По вашим критериям идеально подходит строительство из пеноблоков. Разбираю по пунктам: недорого - пеноблок один из самых бюджетных материалов, квадратный метр стены выйдет на 30-40% дешевле кирпича. Быстро - крупноформатные блоки кладутся в 3-4 раза быстрее кирпича, коробка 100 квадратов за месяц реально. Тепло - пористая структура даёт отличную теплоизоляцию, стена 40см без утепления эквивалентна кирпичной кладке в 1.5 метра. Плюс материал лёгкий что экономит на фундаменте, и легко обрабатывается что упрощает монтаж коммуникаций. Единственное условие - нужна фасадная отделка для защиты от влаги, но это можно сделать даже через год после строительства коробки. Практичное решение для частного дома со всеми деталями смотрите https://1001sovet.com/article/stroitels … 1-30-60655 там всё пошагово.