В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.
Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки
Сообщений 321 страница 340 из 619
Поделиться12016-09-15 14:29:32
Поделиться3212017-03-17 10:48:39
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
Galina1 написал(а):
Иван - напишите прямым текстом, что мол предлагаю услуги инструментальной приёмки квартир. И ценник желательно. Так обычно все делают. Зачем такой дальний заход. Наверняка ваши услуги кому нибудь понадобятся(при адекватной цене).
На 13 странице нашу компанию уже предлагали в сравнительном анализе ("квадрат приемка" там указано 2 наших сайта)
ценник более чем гуманный для большинства квартир вашего жк цена составляет 5000 осмотр без тепловизора, с тепловизором 7000, если квартирки маленькие (до 40м2) то 5000 с тепловизором
Если в день идет 4 приемки- то скидка 20% или тепловизионный осмотр бесплатно.
Что входит в осмотр можно прочитать тут http://www.prof-priemka.ru/services/
Поделиться3222017-03-17 12:02:54
Haritonov_ivan написал(а):
По нормам температура наружной стены не должна колебаться больше чем на 4 градуса снимки сделаны были 20 февраля, температура на улице была -1 градус, перепад температур составлял 9-12 градусов (выдержку из отчета прилагаю)
Вы только не учли, что замеры в зимний период не проводятся при температуре выше -5 гр.
А так, спасибо за информацию и отсутствие ответов на резонные вопросы.
Поделиться3232017-03-17 12:22:37
Добрый день Иван. Подскажите а лицензия или СРО у компании имеется и когда была последняя поверка приборов в РосТэсте с отметкой в паспорте прибора. Я думаю, что в вашем тех.отчете данные копии обязательны, иначе застройщик нас просто "пошлет".
Поделиться3242017-03-17 21:27:54
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
Galina1 написал(а):
Добрый день Иван. Подскажите а лицензия или СРО у компании имеется и когда была последняя поверка приборов в РосТэсте с отметкой в паспорте прибора. Я думаю, что в вашем тех.отчете данные копии обязательны, иначе застройщик нас просто "пошлет".
Согласно Федеральному Закону №315 от 01.02.2007 г. "О саморегулируемых организациях" в СРО обязаны вступать организации, занимающиеся деятельностью в сфере строительства, в области архитектурно-строительного проектирования, осуществляющие изыскательные работы в сфере энергоаудита. Таким образом наша деятельность (по выявлению нарушений и дефектов в строительстве) ни под один из этих пунктов не попадает. Касаемо наличия лицензии на нашу деятельность: Согласно положений части 1 статьи 79 Гражданско-процессуального кодекса, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Лицензия на производство СУДЕБНОЙ или ДОСУДЕБНОЙ (В НАШЕМ СЛУЧАЕ) экспертизы не нужна.
Все наши специалисты имеют дипломы о высшем профильном образовании и аттестации специалистов технического надзора, что позволяет им производить подобные работы.
Касаемо поверок, на высокоточные приборы типа тепловизора у нас есть поверка, на остальные приборы распространяется заводская калибровка (приборы старше года у нас не задерживаются) застройщик еще ни разу не посылал нас никуда, подобные данные вносятся только в отчет судебных исков судебными экспертизами(к слову стоимость таких экспертиз начинается от 25т.р. без тепловизионных осмотров(обычно еще 20-25т.р.)), если у застройщика возникают сомнения по точности приборов они собирают комиссию и проводят самостоятельную проверку дефектов вызывающих у них сомнения.
Приведем простой пример.
Пришли Вы сами и решили принять квартиру. Какие у Вас спросят сертификаты на уровни, рулетки и прочие приборы? спросят ли у Вас наличие лицензий?
NVS написал(а):
Вы только не учли, что замеры в зимний период не проводятся при температуре выше -5 гр.
А так, спасибо за информацию и отсутствие ответов на резонные вопросы.
На чем основывается Ваше утверждение? Из какого нормативного документа была взята эта цифра в -5 градусов? Можно ссылку?
Отредактировано Haritonov_ivan (2017-03-17 22:01:38)
Поделиться3252017-03-17 23:29:19
Haritonov_ivan написал(а):
Можно ссылку?
ГОСТ 30494-2011
Не благодарите.
