ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Ипотека в Молодежном 4

Ипотека в Молодежном 4

Страница:   1 2 3 4  

Сообщений 21 страница 40 из 65

21

  • Автор: Danone
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2015-01-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 17
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    10 часов 46 минут
  • Последний визит:
    2015-02-18 09:21:53
Лена написал(а):

ГОСПОДА, не ведитесь на провокации Molg3030 - это Засланный конкурентами казачок и провокатор. ОНА обливает на всех форумах грязью Агентства недвижимости и Застройщика. Ей за это платят!!!!!

Елена, так это или нет - неясно.
А, если где-то и правда есть свежая инфа от сбера всем будет полезно с ней ознакомиться.

0

22

  • Автор: Anton33
  • Участник
  • Откуда: Москва
  • Зарегистрирован: 2014-11-21
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 14
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1983-09-03]
  • Провел на форуме:
    1 месяц 24 дня
  • Последний визит:
    2018-03-21 15:30:47
Danone написал(а):

Елена, так это или нет - неясно.
А, если где-то и правда есть свежая инфа от сбера всем будет полезно с ней ознакомиться.

Всё тут ясно с Mogl3030, он уже на новостройкине всю ветку загадил, только ник немного другой Kvv3030.
Вот почитайте http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3394&pg=15

0

23

  • Автор: Danone
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2015-01-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 17
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    10 часов 46 минут
  • Последний визит:
    2015-02-18 09:21:53
Anton33 написал(а):

Всё тут ясно с Mogl3030, он уже на новостройкине всю ветку загадил, только ник немного другой Kvv3030.
Вот почитайте http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3394&pg=15

Антон, да, я видел. Спасибо.
Просто мало ли какой-то кусочек правды будет, который нам всем будет полезно знать.

Отредактировано Danone (2015-01-21 14:08:08)

0

24

  • Автор: Mega_Sly
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2015-01-21
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 1
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    34 минуты
  • Последний визит:
    2015-01-21 16:35:37

Сбер одобрил точно. Ибо мне звонила девушка-манагерша и  предлагала по ипотеке от сбера квартиру. Я заявку оставлял еще в ноябре. Ставки все как на сайте сбера от 14,5. По факту же выходит в среднем 16%. Более подробно у каждого будет по своему. Но льготы многие убрали...ПС у меня одобрена от сбера ипотека, знаю что говорю.

0

25

  • Автор: Danone
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2015-01-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 17
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    10 часов 46 минут
  • Последний визит:
    2015-02-18 09:21:53

Я эту процедуру тоже знаю.
Для меня со сбером остается непонятным лишь то, что для входа в ипотеку по этому объекту требуется поручитель.

0

26

  • Автор: Boshmax
  • Администратор
  • Boshmax
  • Зарегистрирован: 2012-10-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2240
  • Уважение: [+379/-10]
  • Позитив: [+71/-6]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 39 [1985-07-11]
  • Провел на форуме:
    4 месяца 27 дней
  • Последний визит:
    2020-12-02 11:17:41

Danone
сбер дает кредит без поручителя, только когда дом на этапе возведения стен, до этого требуется поручитель.

0

27

  • Автор: AlexKloony
  • Активный участник
  • AlexKloony
  • Зарегистрирован: 2014-03-26
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 359
  • Уважение: [+54/-4]
  • Позитив: [+135/-12]
  • Провел на форуме:
    4 месяца 24 дня
  • Последний визит:
    2017-09-11 00:57:38
Boshmax написал(а):

сбер дает кредит без поручителя, только когда дом на этапе возведения стен, до этого требуется поручитель.

Когда я брал в М3, представители сбера говорили, что поручитель не требуется, после определенного процента готовности или этажа, не помню точно чисел. Сейчас, должно быть, так же или больше готовности. В любом случае, если интересно, почему бы не позвонить в сбер?

