Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Делимся идеями по планировке
Соседи, всем привет!
Наверняка, многие из вас уже потихоньку начинают планировать пространство новой квартиры. И, наверняка, вы уже задумывались над тем, что планировки от застройщика не самые удачные.
Предлагаю в этой теме делиться своими идеями и выкладывать варианты планировок, которые, на ваш взгляд, рациональней, предложенных застройщиком.
Думаю, что это вентиляция.
Вентиляция - прямоугольные длинные короба.
Соседи, есть хорошая новость — получил от застройщика планы с размерами.
Можно начинать планировать свое новое жилье
Класс!!! Спасибо 
Закачал все на Яндекс.Диск. С ним ни у кого проблем быть не должно. Имена файлов поправил, чтобы никого не вводить в заблуждение.
https://yadi.sk/d/Ee6RpNFfrUTbu
спасибо)
Господа, а не подскажете, что на планах отмечается значком типа мишени в квадрате?
Воздуховод круглого сечения
Но если это воздуховод, не может же он идти посреди санузла без какого-либо ограждения?
Кто подскажет ,почему на плане квартиры у всех меньше ~ на 80-100 см?
Кто подскажет ,почему на плане квартиры у всех меньше ~ на 80-100 см?
Что меньше?
Вентиляция - прямоугольные длинные короба.
Но почему в площади квартиры учтена площадь этих коробов?
Но почему в площади квартиры учтена площадь этих коробов?
Она почему-то учтена в этих планах, но в дду площадь квартиры меньше, чем на них.
Отредактировано Бомж (2016-05-05 14:06:25)
Соседи, у меня по ДДУ прописано площадь квартиры 54,94, сейчас на плане с размерами вижу 54,62.
То есть итоговая площадь квартиры будет меньше? 
При этом в договоре я не нашла пункта о том, что Застройщик компенсирует Участнику ДДУ разницу, если квартира будет меньше и обратного пункта тоже, что Участник ДДУ доплачивает, если квартира будет больше... хотя вроде бы он был ...
Что вы про это думаете? В случае, если площадь будет меньше, чем прописано в ДДУ, мы можем рассчитывать на возврат ДС застройщиком?
Соседи, у меня по ДДУ прописано площадь квартиры 54,94, сейчас на плане с размерами вижу 54,62.
То есть итоговая площадь квартиры будет меньше?
При этом в договоре я не нашла пункта о том, что Застройщик компенсирует Участнику ДДУ разницу, если квартира будет меньше и обратного пункта тоже, что Участник ДДУ доплачивает, если квартира будет больше... хотя вроде бы он был ...
Что вы про это думаете? В случае, если площадь будет меньше, чем прописано в ДДУ, мы можем рассчитывать на возврат ДС застройщиком?
а при приемке будет еще намного меньше
Соседи, у меня по ДДУ прописано площадь квартиры 54,94, сейчас на плане с размерами вижу 54,62.
То есть итоговая площадь квартиры будет меньше?
При этом в договоре я не нашла пункта о том, что Застройщик компенсирует Участнику ДДУ разницу, если квартира будет меньше и обратного пункта тоже, что Участник ДДУ доплачивает, если квартира будет больше... хотя вроде бы он был ...
Что вы про это думаете? В случае, если площадь будет меньше, чем прописано в ДДУ, мы можем рассчитывать на возврат ДС застройщиком?
В ДДУ есть пункт, что если итоговая площадь разнИтся с заявленной не более чем на 10%, то перерасчет не предусмотрен. Взыскать что-то будет очень-очень трудно. 30 см это не так много и не стоит ваших нервов, лучше даже не заморачивайтесь)
Кстати, есть квартиры где на обмерах площадь больше чем по ДДУ, видел такую разницу в 0,5 кв.м.
Отредактировано Ragna (2016-05-05 15:17:51)
а при приемке будет еще намного меньше
Не пугайте людей. У кого-то будет меньше, у кого-то больше. Но не намного.
В ДДУ есть пункт, что если итоговая площадь разнИтся с заявленной не более чем на 10%, то перерасчет не предусмотрен. Взыскать что-то будет очень-очень трудно. 30 см это не так много и не стоит ваших нервов, лучше даже не заморачивайтесь)
Кстати, есть квартиры где на обмерах площадь больше чем по ДДУ, видел такую разницу в 0,5 кв.м.