Поделиться3262017-03-17 23:49:20
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
NVS написал(а):
Так это же очевидно, что стыки на наружной стене всегда будут холоднее чем внутренние поверхности?
О каких дефектах идет речь?
Или у вас есть фото, где температуры одинаковые?
И так понятно, что окно по периметру будет самые холодные точки, а радиатор самые горячие.
Поправьте, если не прав.
По поводу вопроса о фотографиях где примыкания к колоннам выполнены правильно.
Вот 2 фотографии, выполненные в 1 квартире , но в разных углах.
Отредактировано Haritonov_ivan (2017-03-17 23:51:33)
Поделиться3272017-03-18 00:00:39
Haritonov_ivan написал(а):
По поводу вопроса о фотографиях где примыкания к колоннам выполнены правильно.
Может это просто колонна и угол не на улицу выходит? Балкон обеспечивает ветрозащиту? Об этом как бы намекает балконная дверь на первом фото...
А вот на втором фото 100% угловая стена, продуваемая со всех сторон ))
Поделиться3282017-03-18 00:01:35
NVS написал(а):
ГОСТ 30494-2011
Не благодарите.
По-моему, это вообще не то.
2.12 теплый период года: Период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8 °С.
2.13 холодный период года: Период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8 °С и ниже.
6.1 В холодный период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток.
6.2 В теплый период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не ниже 15 °С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток.
Да и вообще там речь идет об измерении микроклимата в различных точках помещения (а не на его поверхностях) шаровым термометром.
Поделиться3292017-03-18 00:08:29
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
NVS написал(а):
ГОСТ 30494-2011
ГОСТ 30494-2011 п.6.1, на который Вы ссылаетесь, гласит:
В холодный период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток.
Но!
В то же время, в п. 4.2 того же ГОСТа:
Параметры, характеризующие микроклимат в жилых и общественных помещениях:
- температура воздуха;
- скорость движения воздуха;
- относительная влажность воздуха;
- результирующая температура помещения;
- локальная асимметрия результирующей температуры.
При тепловизионном осмотре происходит замер температуры наружных стен, что не относится ни к одному из перечисленных параметров.
Поделиться3302017-03-18 00:21:32
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
NVS написал(а):
Может это просто колонна и угол не на улицу выходит? Балкон обеспечивает ветрозащиту? Об этом как бы намекает балконная дверь на первом фото...
А вот на втором фото 100% угловая стена, продуваемая со всех сторон ))
Это была угловая квартира с открытой террасой
Вот другой пример.
Отредактировано Haritonov_ivan (2017-03-18 00:30:34)
Поделиться3312017-03-18 00:29:57
Haritonov_ivan написал(а):
При тепловизионном осмотре происходит замер температуры наружных стен, что не относится ни к одному из перечисленных параметров.
Ошибаетесь. Температура наружных стен относится к перечисленному параметру - результирующая температура помещения;
Процитирую и я, упрощая Вам изучение ГОСТа:
Приложение А (обязательное). Расчет результирующей температуры помещения:
- по температурам внутренних поверхностей ограждений и отопительных приборов по формуле
На этом предлагаю поставить точку в обсуждении.
Спасибо!
Отредактировано NVS (2017-03-18 00:38:41)
Поделиться3322017-03-18 01:05:53
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
NVS написал(а):
Ошибаетесь. Температура наружных стен относится к перечисленному параметру - результирующая температура помещения;
Процитирую и я, упрощая Вам изучение ГОСТа:
Приложение А (обязательное). Расчет результирующей температуры помещения:
- по температурам внутренних поверхностей ограждений и отопительных приборов по формуле
В соответствии с данным ГОСТом и Приложением А наружная температура воздуха не должна превышать -5 градусов для того, чтобы по данной формуле рассчитать результирующую температуру помещения. В ГОСТе не говорится о том, что измерение температуры внутренних поверхностей ограждений с другими целями (например для определения мест промерзания стен) не допускается при какой-либо температуре наружного воздуха.
Кроме того, если мы видим, что при температуре -1 градус на улице уже такой значительный перепад температуры, то при температуре -5 и при -15 он будет ещё больше.