0

28

  • Автор: Danone
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2015-01-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 17
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    10 часов 46 минут
  • Последний визит:
    2015-02-18 09:21:53

звонил, конкретики нет - сказали лишь то, что так проще застройщику аккредитоваться

0

29

  • Автор: Лена
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2014-11-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 37
  • Уважение: [+2/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    3 дня 11 часов
  • Последний визит:
    2017-06-20 16:42:16

Провела тут небольшие расчеты по переплате по ипотеки при нынешних условиях и пришла к выводу, что даже при таких процентах ипотеку брать выгодно. Надо смотреть не только на проценты за пользование кредитом, но и на инфляцию. Наши деньги обесцениваются очень быстро, покупательская способность их падает.
Допусти мы берем 3 000 000,00 на 10 лет под "самое страшное" -  15%. За 10 лет у нас переплата 2 586 315,26, но САМОЕ ПРИЯТНОЕ, при реальной инфляции 11% переплата с учетом инфляции:
453 523,27.

0

30

  • Автор: Alanie
  • Активный участник
  • Alanie
  • Зарегистрирован: 2014-01-31
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+5/-2]
  • Позитив: [+20/-8]
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    7 дней 14 часов
  • Последний визит:
    2020-10-28 16:05:14
Лена написал(а):

но САМОЕ ПРИЯТНОЕ, при реальной инфляции 11% переплата с учетом инфляции:
453 523,27.

Переплачивать никогда не приятно, особенно в условиях нестабильной экономики, когда есть большая вероятность лишиться источников дохода. Во многих фирмах уже идут сокращения персонала, что будет дальше - неизвестно.

0

31

  • Автор: Лена
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2014-11-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 37
  • Уважение: [+2/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    3 дня 11 часов
  • Последний визит:
    2017-06-20 16:42:16

Кредит никогда бесплатным не был и ставки по кредиту никогда не будут ниже реального уровня инфляции. Но когда пишут переплата огромная, то в реальности, она не большая и  на примере выше можно сказать, что кредит обходится в 1,5% от взятой суммы итого за весь период пользования кредитом.
Здесь я не говорю о возможностях потери работы, здоровья и др. неприятностей, которые могут повлиять на платежеспособность заемщика.

0

32

  • Автор: Danone
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2015-01-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 17
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    10 часов 46 минут
  • Последний визит:
    2015-02-18 09:21:53
Лена написал(а):

Кредит никогда бесплатным не был и ставки по кредиту никогда не будут ниже реального уровня инфляции. Но когда пишут переплата огромная, то в реальности, она не большая и  на примере выше можно сказать, что кредит обходится в 1,5% от взятой суммы итого за весь период пользования кредитом.
Здесь я не говорю о возможностях потери работы, здоровья и др. неприятностей, которые могут повлиять на платежеспособность заемщика.

Елена, вы говорите о очевидных вещах. Естественно, при текущем уровне инфляции, она сожрет большую часть процента по кредиту. Вообще, при удачном раскладе, можно даже некоторую сумму положить на какой-нить богатый депозит и аналогичную сумму взять в ипотеку и выиграть на дельте.
Одно но. В условиях текущей инфляции будут здорово расти цены на продовольственные товары, и надо понимать, что при такой инфляции, если вы в месяц живете на N тысяч деревянных, в следующем году вы не сможете также жить на эту же сумму N, не неся каких-либо издержек.

0

33

  • Автор: ВВВиктория
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2014-12-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 620
  • Уважение: [+52/-2]
  • Позитив: [+47/-0]
  • Провел на форуме:
    17 дней 11 часов
  • Последний визит:
    2020-12-15 19:52:11

еще

Danone написал(а):

Вообще, при удачном раскладе, можно даже некоторую сумму положить на какой-нить богатый депозит и аналогичную сумму взять в ипотеку и выиграть на дельте.

