Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 3 » претензии застройщику
Добрый день, соседи м3. Исходя из создавшейся ситуации по задержке приемки квартир, предлагаю письменно обратиться к застройщику "Трейдком" официально. Пусть дадут письменное разъяснение, которое отправим в суд затем по факту!
Отредактировано a-mur-ko (2016-07-07 09:33:39)
а еще, по разрешению на строительство (и как указано в "новостях") предполагалось 648 квартир, а в разрешение на ввод их 696.. Это же почти 50 квартир, Карл!
и, будьте внимательны. над печатью указано : Разрешение на ввод не действительно без тех.планов. Так что, при необходимости, требуйте и их у застройщика.
На самом деле, есть чему радоваться, sherXan, напрасно Вы так. То, что дом ввели, даже не вполне достроенным - это, как ни парадоксально, для нас позитивная новость, т.к. теперь мы не зависим от воли чиновников, которые иногда без разумных на то причин чинят непреодолимые препятствия даже добросовестным застройщикам. в частности, для людей инвестировавших деньги на этапе котлована - с получением разрешения на ввод основной риск снят!(при условии, конечно, что технический план они получат, т.к. без него разрешение недействительно - надеюсь, эту формальность быстро Застройщик уладит). А риском, который остался, дольщики вполне могут управлять, если они отнесутся к приемке ответственно. Другими словами, не будут "подмахивать" Застройщику акты приемки" без замечаний", а будут в соответствии с договором в акте приемки фиксировать явные недостатки и сроки их устранения не только по своей квартире, но и по всему общедолевому хозяйству. Таким образом они оставят за собой право при неисполнении Застройщиком обязательств по устранению недостатков в согласованные сторонами сроки предъявить претензию и взыскать неустойку. Иначе платить будем мы с вами за все, что не указали в акте, из собственного кармана.
еще раз на всякий случай п.9.4 Договора:
"Участник долевого строительства вправе ссылаться на выявленные при принятии Объекта долевого строительства недостатки только в том случае, если они оговорены в подписанном сторонами акте о выявленных недостатках"
Отредактировано Camilla (2016-02-09 13:05:28)
Фактическая общая площадь на 1500 кв. м меньше проектной. Как это понимать?
a-mur-ko, все квартиры однокомнатные, а как иначе? ведь в них же нет межкомнатных перегородок. у вас, так сказать, свободная планировка.
Отредактировано Camilla (2016-02-09 12:58:07)
там непонятно написано, что все квартиры однокомнатные что-ли приняты в эксплуатацию?
нет,дом сдают полностью.со всем квартирами, МОПами,сетями и оборудованием. Просто все квартиры-студии идут по документу как однокомнатные
Отредактировано Beatus (2016-02-09 13:04:20)
а когда бти начнет обмерять, вместе с нами, при приемке, или сами не поленятся измерить?
Говорят, в некоторых квартирах нет около метра площади?!....... 
Результаты уточненных обмеров БТИ появятся в конце этой недели.
Кстати, разрешение на ввод в эксплуатацию от 5 февраля.
да, и что в связи с этим Вас беспокоит? мы уже, вроде, определились, что платим за коммунальные с даты подписания передаточного акта, несмотря на п.7.3.4 Договора, который противоречит императивной норме ЖК РФ. не передать нам ключи Застройщик не имеет права, а судиться из-за этого он с нами не будет, т.к. точно понимает, что проиграет.
Отредактировано Camilla (2016-02-09 14:33:22)
да, и что в связи с этим Вас беспокоит? мы уже, вроде, определились, что платим за коммунальные с даты подписания передаточного акта, несмотря на п.7.3.4 Договора, который противоречит императивной норме ЖК РФ.
Отредактировано Camilla (Сегодня 14:31:13)
Меня ничего не беспокоит.
Всем, кто будет подавать на неустойку это будет служить дополнительным фактом того, что застройщик не уложился в срок.
это дааа! я, кстати, уже точно знаю, что буду фиксировать в своем акте приемки пятна на фасаде, которые явно относятся к явным же недостаткам, которые видны за километр "невооруженным" глазом, хотя лично моя квартира не "пятнистая", чтоб поддержать тех, кому повезло меньше.
Отредактировано Camilla (2016-02-09 15:02:12)
М-3! Можно Вас поздравить, сегодня на сайте появилась информация что ваш дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Ура!!! Примите поздравления!!! http://www.kr-molodegny.ru/kvartal/news … etail/289/
Отредактировано Alla (Сегодня 11:51:51)
Итого: суммарная площадь квартир уменьшилась на 370,5 кв.м.
В среднем площадь каждой квартиры уменьшилась на 0,53 кв.м.
Если учесть среднюю цену 100 тыс. за квадратный метр, то застройщик с вас получил примерно 37.000.000 рублей из воздуха.
Отредактировано Бомж (2016-02-09 15:53:18)
370,5 кв. м делим на кол-во квартир 696, получаем среднее уменьшение 0,53 кв. м с квартиры
370,5 кв. м делим на кол-во квартир 696, получаем среднее уменьшение 0,53 кв. м с квартиры
Точно! Сейчас поправлю подсчеты.
Это жуть полнейшая, сейчас позвонила туда и узнала, они сказали ,- что это ваши коробы и трубы ,-считаются кв.м в договоре, т .е не хватает 2 кв.м получается, один кв.м из за коробов снимется и 1 кв.м от застройщика .
это точно жуть и взрыв мозга
Отредактировано Alanie (2016-02-09 16:38:32)
...я, кстати, уже точно знаю, что буду фиксировать в своем акте приемки пятна на фасаде, которые явно относятся к явным же недостаткам, которые видны за километр "невооруженным" глазом, хотя лично моя квартира не "пятнистая", чтоб поддержать тех, кому повезло меньше.
Отредактировано Camilla (Сегодня 15:02:12)
Аналогично, тоже буду фиксировать пятна на фасаде, хоть моя квартира и не в пятнах (дом-то ведь мой!).
Это жуть полнейшая, сейчас позвонила туда и узнала, они сказали ,- что это ваши коробы и трубы ,-считаются кв.м в договоре, т .е не хватает 2 кв.м получается, один кв.м из за коробов снимется и 1 кв.м от застройщика .
Короб вентиляции не может входить в площадь квартиры. Таким образом можно было бы и шахту лифта затащить на площадь квартиры и сказать, что она в нее входит.
Посмотрите на тот план, который у вас сейчас в дду, там короба вынесены за площадь комнат.
Это жуть полнейшая, сейчас позвонила туда и узнала, они сказали ,- что это ваши коробы и трубы ,-считаются кв.м в договоре, т .е не хватает 2 кв.м получается, один кв.м из за коробов снимется и 1 кв.м от застройщика .
Тогда сносите эти коробы и спиливайте трубы, они же ваши.
Установите туда душ и можно на воде сэкономить.
Вас разводят, не ведитесь.
Отредактировано Бомж (2016-02-09 17:39:53)
Очень обидно конечно... И ведь конечно сразу знали что короба и трубы входят в стоимость, но не сказали. Чем ближе к приемке, тем больше сюрпризов:(
Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 3 » претензии застройщику