Добрый вечер. Тем , кто прошел регистрацию- Оценщику нужны копии Техпаспорта(дает ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ) и Кадастрового плана (дает застройщик).Насколько я понял копии можно получить по эл почте.Подскажите пожалуйста телефоны этих организаций.
Получение Свидетельства о государственной регистрации (САМОСТОЯТЕЛЬНО)
Сообщений 61 страница 71 из 71
Поделиться622014-08-09 18:21:40
ЧТО ПРОИЗОШЛО:
Вот у нас возникла проблема при получении кадастрового паспорта на квартиру (в М2). В собственность ее оформили, но сделали это сами, т.к. нам нужно было еще и закладную подавать, но СТР заговнился и попросил за подачу закладной 20 тысяч руб. Хотя казалось бы - вместе со всем пакетом документов подсунуть несколько листов... ну да ладно. Думали на этом мучения закончены, но не тут то было. Мы заказали кадастровый паспорт и при получении нам показал отказ, т.к. наша квартира не стоит на кадастровом учете. Теперь внимание, а как же нам выдали права собственности? А оказалось, что они туда напечатали кадастровый номер всего дома!!! >8( Как я понял, что те кто оформляет сами (в обход СТР), получают дополнительный гемор в виде постановки квартиры на кадастровый учет....
В ИТОГЕ:
Шарашка СТР или застройщик не поставили квартиру на кадастровый учет, а в регпалате накосячили, что выдали свидетельство прав собственности на весь дом.................
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Теперь нам снова сидеть в этих очередях в регпалате, чтобы они переделали свидетельство, а перед этим еще и самим ставить квартиру на кадастровый учет... ЭТО ПРОСТО П З Д Ц!!!
Хорошо что нам понадобился кадастровый паспорт, а то бы мы и не узнали что квартира не стоит на учете в росреестре и наше свидетельство о праве собственности годится только на то, чтобы подтереться. Я думаю мы такие не одни, просто многие не в курсе пока не будут продавать квартиру...
Отредактировано Anton (2014-08-09 18:31:48)
Поделиться632014-08-09 18:45:15
Anton написал(а):
Шарашка СТР или застройщик не поставили квартиру на кадастровый учет,
У нас СТР занималось получением свидетельства - кадастровый номер квартиры
данные с росреестра по кадастровому номеру:
Статус: Учтенный
Дата постановки на учет: 30.04.2014
Я так понимаю, что ставить на кадастровый учет должны были все квартиры сразу....
Поделиться642014-08-09 19:23:15
Все, разобрались. Застройщик тут не виноват. Это все криворукие работники рег палаты, которые присвоили нашей квартире кадастровый номер всего дома. Т.е. они не просто на свидетельстве накосячили, но и в базе тоже. Т.е. нам просто переделывать свидетельство прав собственности. Опять... мы уже это делали, т.к. они не ту печать первый раз поставили. Мы в этой регпалате уже частые посетители будем. Уже месяц каждую неделю ее посещаем... =D
Отредактировано Anton (2014-08-09 19:42:19)
Поделиться652014-08-13 11:40:37
Антон, подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при получении свидетельства, чтобы потом опять не стоять очереди и не переделывать это свид-во: какая печать должна быть, какой кадастровый номер? А то в ближайшие дни надо его уже получать. И еще подскажите, пожалуйста, кто уже получил данное свидетельство, на получение не существует электронной очереди? А то муж сегодня приехал получать, а ему какой-то странный талон выдали - негарантированный. Т.е. получается, что можешь отсидеть целый день и тебя не примут? Спасибо!
Поделиться662014-08-13 14:08:19
1. Они должны поставить печать в ДДУ или на акте приема квартиры, на которой будет указано, что квартира оформлена в собственность. Обычно это требуют банки. Если же у вас квартира куплена без привлечения ипотечных средств, то она и не нужна.
2. Кадастровый номер в свидетельстве должен совпадать с номером из кадастрового или тех паспорта. Кадастровый номер своей квартиры можно узнать в УК СТР (они могут прислать скан кадастр. паспорта на почту) или на сайте росреестра ( набрав там свой адрес).
Как я понял из разговора с сотрудником кадастровой палаты, в рег палате, при подаче документов на регистрацию прав, стоит так же подсунуть кадастровый паспорт (хотя бы даже незаверенный вариант от СТР), иначе они скорее всего поставят в свидетельстве кадастровый номер всего дома.
