Доброго всеми времени суток!

Решили поднять вопрос по планировке трехкомнатных квартир, так как для нас это тема достаточно больная. Столб посреди квартиры и вытекающий из него коридор, на наш взгляд, - не айс.
Ниже выкладываю те варианты, что у нас успели родиться за все время размышления на данную тему.

Вариант №1
Для начала тот вариант, что нам предложил НТР ремонт.

Судя по всему, этот или очень близкий к нему вариант архитекторы застройщика предполагали при проектировании дома. Сколько они при этом выкурили и выпили - остается только догадываться, но устоявшийся запах совковой малометражной панели в данном варианте - неистребим. Мы живем не в коридоре, а в комнатах и на кухне. Коридор - пустая трата квадратных метров на бесполезную площадь. Да и общая стоимость квартиры падает, так как коридор съедает жилую площадь. Вот именно поэтому мы и стали думать все последующие варианты.

Вариант №2
Вариант, к которому мы пришли в попытках уйти от коридора:

Вместо запланированной по проекту кухни можно сделать вторую жилую комнату, первая, как и предполагалось - в правом нижнем углу с выходом на балкон. Для удобства во второй комнате расширяем окно.
Ванную комнату и туалет чуть сдвигаем вправо чтобы при входе получился удобный шкаф для верхней одежды.
Саму ванную комнату объединяем вместе с туалетом, по ширине оставляем такой же, по глубине - делаем больше. В итоге вместо тех клетушек, что нам отдает застройщик получаем вполне приятное помещение, куда можно войти больше чем одному человеку одновременно.
Ниже ванной комнаты, охватывая и визуально пряча в себе столб (на картинке - черный квадрат) - делаем уже нормальную гардеробную комнату.
Оставшийся опенспейс - гостиная и кухня.
На наш взгляд это был бы идеальный вариант если бы не одно "но": смешение ванной комнаты, туалета и кухни в рамках одной квартиры не пропустит БТИ. Если так делать, то делать целиком для всех трешек по дому.

Вариант №3
Попытались иначе обыграть вариант №2.

Недостатки - точно так же сложно утвердить, как и вариант №2. То есть если делать, то для всей группы трехкомнатных квартир.
Преимущества- часть бывшей кухни можно выделить в отдельный мини кабинет, где можно поработать не мешая домочадцам. Правая комната - для родителей, левая - детская. Есть скрытая дверь из спальни родителей в детскую.

Вариант №4

В итоге, когда запал творчества иссяк и мозг был сломан окончательно, знакомые подсказали нам такой вот вариант.
Из плюсов: легко согласовать и утвердить планировку, большая гардеробная комната, куда можно не только вещи убирать, но и велосипеды на зиму, и коляску, и пр.
Из минусов - неистребимый коридор.

Вот лично для нас самым оптимальным вариантом был бы второй. Большой опенспейс в центре очень сильно развязывает руки по обустройству квартиры. Да и КПД жилой площади существенно выше. Но согласование!!! Убиться об стену...

А как вы спланировали свои драгоценные квадратные метры? Очень интересны те варианты, что родились у вас в голове.   

Ждем ваших вариантов и предложений,
Sol и муж Sol