Отредактировано Ragna (Сегодня 15:17:51)
Скажите, пжлст, номер пункта, я чет не нашла. На всякий случай))) надеюсь, на 10% площадь меньше не будет, но все же
Скажите, пжлст, номер пункта, я чет не нашла. На всякий случай))) надеюсь, на 10% площадь меньше не будет, но все же
Пункт 11.5, из которого следует, что расторгнуть Договор можно если разница более 10%. Соот-но, если менее - то нельзя. А так как в ДДУ прописано, что "цена окончательная", то на перерасчет в случае <10% - надеяться не стоит
Отредактировано Ragna (2016-05-05 16:05:53)
Irina_K написал(а):
Скажите, пжлст, номер пункта, я чет не нашла. На всякий случай))) надеюсь, на 10% площадь меньше не будет, но все же
Пункт 11.5, из которого следует, что расторгнуть Договор можно если разница более 10%. Соот-но, если менее - то нельзя. А так как в ДДУ прописано, что "цена окончательная", то на перерасчет в случае <10% - надеяться не стоит
Отредактировано Ragna (Сегодня 16:05:53)
Все гораздо интереснее! Если площадь уменьшиться более чем на 10%, то можно расторгнуть договор и получить стоимость по ДДУ, а не по рыночной стоимости, что собственно получается невыгодным. В М3 этот вопрос обсуждался, посмотрите
НО! У нас написано, что перерасчет не производиться в случае, если будет разница между общей и общестроительной площадью за счет вычета из нее балконов, лоджий, холодных кладовок и т.п. (дословно посмотрите в ДДУ 2 или 3 пункт, у меня сейчас под рукой нет). А про уменьшение общестроительной площади как таковой вообще (за счет какого-нибудь короба, который не должен входить в площадь квартиры) ничего нет! То есть тут нужно покопаться и посоветоваться с юристами, но по предварительной информации можно добиться перерасчета (так как прямо не сказано, что делать в случае уменьшения менее чем на 10%). Но нужно еще раз договор перечитать....
Все гораздо интереснее! Если площадь уменьшиться более чем на 10%, то можно расторгнуть договор и получить стоимость по ДДУ, а не по рыночной стоимости, что собственно получается невыгодным. В М3 этот вопрос обсуждался, посмотрите
НО! У нас написано, что перерасчет не производиться в случае, если будет разница между общей и общестроительной площадью за счет вычета из нее балконов, лоджий, холодных кладовок и т.п. (дословно посмотрите в ДДУ 2 или 3 пункт, у меня сейчас под рукой нет). А про уменьшение общестроительной площади как таковой вообще (за счет какого-нибудь короба, который не должен входить в площадь квартиры) ничего нет! То есть тут нужно покопаться и посоветоваться с юристами, но по предварительной информации можно добиться перерасчета (так как прямо не сказано, что делать в случае уменьшения менее чем на 10%). Но нужно еще раз договор перечитать....
Дамы и господа, просьба дискуссии не касающиеся темы вести в других темах форума.
Соседи из 3 квартиры на площадке (54 м. кв.), есть у кого еще варианты по планировке? Что-то я уже всю голову сломал)
Я вот свою голову с планировкой тоже ломаю..) попыталась разделить квартиру на зоны, но без стен)
Это один из вариантов - между коридором и комнатой стеклянная перегородка (другие варианты пока не рисовала ещё в программе).
3 секция 2 квартира на площадке
Вариант планировки квартиры во второй секции, номер 3 на площадке. Много думали, чертили и пока остановились на этом варианте, как оптимальном по использовании площади, особенно двух углов в правом верхнем углу схемы.
Извините за формат - творила в подручных средствах, в Excel, но думаю, в целом все понятно.
Кухня-гостиная, "барная стойка" по сути продолжение рабочего стола, который можно использовать как обеденный.
Темная спальня с двумя (или одной) раздвижными дверьми. Если их делать из полупрозрачного стекла (или пластика), то даже свет дневной будет проникать в некотором количестве. Можно будет хоть время суток определять, проснувшись. Правда звукоизоляция будет плохая.
В ванной кроме самой ванны и раковины изобразила еще стиральную машинку и корзину для белья.
Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Делимся идеями по планировке