еще не видела депозитов со ставкой выше кредитной (если только совсем левый банк в надежности ктр.стоит усомниться)

0

34

  • Автор: ВВВиктория
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2014-12-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 620
  • Уважение: [+52/-2]
  • Позитив: [+47/-0]
  • Провел на форуме:
    17 дней 11 часов
  • Последний визит:
    2020-12-15 19:52:11

лучше этой суммой досрочно погасить ипотеку или взять меньшую сумму выйдет по любому выгоднее

0

35

  • Автор: Саша и Даша
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2013-03-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 114
  • Уважение: [+23/-0]
  • Позитив: [+30/-3]
  • Провел на форуме:
    1 месяц 11 дней
  • Последний визит:
    2019-07-31 09:02:18
ВВВиктория написал(а):

еще не видела депозитов со ставкой выше кредитной (если только совсем левый банк в надежности ктр.стоит усомниться)

не реклама: http://mkb.ru/ или http://www.binbank.ru/ и каждый второй из ТОП-100.

0

36

  • Автор: Лена
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2014-11-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 37
  • Уважение: [+2/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    3 дня 11 часов
  • Последний визит:
    2017-06-20 16:42:16

на год  14,50% МКБ, а реклама 20% это замануха.

0

37

  • Автор: ВВВиктория
  • Активный участник
  • Зарегистрирован: 2014-12-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 620
  • Уважение: [+52/-2]
  • Позитив: [+47/-0]
  • Провел на форуме:
    17 дней 11 часов
  • Последний визит:
    2020-12-15 19:52:11
Саша и Даша написал(а):

не реклама: http://mkb.ru/ или http://www.binbank.ru/ и каждый второй из ТОП-100.

Если брать в одно и тоже время то выше не будет, если вы брали ипотеку 2 года назад под 12%, то сейчас вклад можно и на 14% открыть, но на тот момент когда вы брали ипотеку таких ставок не было и сейчас ипотеку под 12% уже не найдешь. В любом случае, как не крути, выгоднее либо досрочно оплатить, либо меньше брать.

0

38

  • Автор: Boshmax
  • Администратор
  • Boshmax
  • Зарегистрирован: 2012-10-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2240
  • Уважение: [+379/-10]
  • Позитив: [+71/-6]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 39 [1985-07-11]
  • Провел на форуме:
    4 месяца 27 дней
  • Последний визит:
    2020-12-02 11:17:41
Лена написал(а):

на год  14,50% МКБ, а реклама 20% это замануха.

20% это на пол года, это не замануха, а срок с учетом рисков в текущей ситуации в стране.

0

39

  • Автор: Danone
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2015-01-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 17
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    10 часов 46 минут
  • Последний визит:
    2015-02-18 09:21:53

я говорю о коротком сроке, разумеется.

Виктория, информация преведена обзорна, а не с целью выгоды каких-то серьезных сумм :)
А выгоднее или нет - считается математикой.
---------------
В некоторых странах существует нормальная практика снимать жилье, потому что они выигрывают на разнице.
Выгоднее держать денежную сумму в банке и получать с нее процент, стоимость аренды будет ниже.
Это также обзорная информация, в рамках нашей страны и нестабильной ситуации с курсом такой вариант рассматривать не приходится.

sorry, offtop J

0

40

  • Автор: Boshmax
  • Администратор
  • Boshmax
  • Зарегистрирован: 2012-10-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2240
  • Уважение: [+379/-10]
  • Позитив: [+71/-6]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 39 [1985-07-11]
  • Провел на форуме:
    4 месяца 27 дней
  • Последний визит:
    2020-12-02 11:17:41

ВВВиктория
Если взяли кредит 2 года назад под 12%(в сбере можно было под 11% взять), то выгоднее сейчас свободные деньги положить на вклад даже бы под 15%, а когда процентные ставки снизятся делать досрочное погашение.

Итого
4% годовых - разница между ставками
0,56% - если с процентов по ипотеке вернуть налог

итог 4,56% годовых
от 100 000 это примерно 380 р в месяц
да, это не доход Олигарха, но купить хлеба с маслом можно.
-----------------------------------------------
А при максимальной разнице
Кредит 11%
Вклад 20%
со 100 000 - доход за пол года = 5 215 р
по сравнению с досрочным погашением.

ЗЫ: Никого не переубеждаю и не заставляю  так делать, сухие расчеты.

0

Страница:   1 2 3 4  

Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Ипотека в Молодежном 4