Добрый вечер, соседи. Моя история с регистрацией собственности.

Сдал документы (Договор купли-продажи, 2 передаточных акта, копия паспорта) на ул. Школьной 6 в конце февраля, готовность документов по идее 3-го марта, но мне там сразу сказали, что к ним документы приходят с задержкой, поэтому приехал сегодня 10-го марта. По моему обращению из управления по кадастру и картографии (как то так), что на ул. Речной 8 пришло уведомление о приостановлении рассмотрения моей заявки. Поехал на ул. Речную 8, несмотря на то, что там только по предварительной записи, со мной пообщалась девушка и распечатала мне то самое уведомление. Вкратце из него следует, что дом (не квартира, а именно сам дом) еще не стоит на кадастровом учете, а по сему мое обращение приостановлено до 3го апреля или до того момента как к ним попадут нужные документы от застройщика, посоветовала мне самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, направив на ул. Школьная 6 соотв.  На Школьной 6 мне наконец то попался толковый работник, который объяснил, что даже если я самостоятельно закажу оформление технической документации на квартиру, для постановки на кадастровый учет, заплатив за это, то мне на 99% откажу ибо "материнский" объект (дом в нашем случае) еще не стоит на учете. Предложил пинать застройщика, что бы тот шевелился т.к. согласно ФЗ 221 постановка на кадастровый учет объекта недвижимости и всех его внутренних помещений (квартир) обязанность застройщика (застройщики не спешат этого делать - лишняя волокита и траты). Если до 3-го апреля застройщик не подаст документы, то я уже буду писать заявление на Школьной 6, о приостановке рассмотрения моего обращения еще на 3 месяца.

П.С. Решил уже после всех метаний зайти в офис продаж, что рядом с нашим домом. Там меня пытались уверить, что дом стоит на кадастровом учете, но после предъявления Бумажки с Речной 8, позвонили некоему Александру, который сообщил, что документы на дом в процессе подготовки для подачи, подготовка еще примерно месяц. Т.е. неохотно, но признали, что дом НЕ стоит на кадастровом учете. Подписывать Акты приемки было конечно ошибкой, но теперь остается только ждать.

Кадастровый паспорт и процедура передачи квартиры дольщику между собой не связаны. Одно от другого не зависит.
Передача квартиры - основная, главная обязанность застройщика, собственно предмет договора участия в долевом строительстве.
А кадастровый паспорт - документ, описывающий объект недвижимости, необходимый для гос. регистрации сделок и прав на него, в том числе и Вашего права собственности. Его делает и выдает государственный орган. Он вам нужен, если вы сами будете собственность оформлять. Если в договоре есть обязанность застройщика передать Вам кадастровый паспорт, и он ее еще и подтвердил в акте приема-передачи, то это хорошо.
Но, скорее всего, у Вас право собственности всех дольщиков в регпалате оформляет сам застройщик. В этом случае Вам кадастровый паспорт сейчас не нужен, он может понадобиться только в случае, когда будете квартиру продавать (дарить). А так Вы получите свое свидетельство о собственности и достаточно.

Если застройщик не обязан передать Вам кадастровый паспорт или обязан, но не выполнит свою обязанность, а этот документ Вам будет нужен, чтобы самостоятельно зарегистрировать собственность или для чего-то еще, плюньте застройщику в рожу, сходите в кадастр и получите нужное количество экземпляров.

Санкции за невыполнение каких-то обязанностей по договору, не являющихся предметом договора, могут быть только те, которые прописаны в договоре. У Вас в договоре есть санкции за непредставление застройщиком кадастрового паспорта? Скорее всего нет.

Не волнуйтесь, принимайте квартиру, оформляйте передаточный акт, делайте ремонт и справляйте новоселье. Параллельно оформление собственности.

......
Не волнуйтесь, принимайте квартиру, оформляйте передаточный акт, делайте ремонт и справляйте новоселье. Параллельно оформление собственности....

Сурово вы новоселье в голых стенах отмечали. Гости довольны остались?

А знает кто-нибудь, застройщик будет на кадастровый учет только сам дом ставить, или квартиры тоже?