И меня!!!!!

Я сегодня разговаривала с Артемом Александровичем,  и вот, что удалось узнать:
1. уточненных планов квартир пока нет, так как нет  технического паспорта. в технический паспорт сейчас вносятся изменения/корректировки, - появится это паспорт, по информации, которая есть у него, где-то в марте (пока не известно, когда именно: в начале/середине/конце).
Без технического паспорта, как мы знаем, решение о вводе недействительно, поэтому как будут люди в понедельник 15-го февраля принимать квартиру ума не приложу (советую хотя бы зафиксировать в акте, что на дату приемки квартиры разрешение на ввод недействительно из-за отсутствия тех. паспорта).
2.  нет планов, но вы можете уточнить свой скорректированный общий метраж - звоните Артему - называете строительный номер квартиры - получаете цифры с оговоркой, что до получения тех. паспорта эти цифры могут быть уточнены, скорректированы.
Лично моя квартира, судя по этим предварительным цифрам пострадала аж на 2 м. кв.!
3. Артем предварительно разговаривал с Застройщиком на тему компенсации недостающих метров дольщикам и Застройщик предварительно подтвердил, что готов произвести компенсацию, поэтому обязательно фиксируйте в момент приемки, недостающие метры и сроки и величину компенсации.

Уточняла, Beatus, не может, может только цифры назвать по телефону. нет у него пока планов с габаритами.((

То есть по сути и акт подписанный с различными комментариями не несет никакой юридической силы... И имеет ли право дольщик начинать делать ремонт???

кстати, есть еще одно соображение:
предположим, у вас назначена приемка на дату, предшествующую дате вступления в силу разрешения на ввод в эксплуатацию. предположим, вы приняли квартиру с существенными замечаниями (промерзание стен, недостающий метраж) и согласовали с Застройщиком сроки устранения таких замечаний и компенсаций. предположим, что Застройщик не ничего не устранил и не компенсировал в согласованные с вами сроки, и, вообще, уклоняется от исполнения своих обязательств. И тогда Вы, например, сами хотите оспорить действительность акта приемки и взыскать неустойку+убытки, при этом технического паспорта как не было, так и нет. Вероятно, в этом случае вы можете использовать отсутствие действующего разрешения на ввод как еще одно основание для признания акта приемки недействительным.
т.е. единственный риск по ремонту, что суд откажет вам по иску в компенсации затрат на ремонт, посчитав, что вы начали ремонт на свой страх и риск, понимая, что акт может быть оспорен из-за отсутствия технического паспорта.

Тоже только что звонила. Покупала 34,78м, а теперь 29,5+4,3=33,8 м. То есть уменьшение на метр. По поводу того что у всех уменьшается площадь и планирует ли застройщик это возмещать, Артем Александрович сказал что он ничего не знает, и он УК, которое этим не занимается. Все в рамках договора.

Вот=(

сейчас звонил застройщику, чтобы узнать их позицию по просрочке сдачи объекта и уменьшения квадратуры.... на что мне сказали писать претензию и юристы официально ответят, короче добровольно по мирному вопрос не решится((( и ждать чуда в день приемки не стоит(

мне он сказал в 11.30, что не обладает информацией по позиции застройщика в отношении этих вопросов. и направил к застройщику, звонил по (495) 781 31 71.
задача чтобы подписали акт, но в договоре имеется пункт 14.4 в котором говорится, что подписание акта означает достижение целей и прекращение договора.
будут ли иметь смысл наши претензии после подписания акта ;(

Чем глубже в лес, тем толще партизаны..
Такой вопросик все витает в воздухе, но не помню, что бы явно был где-то дан ответ:
А что если не окажется копии доверенности с собой, ксерокса поблизости, или даже самой доверенности на приемке (ну или будет дана отговорка в таком духе). Или не окажется сопроводительного листа для описания недостатков (если такое в принципе возможно), не будет достигнуто приемлемое соглашения по срокам устранения и т.п. Если при этом время повторной встречи/приемки/подписания будет перенесено на вопиюще-недопустимое (опять же, со ссылкой на график, занятость и что угодно). И это еще полбеды, а вдруг это выльется во вменение уклонения от приемки со стороны застройщика. Ведь, как неоднократно было подмечено, поведение застройщика находятся на уровне между формализмом и косвенным хамством.
Есть рецепт против такого поведение, или же сомнения надуманы и вероятность этого также "стремится к нулю"?