Господа, я только что еще раз посмотрела договор, и у меня, кажется, есть для вас хорошие новости!))) Наш Договор не такой уж кабальный!
Погрешность в 10% от Общей строительной площади, о которой здесь идет речь, фигурирует в п.11.5 Договора. Этот пункт указывает на возможные причины одностороннего расторжения Договора Дольщиком, когда Застройщик нарушает свои существенные обязательства и звучит это у меня так:

"11.5. По требованию Участника долевого строительства настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
- прекращения или приостановления строительства Многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства;
- изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Дома;
- существенного изменения проектной документации строящегося Многоквартирного дома, в состав которого входят Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера Объекта долевого строительства, более чем на 10 % от Общей строительной площади Объекта долевого строительства;
Существенным изменением проектной документации Стороны признают изменения, существенно нарушающие права Участника долевого строительства."

Но ведь если у вас не хватает метра или даже двух - вы ведь не будете по этому основанию расторгать договор с Застройщиком и требовать возврата 100% аванса? Вам, возможно, достаточно было бы включить стоимость недостающих метров в свой иск против Застройщика. Договором ваше право, выходит, не ограничено. Если оно также не ограничено законом, то после обмеров БТИ включайте в иск стоимость недостающих метров!)))

Господа, я только что еще раз посмотрела договор, и у меня, кажется, есть для вас хорошие новости!))) Наш Договор не такой уж кабальный!
Погрешность в 10% от Общей строительной площади, о которой здесь идет речь, фигурирует в п.11.5 Договора. Этот пункт указывает на возможные причины одностороннего расторжения Договора Дольщиком, когда Застройщик нарушает свои существенные обязательства и звучит это у меня так:

"11.5. По требованию Участника долевого строительства настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
- прекращения или приостановления строительства Многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства;
- изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Дома;
- существенного изменения проектной документации строящегося Многоквартирного дома, в состав которого входят Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера Объекта долевого строительства, более чем на 10 % от Общей строительной площади Объекта долевого строительства;
Существенным изменением проектной документации Стороны признают изменения, существенно нарушающие права Участника долевого строительства."

Но ведь если у вас не хватает метра или даже двух - вы ведь не будете по этому основанию расторгать договор с Застройщиком и требовать возврата 100% аванса? Вам, возможно, достаточно было бы включить стоимость недостающих метров в свой иск против Застройщика. Договором ваше право, выходит, не ограничено. Если оно также не ограничено законом, то после обмеров БТИ - включайте в иск стоимость недостающих метров!)))

Alla, поймите, этот пункт не про Ваше право предъявить неустойку за недостающие метры, а про Ваше право расторгнуть договор по "виновному" основанию и потребовать у Застройщика все деньги назад! Ваше право предъявить неустойку договором никак не ограничено!)))

А что даст расторжение договора и вернет застройщик деньги. Это по-моему можно по соглашению сторон без суда (на память, договора нет перед глазами) и что на эти деньги сейчас купишь? тем более в договоре прописана сумма ниже.

Интересно, кто подаст иск на рассторжение договора и возврата денежных за кв.м по цене на дату приобретения?))) Бред...

Господа, короче говоря, еще раз, я только что таки вчиталась в Договор: Вы имеете право потребовать у Застройщика вернуть вам стоимость недостающих метров. Договором это право не ограничено. Не знаю, как я раньше это не увидела. и все.

Просто суперски умно поступить! Купить за 5 млн, а сейчас, когда квартира стоит 7млн, 300 а после ввода в эксплуатацию еще дороже, требовать вернуть деньги, то бишь мои 5. Гениальное решение придумала Камилла))))))