока они совсем не обесценились. Но страшноооо (риски - заморозка стройки и т.п.). И еще вопросик - кто-то покупал через ОПН24? Есть ли отзывы? Всем заранее спасибо большое за ответы и советы!

Отредактировано Nataly1609 (Сегодня 03:20:38)

0

49

У нас изменили несколько предложений в договоре.

0

50

lettermab написал(а):

У нас изменили несколько предложений в договоре.

Подскажите, пожалуйста, кого вы просили проверить договор? если можно - посоветуйте контакты... Заранее спасибо.

0

51

Nataly1609 написал(а):

Доброго времени суток! К сожалению, столкнулись лично - ипотеку сейчас в СБ не дают((( Нам сначала ее подтвердили (50% первонач. взноса) по 14,5%, мы выбрали квартиру в сданном доме, отправили договор банку и на этом этапе - отказ, без объяснения причин. Такой облом..      Теперь хотим купить просто за нал в Молодежном-4 (на что хватило), уже забронировали 1 ком кв. Во вторник едем подписывать ДДУ. Помогите, пожалуйста, советом - есть ли смысл договор отправлять юристу на проверку "подводных камней"? или его все-равно не исправят (драфт обещают прислать в понедельник). Заранее спасибо за помощь. Есть ли вообще информация - действительно ли такой ажиотаж на квартиры на этапе этажа паркинга???Многие покупают??? как-то странно это в кризис.... Мы хотим поскорее вложить свои рубли, пока они совсем не обесценились. Но страшноооо (риски - заморозка стройки и т.п.). И еще вопросик - кто-то покупал через ОПН24? Есть ли отзывы? Всем заранее спасибо большое за ответы и советы!

Отредактировано Nataly1609 (Вчера 03:20:38)

Договор нормальный. Что там править не понимаю. Действительно многие покупают, пытаясь спасти рубли, вы же сами об этом пишите. Слежу за динамикой продаж с самого старта продаж.

0

52

СберБанк ипотеку дает! Под 15% Сегодня подписали договор. Если хотите что бы вам не отказали должно быть:
1) взнос более 50%
2) запрашиваемая сумма не более 1 000 000 - 1 500 000
3) поручитель

Отредактировано 33green (2015-02-06 20:53:33)

0

53

33green - вы же с поручителем брали?

А что там в Сбере с отменой поручительства?
Вообще не могу найти информацию на каких условиях Сбер аккредитовал этот объект, может кто помочь?

0

54

Ivan3d написал(а):

Договор нормальный. Что там править не понимаю. Действительно многие покупают, пытаясь спасти рубли, вы же сами об этом пишите. Слежу за динамикой продаж с самого старта продаж.

фухх слава богу... спасибо за поддержку! ДДУ уже месяц на регистрации..ждем..))

0

55

Мы тоже ждём месяц. Если у вас деньги на вкладележат, то вам любая задержка на руку.
Хотя говорят у риелтора, что прецедентов отказа от отсрочки выплаты платежа не было. Так что если у вас депозит и в момент регистрации ФЗ ваш депозит не закончился - вы можете попросить отсрочку на две недели точно. Вроде так же бесплатно.
Чтобы депозит закрылся и вы получили свои дивиденды. В общем застройщик идет на встречу.

0

56

Xan написал(а):

33green - вы же с поручителем брали?

А что там в Сбере с отменой поручительства?

сказали нужен поручитель... раньше поручитель был не нужен если дом построен на сколько то процентов, так что может и не изменилось ничего...

0

57

Ипотека сейчас 11,4.... Если я брал под другой процент, можно перерасчёт сделать?

0

58

Kommers написал(а):

Ипотека сейчас 11,4.... Если я брал под другой процент, можно перерасчёт сделать?

Нам Сбербанк в пересчете отказал.

0

59

Kommers написал(а):

Ипотека сейчас 11,4.... Если я брал под другой процент, можно перерасчёт сделать?

Не факт,что при пересчете будет меньше. Только время потеряете.

0

60

Kommers написал(а):

Ипотека сейчас 11,4.... Если я брал под другой процент, можно перерасчёт сделать?

Когда мы оформляли ипотеку (у менеджера, которая сопровождает наше предприятие (более 5000 работников) по зарплатному проекту, кредитованию и т.п.), мы спросили, в случае если ставка по ипотеки снизиться, можем ли мы рассчитывать на снижение нашей ставки. Она ответила, что теоретически такое возможно. но она не знает ни одного такого реального случая
Может быть в этом случае поможет перекредитование в другом банке...

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Ипотека в Молодежном 4