Уточните этот вопрос в УК у Андрея Александровича, я знаю точно что кто то делал себе проект, причем за не большие деньги в районе 3000руб.
Но в любом случае он не является каким то обязательным условием. Акт разграничения у нас до прибора учета. Важно, всю скрытую разводку, что внутри квартиры, записать и сохранить на будущее.

По большому счету, лучше конечно, чтобы специалист хотя бы схемку набросал с учетом предполагаемых нагрузок на сети, а то можно влипнуть, но это станет ясно, когда въедете жить в квартиру. А согласовывать никто не будет заморачиваться из строителей - им до фени.

Тут необходимо добавить, что 4мм2 должно быть реальное сечение кабеля!
Не смотрите на ценник, не смотрите на маркировку на самом кабеле, на рейтинг магазина и даже на пометку "ГОСТ". Бадяжат везде, бадяжат безбожно: уменьшить сечение на 40% - это уже норма, "народный гост" эдакий.
Качайте таблицы, берите с собой штангенциркули и калькулятор или человека, кто может точно измерить фактическое сечение. Либо, просто берите вместо четырех - шесть, вместо 2,5 - 4. Тут уж вряд ли ошибетесь.
Кстати, надо отдать должное застройщику. Экономил он (или его подрядчики) как мог, но критичные узлы в норме: все трубы рехау, сечение кабеля не меньше шести квадратов.