По Красногорску ничего сказать не могу по поводу УК. Но в другом городе я заметила, что те УК которые образованы из бывших коммунальных служб ведут себя более наглее, обслуживание у них намного хуже, постоянные хитрые приписки в счетах по коммуналке. А те которое частные и имеют на обслуживании несколько домов лучше обслуживают, имеют в штате реально работающих сан.техников и электрика, что не мало важно и в новом доме. Но лучше когда у управляющей компании не 1-2 дома а поболее и чтоб они максимально рядом распологались. Из моего опыта общения с УК, те которые частные решали возникающие проблемы самостоятельно, те которые типа государственные из бывших советских - даже через жил.инспекцию не получается решить вопрос -Работают по принципу я хозяин, как я скажу так и будет, а ты плати и не спрашивай за что.

Народ , кроме тепловизора , кто нибудь проверял на пары амиака (наш дом ведь зимой лили в основном...) ?
И еще вопрос осмотр это сразу = приемка. Или можно сначала приехать просто осмотреть (чисто доя себя) а потом приехать  на приемку со спецом?

Никто)
Практика показывает,что только в судебном порядке выплачивают пени

Не 20 по моим подсчетам,а все 50
К тому же им ничего не стоит сослаться на пункт договора о форс-мажоре (отключали электроэнергию,не давали воду,опоздали с бетоном и тп)
Повсеместная практика

А через суд - на представителя больше потратитесь

Великая Пасха — праздник всех православных. В столь праздничный день хочется пожелать добра здоровья, мира, процветания всем. Пусть каждый день ваш дом наполняется уютом, теплом, счастьем, благополучием. Дарите друг другу внимание и заботу, любовь и верность. С   Праздником Светлой Пасхи.дорогие друзья!  

все платили, это нормально.

Если не секрет, а зачем?
И какие махинации со счетчиками со стороны УК? А вот со стороны потребителей это обычное дело.

Вы можете вызвать сантехника и сходить с ним проверить счетчик.
Если хотите контролировать показания от УК, вы можете поставить свои счетчики у себя в квартире (ему не нужна будет регулярная поверка).

Прям жаждать некоторые, ежемесячно подавать показания всяких счетчиков.

Дело не в махинациях с счетчиками, а в зоне ответственности. Я не могу отвечать за имущество, находящееся на пределами моей квартиры.  Если я отвечаю за все трубопроводы и счетчики, отвечаю за сохранность пломб, протечки труб от первого запорного крана от стояка, то я должна обезопасить себя от противоправных действий третьих лиц, от ущерба.
В данную комнату с счетчиками имеют доступ все. Зашли, сорвали пломбы, сорвали тубы, отходящие от счетчика и ушли. Потоп на весь дом. А кто отвечает????  Владелец счетчика и труб отходящих него? Тогда необходимо разграничение ответственности по внешней стены квартиры. То что до стены - отвечает УК, внутри квартиры - отвечает собственник.

Комната, где расположены индивидуальные поквартирные счетчики, находится  в общем пользовании собственников квартир. Те. к моему счетчику имеется доступ не только у меня, но и у остальных собственников дома, так как там же стоят и их счетчики. В данном случае я не могу обеспечить должную сохранность своего имущества. На основании  законодательства РФ я отвечаю за сохранность пломб и исправность трубопровода после счетчика. Но если они расположены не в моей квартире, а месте общего пользования на расстоянии 20 метров от мой квартиры, то как я могу отвечать за них?