В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.
Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки
Сообщений 221 страница 240 из 619
Поделиться12016-09-15 14:29:32
Поделиться2212017-01-19 07:40:18
Mila1944 написал(а):
В ДДУ у меня вот такой план квартиры №9 секция 1 (см фото), по факту не соответствует плану, так как на балконе запрещено ставить теплые водяные батареи!
Это точно не балкон, но в то же время и не жилое помещение. Исходя из разницы площадей.
Поделиться2222017-01-19 14:01:48
rabbitd12 написал(а):
Это точно не балкон, но в то же время и не жилое помещение. Исходя из разницы площадей.
Как думаете разрешат такую конструкцию снести и сделать перепланировку?
Поделиться2232017-01-19 14:13:47
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2014-12-07
- Приглашений: 0
- Сообщений: 161
- Уважение: [+29/-0]
- Позитив: [+15/-0]
- Провел на форуме:
1 месяц 0 дней - Последний визит:
2019-07-08 20:51:26
Мне вообще не понятно накой они эту перегородку возвели. Такое ощущение что они хотели организовать лоджию но что то пошло не так+)
Поделиться2242017-01-19 14:15:10
Путь № 1: Делайте проект. Согласовывайте в администрации и у архитектора дома и в путь. Не забудьте после ремонта вызвать БТИ.
Путь № 2: Делаете ремонт без проекта и живете или сдаете(для ипотечников не подходит).
В ветке перепланировок я уже обсуждала возможный ремонт и перепланировку в этой квартире(рисунки прилагались).
Отредактировано Galina1 (2017-01-19 14:17:40)
Поделиться2252017-01-19 20:54:04
Добрый вечер!Может кто нибудь подскажет какой из планов квартир точный.На сайте выставлены планировки(секция 4.кв 6 на площадке)в одних ширина квартиры 5.100.А судя по другим данным 4.90.Каким размерам верить.Спасибо)
Поделиться2262017-01-19 21:59:00
Ирина55 написал(а):
Добрый вечер!Может кто нибудь подскажет какой из планов квартир точный.На сайте выставлены планировки(секция 4.кв 6 на площадке)в одних ширина квартиры 5.100.А судя по другим данным 4.90.Каким размерам верить.Спасибо)
Верить размерам БТИ
Поделиться2272017-01-19 22:45:31
Galina1 написал(а):
Путь № 1: Делайте проект. Согласовывайте в администрации и у архитектора дома и в путь. Не забудьте после ремонта вызвать БТИ.
Путь № 2: Делаете ремонт без проекта и живете или сдаете(для ипотечников не подходит).
В ветке перепланировок я уже обсуждала возможный ремонт и перепланировку в этой квартире(рисунки прилагались).Отредактировано Galina1 (Сегодня 14:17:40)
Уважаемая Галина1 прекратите вводить в заблуждение людей, такую перепланировку при сносе балконной конструкции согласовать НЕЛЬЗЯ, ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ!
Поделиться2282017-01-19 22:49:46
ВОЗОБНОВЛЯЮ ТЕМУ ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНУЮ ТЕМУ! ЭТО БОЛЬШОЙ КОСЯК ЗАСТРОЙЩИКА
Здравствуйте соседи! Сегодня застройщик разместил фото квартиры №9 в первой секции! Я пребываю в тяжелом шоке и прошу соседей помочь разобраться. В ДДУ у меня есть балкон в этой квартире, на фото балкон тоже есть, но в балконе под окно застройщик прикрепил батарею. По всем строительным нормам это запрещено, так как балкон это холодная нежилая часть квартиры. То есть, если принять как есть, то получается, что ты самостоятельно поставил батарею, и эта перепланировка, которую никогда не узаконить. Уважаемые представители застройщика, если вы есть на этом форуме, объясните что будет в плане БТИ в квартире №9 указано - С балконом или БЕЗ балкона. ПОМОГИТЕ!!!!! Спасибо заранее всем за ответы
ЕЩЕ РАЗ, ТАКУЮ ПЛАНИРОВКУ СОГЛАСОВАТЬ НЕЛЬЗЯ, в лоджии/балконе категорически нельзя оставлять батарею даже если убрать саму коробку балкона/лоджии, если по проекту есть балкон и в БТИ балкон/лоджия будет!!!!
Отредактировано Mila1944 (2017-01-19 22:52:03)
Поделиться2292017-01-19 23:04:15
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2014-12-07
- Приглашений: 0
- Сообщений: 161
- Уважение: [+29/-0]
- Позитив: [+15/-0]
- Провел на форуме:
1 месяц 0 дней - Последний визит:
2019-07-08 20:51:26
Да не балкон это и не лоджия. Перегородку нафик убрать.
Поделиться2302017-01-19 23:10:46
Просто при приемке квартиры надо все уточнить...и не принимать.пусть застройщик устраняет косяки.
