В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.
Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки
Сообщений 421 страница 440 из 619
Поделиться12016-09-15 14:29:32
Поделиться4212017-04-13 22:23:46
Иван, откуда такая уверенность в отношении всех квартир ? Вы все квартиры обошли ? 
Поделиться4222017-04-13 22:58:20
Вечер добрый, дорогие соседи! подскажите,стоит ли подписывать акт без осмотра или вернее без указаний недостатков именно по квартире? Ведь все- таки гарантийный срок по претензиям к застройщику никто не отменял .....
Поделиться4232017-04-13 23:14:18
Сначала осмотр квартиры, затем составление акта осмотра с отметкой всех недостатков и только потом подписание акта приема-передачи.
Если недостатки несущественные отмечаем в акте осмотра и принимаем, затем требуем по своему усмотрению: устранить недостатки, либо компенсировать свои вложения.
Если недостатки существенные, к таким относят чаще всего, отсутствие отопления, коммуникаций, части стены или перекрытия, короче, не наш вариант, тогда можно не принимать объект с указанием этих недостатков в акте.
Если откажитесь принимать при несущественных недостатках, влепят односторонний акт. Я с ними судился по М 3, кое-что знаю 
Поделиться4242017-04-14 00:05:56
Прошу заранее извинить, не хотел подкидывать дровишек на счет холодных квартир. Речь была не про это.
Хотел больше сказать про жаркие подъезды. Обсуждали кпд и тд.
Поделиться4252017-04-14 08:35:01
- Участник
- Зарегистрирован: 2017-03-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 29
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
14 часов 35 минут - Последний визит:
2020-12-11 13:37:46
Это с портала ГосЖилИнспекции
По Красногорскому району:
1. "Технологии комфорта" - 33 место
2. "Профжилальянс" - 40 место
"Жилищный трест и К" - 40 место
3. "Р.К.Х." - 43 место
4. "Дирекция эксплуатации зданий-сервис" - 44 место
5. "Комфорт" - 47 место
6. "Протон" - 49 место
"УК Чкаловская" - 49 место
7. "Жилэксплуатация" - 53 место
Дополнил ссылками
Сравните сайты 
Отредактировано Тот самый (2017-04-14 08:52:04)
Поделиться4262017-04-14 08:53:36
Bravo написал(а):
Иван, откуда такая уверенность в отношении всех квартир ? Вы все квартиры обошли ?
Я думаю, Иван хотел сказать, во всех им обследованных. В любом случае, тенденция прослеживается...
Поделиться4272017-04-14 08:58:26
Evgan написал(а):
Вот что Ваня из prof-priemka ru наснимал. Будем устранять и жить в тепле+)
Спасибо Вань большое за советы как и что делать.Отредактировано Evgan (Вчера 08:41:04)
Evgan, а вы будете результаты обследования предъявлять УК и требовать устранения? Или сами будете устранять?
Поделиться4282017-04-14 09:16:41
По поводу рейтинга. У меня в ПП -"ПРОТОН". Хуже компании не видел. Вызывали Электрика-пришел в "хлам". Уборка в подъездах 1 раз в месяц в лучшем случае. УК ПРОТОН- прямой наследник -СУ 155.
Какой то кривой рейтинг. В любом случае 53 из 120 не самый худший вариант.
Отредактировано Galina1 (2017-04-14 09:24:13)
Поделиться4292017-04-14 09:31:57
Ребята, рейтинг и статистика это такая штука, которой верить нельзя. Рейтинги всегда составляются в чьих-то интересах.
Поделиться4302017-04-14 09:37:14
- Участник
- Зарегистрирован: 2017-03-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 29
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
14 часов 35 минут - Последний визит:
2020-12-11 13:37:46
Рейтинг ГЖИ Московской области
И список топовых УК Красногорска согласно рейтинга
Давайте изучать их и обсуждать, а не "фабрикацию" рейтинга Правительством МО, это нелепо
Так "Протон" отпадает
Поделиться4312017-04-14 09:41:02
- Участник
- Зарегистрирован: 2017-03-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 29
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
14 часов 35 минут - Последний визит:
2020-12-11 13:37:46
В договоренности с УК должны прописываться такие детали как периодичность вывоза мусора, влажной уборки подъездов/лестничных пролетов
Надо выяснить условия управления МКД каждой управляшкой
Поделиться4322017-04-14 10:51:30
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
Тот самый
Не забудьте еще и вот это выложить: Порядок расчета критериев оценки
Этот рейтинг никак не отражает качество обслуживания.
Перечислю некоторые наиболее забавные
1. Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящегося в управлении данной организации - Sобщ:
10 баллов при Sобщ > 2,5 млн. кв.м.;
8 баллов при Sобщ = 1,1 ÷ 2,5 млн. кв.м.;
6 балла при Sобщ = 0,35 ÷ 1,0 млн. кв.м.;
4 балла при Sобщ = 0,05 ÷ 0,35 млн. кв.м.;
0 баллов при Sобщ < 0,05 млн. кв.м.2. Средний возраст (срок эксплуатации) МКД, находящихся в управлении данной управляющей организации (далее – УО):
20 баллов – более 60 лет;
10 баллов –41-59 лет;
8 баллов – 31 – 40 лет;
6 баллов – 21 – 30 лет;
5 баллов – 11 – 20 лет;
4 балла – 5 – 10 лет;
1 балл– 2 – 4,9 лет.12. Наличие благодарственных сообщений, поступивших в течение рассматриваемого периода на интернет-портал «Добродел» за работу УО от жителей домов, находящихся в управлении УО:
5 баллов – благодарности имеются;
0 баллов – благодарности отсутствуют.13. Участие УО в региональной областной сети управляющих организаций:
5 баллов – деятельность по управлению МКД на территории 3-х и более муниципальных образований;
3 балла – деятельность по управлению МКД на территории 2-х муниципальных образований;
0 баллов – деятельность по управлению МКД на территории 1-ого муниципального образования.14. Средний срок обслуживания домов (срок осуществления деятельности УО на территории муниципальных образований):
10 баллов - свыше 7лет;
5 баллов - от 5 до 7 лет;
3 балла - от 3до 5 лет;
1 балл - до 1 года.17. Наличие у управляющей организации аккаунта в социальных сетях для оперативного обмена информацией с жителями управляемых МКД:
3 балла – аккаунт имеется;
0 баллов – аккаунт отсутствует.