3. Да, очереди можно и не дождаться. Самый оптимальный вариант - приехать занять очередь за час - минут сорок до открытия. Так вы будете где то 20-ми в очереди и вас примут примерно часа через два после открытия (если будут работать все окошки). Если же приехать к открытию, то вместо трех часов, придется ждать 4-5 часов.
На выдачу идет побыстрее раза в полтора.
Отредактировано Anton (2014-08-13 19:03:11)
Поделиться672014-08-13 14:35:42
Спасибо, Антон, за исчерпывающий ответ 
Только попробовала найти на сайте росреестра наш адрес, мне пишут, что такого адреса не найдено. Может что-то не так делаю?
Поделиться682014-08-13 14:51:52
У них поиск не работает для некоторых квартир. Попробуйте не указывать номер квартиры. Только выберите ГКН, область, р-н, улицу и дом. Так он выдаст все квартиры в доме. Если и там вы не найдете свою, то тут только звонить в УК СТР (ну или сходить к ним, если близко) и спрашивать у них кадастровый номер. Я как раз у УК СТР и узнавал.
Отредактировано Anton (2014-08-13 19:02:25)
Поделиться692014-08-13 15:52:12
- Житель М2
- Зарегистрирован: 2012-11-26
- Приглашений: 0
- Сообщений: 284
- Уважение: [+10/-0]
- Позитив: [+15/-1]
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
23 дня 8 часов - Последний визит:
2017-05-10 14:37:15
*
Отредактировано T-Ira (2014-08-13 15:54:04)
Поделиться702014-08-18 16:39:47
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2014-03-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 524
- Уважение: [+64/-6]
- Позитив: [+170/-43]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
7 дней 2 часа - Последний визит:
2021-05-23 19:10:25
Anton написал(а):
ЧТО ПРОИЗОШЛО:
Вот у нас возникла проблема при получении кадастрового паспорта на квартиру (в М2). В собственность ее оформили, но сделали это сами, т.к. нам нужно было еще и закладную подавать, но СТР заговнился и попросил за подачу закладной 20 тысяч руб. Хотя казалось бы - вместе со всем пакетом документов подсунуть несколько листов... ну да ладно. Думали на этом мучения закончены, но не тут то было. Мы заказали кадастровый паспорт и при получении нам показал отказ, т.к. наша квартира не стоит на кадастровом учете. Теперь внимание, а как же нам выдали права собственности? А оказалось, что они туда напечатали кадастровый номер всего дома!!! >8( Как я понял, что те кто оформляет сами (в обход СТР), получают дополнительный гемор в виде постановки квартиры на кадастровый учет....В ИТОГЕ:
Шарашка СТР или застройщик не поставили квартиру на кадастровый учет, а в регпалате накосячили, что выдали свидетельство прав собственности на весь дом.................ЧТО ДЕЛАТЬ?
Теперь нам снова сидеть в этих очередях в регпалате, чтобы они переделали свидетельство, а перед этим еще и самим ставить квартиру на кадастровый учет... ЭТО ПРОСТО П З Д Ц!!!Хорошо что нам понадобился кадастровый паспорт, а то бы мы и не узнали что квартира не стоит на учете в росреестре и наше свидетельство о праве собственности годится только на то, чтобы подтереться. Я думаю мы такие не одни, просто многие не в курсе пока не будут продавать квартиру...
Отредактировано Anton (2014-08-09 18:31:48)
не подскажите кадастровый номер дома?
Поделиться712016-02-02 19:14:24
shimano написал(а):
Добрый день, соседи!
Наверное я первый кто получил Свидетельство
Распишу процесс полностью, все очень легко и просто:собираем следующие документы:
1. Заявление (заполняет оператор в Росреестре)
2. Квитанция на 1000р (оригинал)
3. ДДУ (Оригинал)
4. Передаточный акт (2 оригинала, один возвратят)
5. Кредитный договор (если есть ипотека) (оригинал)
6. Закладная (если есть ипотека) (2 экземпляра, 1 отдадут)Все это собираем в попочку и направляемся на ул.Речная дом 8 , для записи на прием к определенному времени можно воспользоваться сайтом rosreestr.ru (запись примерно через месяц)
берем в аппарате талончик с номером и сидим ждем своего часа...Время регистрации около 10 суток, при подаче документов скажут дату к которой нужно приходить забирать документы..
Вроде все, если ому-то будет полезно - буду рад!!!