Поделиться3332017-03-18 05:17:06
Haritonov_ivan написал(а):
В соответствии с данным ГОСТом и Приложением А наружная температура воздуха не должна превышать -5 градусов для того, чтобы по данной формуле рассчитать результирующую температуру помещения. В ГОСТе не говорится о том, что измерение температуры внутренних поверхностей ограждений с другими целями (например для определения мест промерзания стен) не допускается при какой-либо температуре наружного воздуха.
Кроме того, если мы видим, что при температуре -1 градус на улице уже такой значительный перепад температуры, то при температуре -5 и при -15 он будет ещё больше.
Я никак не могу понять, как Вы предлагаете измерять промерзание, если мы будем принимать квартиры в апреле - мае - июне? температура воздуха в это время года уже очень даже плюсовая. Мы планируем сделать электрику, перепенить окна, сделать стяжку, перегородки в квартире, а работы с наружной стеной отложить до зимы. Или мы ошибаемся? Как можно определить качество кладки по наружной стене летом? Подскажите пожалуйста.
Поделиться3342017-03-18 13:06:57
- Участник
- Зарегистрирован: 2017-03-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 29
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
14 часов 35 минут - Последний визит:
2020-12-11 13:37:46
Разница температур всегда будет
Что при -5,что при +20
Поделиться3352017-03-18 13:37:53
v6301v
Пропеньте все к чертям:)
Поделиться3362017-03-18 21:19:55
- Участник
- Зарегистрирован: 2016-02-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 27
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+7/-0]
- Пол: Мужской
- Возраст: 37 [1987-06-10]
- Провел на форуме:
19 часов 23 минуты - Последний визит:
2017-06-18 18:53:47
v6301v написал(а):
Я никак не могу понять, как Вы предлагаете измерять промерзание, если мы будем принимать квартиры в апреле - мае - июне? температура воздуха в это время года уже очень даже плюсовая. Мы планируем сделать электрику, перепенить окна, сделать стяжку, перегородки в квартире, а работы с наружной стеной отложить до зимы. Или мы ошибаемся? Как можно определить качество кладки по наружной стене летом? Подскажите пожалуйста.
При температурах +20 промерзание тоже видно, просто перепады температур меньше, в +30 перепады температур всего в пол градуса, но при этом отчетливо видны т.к. термочувствительность прибора составляет 0.06 градуса
Поделиться3372017-03-18 23:46:33
Тот самый написал(а):
А с чего все так волнуются-то?
Ну просрочат,ну и что? Как верно посчитано,пени около 2500₽ в день и не более 20% от стоимости
Если все тут на ДДУ сидят, значит уже живут где-то. Полагаю потерпеть с пару-тройку недель не составит таких уж вот небывалых хлопот при всем уважении
Кому-то может и 2500 в день, а у меня с 3мя кладовками и 2мя папкрвками 6500 получается - за месяц уже приличная сумма. На месте застройщика я бы вел себя по сговорчевее.
Поделиться3382017-03-20 00:44:33
Всем добрый вечер!
Я из Молодежного 3. Недавно взыскала неустойку с застройщика. Обращалась к юристам, помогли составить все документы и в суд сходили. Всем удачи!
Отредактировано Кристина К. (2017-03-20 00:45:05)
Поделиться3392017-03-20 09:50:19
Кристина, и что много поимели с застройщика? ведь срок нарушения сдачи был небольшой. Предположим, у кого неустойка в день составляет 2500 рублей при нарушении сдачи дома на месяц получается 75 000 из них от 30 000-40 000 юристам + госпошлина, процент которой варьируется от суммы иска. В данном случае 3% =2250. А еще предварительное ознакомление с делом, составление иска от 5000 рублей. С таким раскладом можно идти в суд только из-за принципа. Выгоды никакой.
И вся реклама, идущая тут от многих участников создана не помочь дольщикам,т.е. нам, а заработать на нас. Может правда в группу в вотсаппе записаться, может там не будет этого впаривания, а по делу
Отредактировано Левша (2017-03-20 09:51:29)
Поделиться3402017-03-20 09:52:03
Кристина К. написал(а):
Всем добрый вечер!
Я из Молодежного 3. Недавно взыскала неустойку с застройщика. Обращалась к юристам, помогли составить все документы и в суд сходили. Всем удачи!Отредактировано Кристина К. (Сегодня 00:45:05)
Деньги уже получили или нет?