Поделиться4332017-04-14 11:04:46
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
Тот самый написал(а):
В договоренности с УК должны прописываться такие детали как периодичность вывоза мусора, влажной уборки подъездов/лестничных пролетов
Это установлено законодательно.
Поделиться4342017-04-14 11:11:14
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2014-12-07
- Приглашений: 0
- Сообщений: 161
- Уважение: [+29/-0]
- Позитив: [+15/-0]
- Провел на форуме:
1 месяц 0 дней - Последний визит:
2019-07-08 20:51:26
Baod написал(а):
Evgan написал(а):
Вот что Ваня из prof-priemka ru наснимал. Будем устранять и жить в тепле+)
Спасибо Вань большое за советы как и что делать.Отредактировано Evgan (Вчера 08:41:04)
Evgan, а вы будете результаты обследования предъявлять УК и требовать устранения? Или сами будете устранять?
Нет, не буду предъявлять, так как сам быстрее и качественнее устраню данные касяки.
Поделиться4352017-04-14 12:55:45
- Участник
- Зарегистрирован: 2017-03-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 29
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
14 часов 35 минут - Последний визит:
2020-12-11 13:37:46
Boshmax написал(а):
Тот самый
Не забудьте еще и вот это выложить: Порядок расчета критериев оценкиЭтот рейтинг никак не отражает качество обслуживания.
Перечислю некоторые наиболее забавные
По правде ничего смешного не нахожу
Оценка более чем объективная
Поделиться4362017-04-14 13:28:42
- Администратор
- Зарегистрирован: 2012-10-08
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2240
- Уважение: [+379/-10]
- Позитив: [+71/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 39 [1985-07-11]
- Провел на форуме:
4 месяца 27 дней - Последний визит:
2020-12-02 11:17:41
если УК обслуживает дом которому 60 лет, то ей сразу 20 баллов накидываем, а если у УК только новостройки то 1 балл.
если у УК большое количество домов то ей за это больше баллов чем той у которой 2 дома.
т.д.
Нет, там есть нормальные показатели, но они теряются среди остальных.
и это по вашему объективная оценка?
тогда скажите, это оценка чего?
Поделиться4372017-04-14 15:43:05
- Участник
- Зарегистрирован: 2017-03-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 29
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
14 часов 35 минут - Последний визит:
2020-12-11 13:37:46
Boshmax написал(а):
если УК обслуживает дом которому 60 лет, то ей сразу 20 баллов накидываем, а если у УК только новостройки то 1 балл.
если у УК большое количество домов то ей за это больше баллов чем той у которой 2 дома.
т.д.Нет, там есть нормальные показатели, но они теряются среди остальных.
и это по вашему объективная оценка?тогда скажите, это оценка чего?
Я по правде как-то не задавался вопросом об объективности оценки, ибо она для меня очевидна.
Так или иначе из сего рейтинга мы можем выйти на список Управляющих Организаций района, что позволит нам более конкретно ориентироваться в этом вопросе, чем просто причитать в течение нескольких страниц в стиле "нам подсунули бумажку на подпись, надо менять УК"
У большей части форума весьма обывательское отношение отношение и подход к вопросу ЖКХ, я и сам такой был до недавнего времени. По мне так лучше начать погружаться в суть вопроса и разбираться в нем, чем лозунгами и кулачками флудить на форуме, призывая не понятно к чему.
Самое время стартануть топик с обсуждением обсуживания дома, списком УК,их списком услуг, качеством и тп
Поделиться4382017-04-14 19:30:00
Понятно, откуда у Красногорского ДЭЗ такой рейтинг. Там все дома довоенной постройки...... И задолженность перед тепловыми сетями на 250 млн. Зато 44 место в рейтинге.
Поделиться4392017-04-14 19:44:14
Сегодня принимали кв с Иваном из проф-приемки. Ощущения все положительные, по времни никто не ограничивал. 3,3 тыс ₽ пришлось заплатить за контейнер для вывоза строительного мусора. Жаль конечно, что придомовую территорию не сделали. Ну и в подъездах душняк. В остальном все было отлично
Отредактировано Сергей7777777 (2017-04-14 20:49:40)
Поделиться4402017-04-14 20:25:22
Уважаемые соседи) вот этот список УК- вы серьезно хотите другую УК? А кто-нибудь задумывался, что будет с нашей общей территорией? Если у нас будет другая УК, как вы думаете две компании будут делить ответственность за эту территорию? Кто будет выбрасывать мусор из урн и убирать за домашними любимцами, коих очень любят выгуливать некоторые индивидуумы на площадках? Также, можно будет забыть радужные перспективы охраны общей территории, и двор без машин туда же, в забвение, кто будет отвечать за состояние детских и спортивных площадок?
Для меня рейтинг компании надо составлять не по площади обслуживаемых помещений, а по минимальным обращениям в жилинспекцию и разных доброделов. Наша УК на балансе держит всего 2 дома, если ее выводить на аукцион, нет абсолютно никаких гарантий ее выигрыша. Зачем вот это вот все? Чего добиться-то хотим?