Поделиться2312017-01-19 23:13:11
Да и балкон наверно должен быть другой конструкции...это больше похоже на лоджию.Застройщик говорил при покупке что такую лоджию можно просто безболезненно снести.
Поделиться2322017-01-19 23:25:35
Если это лоджия, разве застройщик не должен поставить окно/балконную дверь между комнатой и лоджией?
Поделиться2332017-01-20 09:00:24
По идее конечно должна быть хотя бы дверь.Значит выясняйте у застройщика...пусть исправляют свои недоделки или "переделки"))
Поделиться2342017-01-20 09:24:09
В М-3 по проекту официально и с разрешениями объединяли лоджии и комнаты. Поинтересуйтесь в УК. В проекте разделы: архетектура, тепло, пожарка.
Отредактировано Galina1 (2017-01-20 09:25:09)
Поделиться2352017-01-20 09:27:14
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2014-10-14
- Приглашений: 0
- Сообщений: 261
- Уважение: [+40/-1]
- Позитив: [+23/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
10 дней 0 часов - Последний визит:
2020-02-27 19:22:08
Конструктивно это конечно не балкон, т.к. вся площадь находится внутри квартиры и внешний контур этой комнаты(?) огорожен утепленной наружной стеной дома - а не тонкой перегородкой в один кирпич,как в обычных балконах. Посему и батарея под окном: получается, что это жилое помещение в составе квартиры. Но! на экспликации плана этой квартиры есть три графы (цифры в кружке): 10,92-площадь комнаты, 28,92 - ЖИЛАЯ площадь и 31,39 - площадь общая с учетом балкона. То есть,формально,архитекторы площадь этой комнаты отнесли к нежилой (хотя по факту это не так). Вопрос,что у Вас будет после обмеров БТИ: отнесут этот убер-балкон к жилой или нежилой площади. Если к нежилой,то можно получить гешефт: снести эту перегородку и прилепить к площади кухни,то есть использовать полноценно,а платить коммуслуги за мнеьшую площадь. В том случае,если не планируете квартиру продавать.
Отредактировано Beatus (2017-01-20 10:11:14)
Поделиться2362017-01-20 10:08:30
Beatus написал(а):
Конструктивно это конечно не балкон, т.к. вся площадь находится внутри квартиры и внешний контур этой комнаты(?) огорожен утепленной наружной стеной дома - а не тонкой перегородкой в один кирпич,как в обычных балконах. Посему и батарея под окном: получается, что это жилое помещение в составе квартиры. Но! на экспликации плана этой квартиры есть три графы (цифры в кружке): 10,92-площадь комнаты, 28,92 - ЖИЛАЯ площадь и 31,39 - площадь балкона. То есть,формально,архитекторы площадь этой комнаты отнесли к нежилой (хотя по факту это не так). Вопрос,что у Вас будет после обмеров БТИ: отнесут этот убер-балкон к жилой или нежилой площади. Если к нежилой,то можно получить гешефт: снести эту перегородку и прилепить к площади кухни,то есть использовать полноценно,а платить коммуслуги за мнеьшую площадь. В том случае,если не планируете квартиру продавать.
Да я не представляю что за безумец пропишет это сооружение в бумагах как балкон? Да и вообще надежда была, что подобные конструкции сделают формально высотой в 3 кирпичика
Поделиться2372017-01-20 10:17:52
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2014-10-14
- Приглашений: 0
- Сообщений: 261
- Уважение: [+40/-1]
- Позитив: [+23/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
10 дней 0 часов - Последний визит:
2020-02-27 19:22:08
Сергей7777777 написал(а):
подобные конструкции сделают формально высотой в 3 кирпичика
Да, это тоже странно: на всю высоту обязательно делать ток перегородки мокрых зон.
Хотя не беда: разбирать их не шибко сложно, главное, окно не задеть рядом) Мне блоков от разобранных перегородок туалета и ванной хватило на межкомнатные (частично)
Поделиться2382017-02-06 21:14:50
Сергей7777777 написал(а):
Нет, активно используют его
Видимо для некоторых задержка в выдаче ключей будет 1-2 месяца, если даже сдадут дом в марте.
Поделиться2392017-02-07 09:53:50
Бомж написал(а):
Видимо для некоторых задержка в выдаче ключей будет 1-2 месяца, если даже сдадут дом в марте.
В М3 вроде верхние этажи позже всех сдали
Поделиться2402017-02-07 11:58:26
Бомж написал(а):
Видимо для некоторых задержка в выдаче ключей будет 1-2 месяца, если даже сдадут дом в марте.
О, вы и здесь кипишь наводите)) Митинг с табличками не прошёл? Ох, повеселили)
Мне из проверенных источников известно, что сдавать будут все этажи сразу, в сроки укладываются. Скорее всего это конец марта будет.