А у меня на этом плане площадь чуть больше... Интересно, как там на самом деле?

Никак не могу понять... Откуда этот план http://www.kr-molodegny.ru/data/home/m3 … lan-m3.pdf по которому практически все квартиры меньше площадью. Причем дата 06.13. Я покупала квартиру в декабре 2013 и метраж был как на сайте в планировочных решениях.

Может строителям не тот план вручили? А мы теперь страдаем

...Я оформлял договор в середине 2014 г. на этапе заливки уже первых этажей, поэтому уверен, что изменения по поводу дополнительных коробов уже должны были внесены в проект, но почему-то по странному стечению обстоятельств в ДДУ попал другой план квартиры с большей площадью (и стоимостью) в отличии от представленного по данной ссылке. Мое внимание привлекают подписи от 06.13, т.е. изменения уже были внесены, а продавали воздух.

Karina написал(а):

    Никак не могу понять... Откуда этот план http://www.kr-molodegny.ru/data/home/m3 … lan-m3.pdf по которому практически все квартиры меньше площадью. Причем дата 06.13. Я покупала квартиру в декабре 2013 и метраж был как на сайте в планировочных решениях.

    Может строителям не тот план вручили? А мы теперь страдаем

Строителям не могли вручить не тот план,что нужно) Варианта два:
1) По ходу строительства неожиданно пришло осознание, что протеряли еще один венткороб. Дали команду рабочим резать перекрытия и возводить короба, а проектировщикам вносить задним числом изменения в рабочую документацию
2) Нам на этапе заключения Договора умышленно вручили план без коробов и с левыми площадями с целью нехилого обогащения
Друг написал(а):

    ...Я оформлял договор в середине 2014 г. на этапе заливки уже первых этажей, поэтому уверен, что изменения по поводу дополнительных коробов уже должны были внесены в проект, но почему-то по странному стечению обстоятельств в ДДУ попал другой план квартиры с большей площадью (и стоимостью) в отличии от представленного по данной ссылке. Мое внимание привлекают подписи от 06.13, т.е. изменения уже были внесены, а продавали воздух.

По странному стечению обстоятельств: "совпадение? не думаю..." (с)

а что за квадратики с буквой "W" это короб вентиляции?

т.е. второй стояк?

не знаю, не помню чтобы в БТИ-шном паспорте на квартиру было понятие приведенной площади. В этом паспорте группировка следующая:
1) Общая площадь квартиры (все жилые + все вспомогательные помещения. Здесь не учитывается площадь балконов, лоджий и хол. кладовых)
2) Жилая площадь квартиры
3) Площадь вспомогательных помещений
4) отдельно идет площадь вспомогательных помещений с к-м 0,3...0,6 - это и есть балкон.
Насчет пункта 4 я ранее ошибся, т.к. по ст. 15 жилищного кодекса, п 5:  "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
В таком случае разница между общей строительной площадью объекта и общей площадью квартиру по обмерам БТИ бует еще больше (полностью исключаем из строительной площади площадь балкона).

Саmillе:
Я понял Вашу мысль) Просто после обмеров БТИ у нас не будет в паспорте отдельной графой величины тождественной понятию "общая строительная площадь" из ДДУ. Касательно разницы между последней и общей площадью квартиры по обмерам БТИ нам ничего не светит по пункту 2.1.

Величину соответствующую "общей строительной площади" из ДДУ мы можем получить следующим образом: к общей площади квартиры из БТИ прибавить площадь балкона из БТИ, разделенную на коэффициент 0,3. Вопрос в том, насколько правомерен будет такой расчет и площадь, полученная в неявном виде (она-то будет меньше ДДУ-шной за счет коробов и проч. херни)

Отредактировано Beatus (2016-02-06 13:35:30)