"Скопировано из многочисленных ресурсов по соседству".
Информация для размышления будущих новоселов!
Все мы знаем о неуёмной страсти районной и городской администрации к строительству многоквартирных домов. Чего только не делается для постройки таких домов, на какие ухищрения приходится идти, чтобы осчастливить сначала жителей города соседством с новыми бетонными коробками, а потом и обитателей этих новостроек. Замечательная штука Интернет - захотел и посмотрел историю любого нового многоквартирного дома в Красногорске. Можно почитать как строился дом, как принимался в эксплуатацию, как радовались или печалились будущие жители этого дома. Однако у всех участников долевого строительства таких домов рано или поздно возникал вопрос с оформлением права собственности на построенное жильё.И вот тут начинается самое интересное. Оказывается в нашем родном городе Красногорске счастливые новосёлы должны оформлять право собственности на свои квартиры через суд. То есть дом построен, сдан в эксплуатацию, а документы для регистрации права собственности застройщик не предоставляет. По закону на эту процедуру отводится десять рабочих дней. Однако на практике эта процедура растягивается в нашем городе на годы. Люди уже давно живут в доме, а права собственности нет, соответственно нет и прописки. Рано или поздно все покупатели жилья в Красногорске идут в суд с исками о признании права собственности на приобретённое жильё. Красногоркий суд, как самый справедливый и скорый суд, эти иски удовлетворяет. Люди это радостное событие отмечают и на время успокаиваются. Длится это спокойствие года два - три. Обычно сайты новосёлов в это время заполнены советами по отделке квартир, проблемами с отоплением и водой, озеленением двора и устройством песочниц для своих детей.
Но неизбежно наступает момент, когда в администрации принимается судьбоносное решение о новом строительстве под окнами новосёлов. Новосёлы начинают интересоваться - кто и почему прямо у них под окнами решил устроить или парковку, или магазин, или построить многоквартирный дом. Они то считали, что больше стройки не будет и любовались пейзажами из окон своего дома. Рано или поздно эти новосёлы узнают, что их многоквартирный дом сдан в эксплуатацию без придомового земельного участка, что по закону невозможно ни ранее, ни теперь. Однако в столице Подмосковья Красногорске возможно всё. Различие между такими домами без придомовых земельных участков только в причинах нарушений закона.
Есть дома, где земельные участки имеют один адрес, а дома находящиеся на этих участках имеют другой адрес. То есть в столице Подмосковья дома путешествуют. Есть дома, которые построены на землях промышленности, связи и обороны. У этих домов вообще никаких земельных участков нет - даже обрезанных по периметру дома. Это квартал Столичный. Рядом с этим кварталом - Вы не поверите - садовое товарищество Вахтаноговец выделило часть своей земли сначала для гаража - стоянки и изменило разрешённое сельскохозяйственное использование земельного участка, потом изменило разрешённое использование на жилищное строительство, создало ООО "СНТ Земледелец-1" для хозяйственной деятельности на этом участке, разработало проект планировки участка для строительства двух многоэтажных домов.
Председатель товарищества земледельцев вместе с администрацией и дома многоквартирные построит в квартале Столичный на радость местным жителям и с пользой для себя. Будем надеяться, что к этим домам придомовые земельные участки земледельцы из садового товарищества всё - таки прирежут. Нужно добавить, что этот председатель товарищества сумел оформить в собственность бывший земельный участок товарищества для ООО "СНТ Земледелец - 1" стоимостью в 134 миллиона 894 тысячи 243 рубля площадью 8 480 кв. м.. Есть у нас ещё талантливые люди! Одним словом - ВАХТАНГОВЕЦ. Наверное большинство скажет - да какая разница? Квартиры - то в собственности. Да. Квартира в собственности, но эта недвижимость, которая юридически не связана с землёй. Однако недвижимости, которая не связана с землёй не бывает. Не приходилось ли кому из уважаемых читателей покупать дачу или дом без земельного участка? Конечно нет. Первым делом узнавали - а сколько земли? Почему же приобретая квартиру мы напрочь забываем о земельном участке? Думаю только потому, что кому -то такое положение выгодно. А выгодно это в первую очередь администрации города. Она может делать с принадлежащими ей земельными участками всё что угодно. И она это делает. В интересах администрации вообще не предоставлять придомовой земельный участок. В этом случае жильцы и за парковку заплатят, и за уборку территории, которая им не принадлежит, и за многое другое.
